2018年即将过半，1-4月份，沈阳各大品牌房企纷纷冲击新业绩，部分房企在五月份尚未结束之际，就已经开始冲击“十亿级”业绩了。可以说，与2017年的懵懂相比，2018年，各大房企在开年就已经开启了他们“全方位征战”之路，而从一季度各大房企的动作来看，似乎品牌房企对于建筑空间有了新的理解。
当盖房子不再是唯一重点
日前，龙湖奥体东地块案名发布会启幕，在这次发布会上，龙湖不仅公布了其案名，也渗透了龙湖天璞的规划与建筑理念，字里行间，“盖房子”已经不再是唯一重点，如何“筑家”却成了这次发布会的“主角”。
无独有偶，2018年华润、碧桂园、万科等品牌房企的类似发布会上都将“建筑”变成了“配角”，而将如何营造“家”的概念放在了首位。
从“美好生活场景师”到“空间即服务”，房企早已不再是单纯的“建筑商”，而是已经逐渐向“服务商”转型。在他们的概念中，单纯的建筑早已不足以承载“服务商”的定义，而寻求与城市发展的关系，寻求空间与人的联系，逐渐成了当前房企深耕的领域。
可以说，现在的开发商已经不再单纯的“盖房子”，而是开始参与城市空间、服务重构，尤其是在城市、商区、社区、住区的发展与布局中来。
在人与空间连接方面，2017年年会上，龙湖首次提出“空间即服务（SaaS,Space as a Service）”的理念，再次印证了当前房企的思考方向。
龙湖认为，“龙湖要做是人与空间的连接”。而从媒体的角度来看，龙湖在未来或将致力于如何让人们“舒服的拥有空间”。
龙湖的SaaS与当代房企的社会责任
2018年，许多品牌房企都提出了全新的发展方向与前进理念，而龙湖所提出的“SaaS”理念同样引发了许多业内人士的思考。
事实上，龙湖“空间即服务”理念的提出并非空穴来风，在得到这个结论之前，龙湖已经开始探索服务升级之路，而这一新理念，则是建立在成功的产品与丰富的经验之上。
龙湖这次提出的“空间即服务”概念并不仅仅是着眼于城市格局，更多的，还是回归的“人”，是龙湖“善待你一生”的理念的深层解读。从龙湖角度来看，其在“空间即服务”的理念阐述中，第一条就是“洞见客户未来生活、工作、社交场景，在产品和服务层面持续创新”。
而在这一方面，龙湖已经在全国推进布局。资料显示，截至2017底，龙湖在全国范围内商业累计持有已开业商场26座，开业总面积超260万平方米。
在长租公寓方面，龙湖2017年起步，短短一年时间迅速占领市场，截至2017年底，龙湖在全国共计完成了17个一线及领先二线城市布局，其中已有门店开业的城市14个，门店共计50家，开业房间超过1.5万间，其中成渝门店出租率95%以上，杭州门店开业即满租。
此外，龙湖还将试水养老、联合办公，探索产城等领域，这一系列的规划，都是其“空间即服务”的具体诠释。
如何用服务升级客户的生活品质，龙湖用一系列的举措探索了一条全新的道路，而这条道路是否是正确的方向，从龙湖在沈阳的口碑，以及在全国的前进脚步上，就可见一斑。
“沈阳的”龙湖
在全国范围内，龙湖正在通过作品，参与城市空间的重构，通过精准把握一座城市的每一个变化节点，参与到城市升级的工程之中，实现城市价值重塑。
而在沈阳，龙湖的几次布局体现了其对城市空间的精准把握，“空间即服务”的理念也再次与这座城市实现了“无缝对接”。
在前不久沈阳召开的一次有关租售同权的会议上，龙湖代表发言时，也提及了有关冠寓在沈布局的一些想法，虽然目前来看，天街产品系在沈亮相的可能性不大，但沈阳龙湖在2018年的举手投足间，仍然处处流露出集团“空间即服务”的理念。
事实上，从龙湖在沈阳的发展轨迹来看，其首进大东的龙湖紫都城项目，在周边房价普遍在“五千档”时，售价已经“破七望八”，而该项目入住后，成为版块宜居的新标杆，可以说是促使陶瓷城版块迈出了宜居环境升级的第一步。而其在长白布局的龙湖唐宁one，更是成为长白版块的“宜居代言人”，也是区域价值提升的亮点所在。
现在的沈阳，“有所居”早已实现，人们的第一需求已经开始逐渐向“优居”转变，龙湖适时提出的“空间即服务”理念则首次从城市、空间、人文三个维度解释当代宜居产品的定义，与沈阳购房者的优居需求不谋而合，这也是龙湖西府原著成为2017年沈阳铁西区商品住宅销冠的原因之一。
不久后，龙湖天璞即有望入市，而其所在的奥体东区域更是城市发展的新生力量，也是品牌房企扎堆的一个版块，在如此激烈的竞争下，龙湖天璞是否能够凭借集团的全新理念，与在沈积淀的优质口碑而大放异彩，相信全沈阳都在期待。
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