暮风芳华
10年后的事情谁说的准？即便马云自己也说不清，我们来看看马云当年说过的话，然后再看看现状，有多少是打脸吧！
饿死也不做游戏：马年在2008年和2010年两次公开称阿里不会涉足游戏业务，认为游戏不能改变中国，未来一分钱都不会投给游戏。并称：“人家投，我们鼓掌，但我们不做，这是我们的一个原则。”结果2014年阿里开始布局游戏产业，2017年正式拉下遮羞布，文娱集团成立游戏事业群，全力进军游戏产业。
永远不自建物流：马云曾嘲讽京东自建物流的模式，也曾公开说永远不会做快递业务。结果2013年菜鸟成立了，去年阿里增持菜鸟股份，最终拿到了菜鸟51%的股权，直接掌控整个菜鸟。今年更是成立了天猫直营的快递配送公司“喵递”。现在的阿里不仅自己做快递业务，还直接控制了国内了主要物流公司。
以上这些都是马云在当时环境做出的判断或者说布局，然而随着时间的流逝，原有的考量不能满足现在的竞争压力，自然就会重新考虑战略布局，及时调整做出新的改变来应对。因此，出现这种打脸的事情就难免了，不光马云，其他网络公司老板同样有类似情况！企业本质是逐利的，企业家都是什么时候说什么话，大家听过就好，没必要太当真。
最终回到买房上，如果你有刚需，目前有一定的资本，并且有稳定的经济来源，包括未来短期内不会出现大的波动，那该买房就得买，结婚生子都是很现实的，你能等10年，不代表将要和你一起生活的人愿意等10年。
再者，当房子便宜如白菜时，必定会有另一项物品来取代成为高价物品，否则国内这么多资金没出路了哦，怕是对大经济也有影响哦，你的日子也一样不好过哦！
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从今年的政策动向来看，不仅收紧了信贷，就连首套房的房贷利率也提高了，这也是很多人不能理解的。总觉得刚需有被伤及无辜之嫌，理论上确实如此，刚需买房的难度也加大了，但我们必须从全局考虑，过去就因为买房门槛太低，过度利用加杠杆，导致各种系统性风险隐患存在着，不得不防。如果仅仅增加了刚需买房难度显然不合理，同时我们必须看到，不少政策也开始向刚需倾斜，比如摇号买房，首先要保证刚需选号。另外，随着共有产权住房、租购同权等政策的落实，刚需也将会得到更大的实惠。 在房地产迎来新的格局的今天，不少大佬们也在向年轻人发出自己的心声。
记得去年马云劝年轻人不要买房，说8年后房子如葱。李嘉诚说年轻人不要急着买房，10年后房子会一文不值。芬尼科技创始人兼CEO宗毅也说，不要轻易买房子，一套房子足以毁掉一个大英雄。联想控股董事长柳传志也曾经说过，年轻人不要着急买房。王健林的儿子王思聪在买房的观念上也给我们爆了一个大冷门。王思聪说，租售比不合理，租房更合适。花光父母积蓄贷款买房，在经济上是愚蠢的选择。这绝对是王思聪在我们印象中的一个颠覆。做房地产这么多年的潘石屹，居然也说房地产行业的基本面已经不太支持市场大升了。年轻人不要急着买房子，租房是一种共享经济。
他们都劝年轻人不要急着买房，相比最近樊纲的“六个钱包买房”理论形成了强烈的反差。年轻人该听谁的？买房真的就那么难吗？不买房就真的那么不易吗？ 应该说大佬们也在用自己的实际行动证明着自己的话。王健林和李嘉诚持续的抛售就是最好的例证。 去年，马云杀进房地产行业了，而且以租房的形式。全国首个智慧住房租赁监管服务平台——杭州市住房租赁监管服务平台宣告上线运行！8月9日，在杭州官方主导下，杭州房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。 京东也加入了房地产行业，他们或许就是为了颠覆。 房子如葱有点夸张，但是这是一个大大的进步，也正在从梦变成现实。马云那一句8年以后房子如葱的预言，未来会告诉你我答案。不过我们更应该跳出房地产看整个人类的发展，时代的变革的力量是无穷的，很多人难以想象。您认为年轻人买不起房非要买的价值观是合理的吗？年轻人的心思都用在了买房上您觉得正常吗？如果是不正常的，那么注定会被打破。
