上海，從不缺熱土。
看迪士尼，看前灘，看大寧……交織成了一個話題不斷的上海地產眾生相。
當整個浦西都想與大虹橋沾親帶故時，那麼大浦東的熱點，此刻正是張江。
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張江為什麼火？
且不說過去二十年，“中國硅谷”的定位，單單是將目光往回拉，就能窺一二。
2016年，根據《上海市城市總體規劃(2016-2040)》草案顯示，新增張江將作為城市副中心的定位，成為全球科技創新中心的核心區。
2017年，張江科技城獲批，將以張江園區為基礎，打造成世界一流科學城。
“科學，高科技，副中心”，這三個詞一舉將張江科學城刷成了熱搜。
張江正利好！
地王的紀錄在這裡誕生，催生著上海富有土地。
全球頂尖創新人才湧入，催生著上海富庶人群。
對堅定的張江粉來說，簡直是催化器。
問題是，你如何擁有這一張入場券？
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張江，才是大浦東的“宇宙中心”
攤開張江科學城的規劃圖，一目瞭然——
上有陸家嘴金融中心，左有前灘—世博園，右有迪士尼—浦東機場，整個浦東的三大超級引擎，緊緊圍繞的是“張江科學城”。
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一方面，張江科學城從原先的張江高新科技園開始向南擴容——總面積為94平方公里，輻射更廣。
另一方面，據預測，張江科學城規劃範圍內人口約75萬，其中還有大量“國際人口”，人口爆棚。
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但對於科學城內部來說，新增住宅建築面積約920萬平方米，其中890萬平方米用於租賃住宅。高佔比的租賃用地反而進一步凸顯了宅地的稀缺性。
從目前的現狀來看，張江科學城才是這座城市強勁的人才抽水機——對房地產來說，也是如此。因為有了人，自然就有了購房需求。
張江正好，利好了誰？
張江大步向前，南擴輻射的第一站，就是周浦。這也是整個張江科學城高階人群外溢的第一站。
張江科學城擴容示意圖
顯然，目前周浦正在解決的就是符合高階人群的“短板”。
過去僅依靠2號線、11號線和16號線輸送人群，而新增的18號線（規劃中），被戲稱為“知識經濟線”，正好可以通虹口、楊浦的高校和張江科學城的高校，橫穿而過的是張江科學城。
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顯然，這樣的周浦，對宜居標準提出了新的要求——
向城市最高品質靠攏，出現一批比肩陸家嘴濱江天團的城市豪宅；
與國際前沿標準看齊，以符合境內外科技人士的品味；
向更高端領域進軍，在開發理念、生態環境、社交平臺等方面的全面升級。
新城西岸公園的出現，正是基於此。
新城西岸公園效果圖
土地價值被重新認識。作為上海2040城市發展計劃的一環，10公里輻射圈涵蓋的前灘、張江、迪士尼三大國際級規劃，也必然要求有一個同樣能量級的產品匹配這三大超級引擎。對於新城西岸公園來說，開始以新智族生活進化的理念反哺著這塊土地。
新城西岸公園效果圖
居住內涵被重新賦予。匹配張江科學城森林繞城的概念，結合土地本身雙河環繞的特殊地緣性，新城西岸公園的設計團隊走訪了多個加州住宅小區，以此為模型，提煉出了“濱水+公園+輕度假”的新一代居住理念。
新城西岸公園效果圖
所以，一個城市精英的國際化社區在此出現——就像新城西岸公園一樣，為業主在一個小區做“約13000平方米商業MALL、約2000平方米VIP健身會所、約8000平方米濱水公園”，讓張江高階人群感受著“硅谷式”的居住模式。
新城西岸公園效果圖
大浦東的宇宙新中心已經落定，旁邊就是你的家！ 關鍵還是限量款！
新城西岸公園，開啟了張江的嶄新時代！
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