朱雪葵
首先，比較公認的看法是，以長沙株洲湘潭為首的城市群房價，相對別的地區，應該還算不貴。但是隨著株洲雲龍開發區升級，和房地產價格窪地效應的顯現，株洲房價出現了明顯的上升趨勢。
株洲是工業城市，城市居民以產業工人為主，所以，收入也已工資收入為主要來源。現在株洲房價，以湘水灣為例，株洲目前比較高端的小區住宅，江景房，剛開盤的精裝房均價9500每平，我們以兩夫妻都是5000左右工資收入計算，一套100平的房子，兩夫妻大概八年的收入可以搞定。這還是地段比較好的精裝房。假如是一般地段的房子，普遍在4000到6000之間，那麼兩夫妻可以憑工資收入在4到6年間搞定。這樣的算法應該比較客觀。當然不是所有人的家庭收入能達到一萬，但是，父母幫襯點，自己想點辦法，我覺得株洲這個房價應該是比較合理的，尤其是與別的城市相比較的情況下，在株洲買套房的壓力要小得多。
因為老婆是業內人士，所以我知道的情況是，株洲房地產市場一直是不愁賣，每當有新樓開盤，都是熙熙攘攘，人頭攢動，就像去逛菜市場一樣。😀😀😀而我身邊的朋友，幾乎都是幾套房的業主，我考慮的問題是，若干年後小孩子長大了，父母雙方的幾套房子在手上咋辦？😎😎😎
所以，一直以來，我從來不糾結什麼幾線城市這些虛頭巴腦的東西，我覺得，只要房價低一點，人民能安居樂業，生活得比較有尊嚴就行了！而株洲房價相對低廉合理，就是人民群眾能安居樂業的有力保證！我是一包白沙，歡迎各位大佬來四線城市株洲投資置業發財！碼字不易，請多關注鼓勵！感謝閱讀！🙏🙏🙏
一包白沙
應該是當地月平均工資能買到當地均價2平米，否則一般百姓承受不起，普通百姓都買不起房，就不正常了！
乾杯安德烈
閒雲島
要是我算的話，衣食住行教育醫療各佔六分之一，另外一個人工齡大概四十年，買房能買得起的時間不應該超過一半，也就是20年，再按照國家給貧困戶定的人均不超過25平。現在按照一對夫妻兩孩子算的話，需要房子是100平方；一對夫妻株洲月工資可能有8000吧，一年96000，20年就是1920000，再乘以六分之一就是320000，就是100平320000萬，一平3200，大概就是一個人的月工資的80%一平
工作小笨笨
株洲是四線城市，城市經濟規模和人口都不夠多，雖然有一些比較有名的企業，但不足以支撐過高的房價。
現階段，中國已經走到了去槓桿，降低居民負債率的路口，如果沒有遏制住房價的上漲，居民肯定再一次任性貸款，哪怕三代人也要買一套房子。這樣的話，債務規模會比現階段大得多，雖然現在居民負債率也已經很高了。其結果是百業凋敝，沒有人願意安心做好本職工作了，因為大多數本職工作來錢並不多，也不快，大家所希望的是每份工作來錢越快越多才好，這樣才能儘早拜託當房奴的命運。
另外對四線城市來說，也面臨著人口流失的狀況，人口才是一個城市最大的優勢，意味著活力與未來，所以對於房產投資來講，四線城市並不是一個更好的投資地。
大多數房價的上漲實在是跟風買買買所致，很多人手裡有幾套房，當居民購買力被透支之後，看到的高挺的房價都是假象，最好的辦法是不買。
株洲本地居民購買房產，參考價格可以對照平均工資，最理想的狀態是十到十五年能買一套房。假如平均工資是5000元，那麼買一百平的房子價格在六十萬到九十萬之間，單價不超過9000元每平。所以當一個四線城市房價漲上了天，單價卻過萬，我的建議是不買。
一個鮮活的生命應當有更大的價值，此處不留爺自有留爺處，未來二三十年，鑑於很多城市的發展現狀，人口才是最大的資源，是長盛不衰的源泉，對房價不正常的城市，堅決拋棄它。
阿門17587316
你看清公式啊。房價真價值=區域房租回報率與房總價乘25年。以上公式只適合二手房商品住房。新房因他爺爺是理論，爸爸是理剛不在此公式範疇。但接盤的那位也就自動套入這個公式中了！區域房租空置率越高，區域租金就越不實。區域房空置率=0房租金越真實。
月影楓吟
株洲目前的通用房價在5500-7500之間，其實這個房價在株洲個人覺得還是很適當的，因為株洲目前的工資大部分在3000-6000之間，株洲是個宜居的城市。
株式生活
過年時，一同學說2017年在江西泰和縣買了一套房110平，他說泰和房價7000以上，嚇死我了！想想一個地級市，三線城市株洲，貴的房子也就7000左右～～不要再幻想株洲多少平房價合理，個人覺得現在什麼時候買都合適！不信，大家就走著看看！我也希望房價能一個月的均收入能買一平，夢想吧！
小企鵝的爹
株洲算三線城市，價格在7000元左右，還是可以的。當然，這個價格是在全國高房價背景之下的。比較一下，湖南一些貧困縣房價都要四五千一平方米。
株洲地理位置不錯，靠近長沙，交通便捷。不過，這幾年，湖南舉全力發展長沙，株洲的地位有所弱化。如果株洲房價超過8000，就不合適了，不如買長沙，更有升職空間。
上峰說
我們兩年前買的4000一平，還是比較好的樓層，今年再問已經6300還是頂樓或者一樓，我覺得吧，在株洲這工資又不怎麼樣的地方，房價4000多還算正常，7000多真的不正常了！
