上海，从不缺热土。
看迪士尼，看前滩，看大宁……交织成了一个话题不断的上海地产众生相。
当整个浦西都想与大虹桥沾亲带故时，那么大浦东的热点，此刻正是张江。
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张江为什么火？
且不说过去二十年，“中国硅谷”的定位，单单是将目光往回拉，就能窥一二。
2016年，根据《上海市城市总体规划(2016-2040)》草案显示，新增张江将作为城市副中心的定位，成为全球科技创新中心的核心区。
2017年，张江科技城获批，将以张江园区为基础，打造成世界一流科学城。
“科学，高科技，副中心”，这三个词一举将张江科学城刷成了热搜。
张江正利好！
地王的纪录在这里诞生，催生着上海富有土地。
全球顶尖创新人才涌入，催生着上海富庶人群。
对坚定的张江粉来说，简直是催化器。
问题是，你如何拥有这一张入场券？
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张江，才是大浦东的“宇宙中心”
摊开张江科学城的规划图，一目了然——
上有陆家嘴金融中心，左有前滩—世博园，右有迪士尼—浦东机场，整个浦东的三大超级引擎，紧紧围绕的是“张江科学城”。
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一方面，张江科学城从原先的张江高新科技园开始向南扩容——总面积为94平方公里，辐射更广。
另一方面，据预测，张江科学城规划范围内人口约75万，其中还有大量“国际人口”，人口爆棚。
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但对于科学城内部来说，新增住宅建筑面积约920万平方米，其中890万平方米用于租赁住宅。高占比的租赁用地反而进一步凸显了宅地的稀缺性。
从目前的现状来看，张江科学城才是这座城市强劲的人才抽水机——对房地产来说，也是如此。因为有了人，自然就有了购房需求。
张江正好，利好了谁？
张江大步向前，南扩辐射的第一站，就是周浦。这也是整个张江科学城高阶人群外溢的第一站。
张江科学城扩容示意图
显然，目前周浦正在解决的就是符合高阶人群的“短板”。
过去仅依靠2号线、11号线和16号线输送人群，而新增的18号线（规划中），被戏称为“知识经济线”，正好可以通虹口、杨浦的高校和张江科学城的高校，横穿而过的是张江科学城。
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显然，这样的周浦，对宜居标准提出了新的要求——
向城市最高品质靠拢，出现一批比肩陆家嘴滨江天团的城市豪宅；
与国际前沿标准看齐，以符合境内外科技人士的品味；
向更高端领域进军，在开发理念、生态环境、社交平台等方面的全面升级。
新城西岸公园的出现，正是基于此。
新城西岸公园效果图
土地价值被重新认识。作为上海2040城市发展计划的一环，10公里辐射圈涵盖的前滩、张江、迪士尼三大国际级规划，也必然要求有一个同样能量级的产品匹配这三大超级引擎。对于新城西岸公园来说，开始以新智族生活进化的理念反哺着这块土地。
新城西岸公园效果图
居住内涵被重新赋予。匹配张江科学城森林绕城的概念，结合土地本身双河环绕的特殊地缘性，新城西岸公园的设计团队走访了多个加州住宅小区，以此为模型，提炼出了“滨水+公园+轻度假”的新一代居住理念。
新城西岸公园效果图
所以，一个城市精英的国际化社区在此出现——就像新城西岸公园一样，为业主在一个小区做“约13000平方米商业MALL、约2000平方米VIP健身会所、约8000平方米滨水公园”，让张江高阶人群感受着“硅谷式”的居住模式。
新城西岸公园效果图
大浦东的宇宙新中心已经落定，旁边就是你的家！ 关键还是限量款！
新城西岸公园，开启了张江的崭新时代！
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