当年轻人都把精力投到买房上，那么这种价值观一定是扭曲的。之所以不选择租房，可能还是因为买房才能带来资产保值增值的安全感。 早在很多年前，马云就表示过就是想让房地产商感到震撼，他称，相信网购的力量可以把房价、物价打压下来。“如果到了2020年，房地产还占到这个社会的大半个江山，那么说明社会的转型升级是失败的，这也意味着整个社会输了。” 安家融媒想说，未来或许真的房子不像现在这么值钱，就因为我看到了现在所有人都认为会越来越贵，这就是问题。至于大佬说的以后的房子一文不值问题，不用过多纠结到底值多少钱，而是还会不会像现在这么紧缺。更重要的是当人们真的不再为住房发愁时，当炒房者被挤出市场时，房价多少已经没有什么意义，没有人再去抢了，当你房子不缺时，你够住后，要那么多房子干嘛？之所以今天人们觉得房子那么重要是因为您认为房子紧缺并觉得买了后能赚大钱。如果不赚大钱，你试试还有多少人觉得房子那么重要，房子是用来住的，一两套就够了。
当然，安家融媒更想说，现实就是现实，我刚说的是一种理想状态，是未来的一种超现实的东西，所以一时半会还达不到。我们该如何去解读大佬劝年轻人不买房的言论？ 安家融媒认为，大佬的话不一定对，也不一定错，只是相对而言。你不能因为看到大佬劝你不要买房而他却买了好几套就觉得他说的是谎话，因为你不是他，人家买房有钱，有钱可以享受，你没钱，怎么跟人家一样呢？正因为你不是他，他或许不一定完全理解你的苦衷，你可能会说站着说话不腰疼，他们作为成功人士，会告诉你等你成功了什么都会有的，但你等的不是那一天，你要的是现在，因为现在你不买房，连女朋友都没有了。 每个个体都有自己的想法和现实，所以，即使马云们的言论是对的，但是你可能等不起，那么有钱有资格可以买房啊，我从来不拦着。任何忽悠你赶紧买房或忽悠你千万别买房的人都是不负责任的，因为不了解你个人的情况，所以这种极端的说法要么不是针对你说的，要么就是纯粹忽悠。真正的刚需该买就买，有钱就可以买，早买早好。如果你买不起也无需担心说未来会更买不起，未来市场会稳定的。马云要解决的是住房问题，而不是房地产市场问题。如果你本来就不是刚需，干嘛需要听马云的呢？如果未来几十年人们的观念改变了，市场也终将有价无市。
房子重要，但也不重要。你可以把它看成是你奋斗的动力，你也可以把它当成你追求人生幸福的目标，但万万不可被房子绑住，失去了自我。不能因为你想买房时天天盼着降价，等你真的买了降价了你就又眼红。本来眼睛是黑的，心是红的。可是如果眼睛变红了，那心就黑了。
光宇吐楼市
马云说的十年后房价如葱，是与现在的高房价相比，就如葱价，但不代表一线城市房价真的会跌到三四千元/平方米！这是不可能的，因为十多年前，我们的收入是多少？现在大家比过去明显是购买力增强了，还有银行起码还允许购房者首付三成，如果全额首付，或者八成首付款，那没有了杠杆，房价如葱价也是有可能的。
十年后中国房价如何走势呢？当房地产去投机化，去杠杆后，那一线城市房价跌到1至2万/平方米，这是有可能的，而三四线城市房价一夜再回解放前，也是大概率事件。当然如果中国发生了系统性金融危机，房价要不了五年就可能跌得面目全非，因为当投机炒作者辙离，当地居民购买力又没有跟上，房价要不想跌下来，都是很难的。
现在能否买房？一是看您的经济实力如何？如果您每个月赚得多，对目前房价也有接受能力，或者家里有一套旧房子，想以小换大，全是自住的，那您就只需要看房子的质量、周边的环境、所以的楼层等硬件设施有没有到位，只要选中好的，即可出手购买。所以，对于具有一定经济实力的家庭来说，任何时间买房都是正确的，因为人生短暂，及时享受，这才是关键。
但是对于想把一套房子以小换大，以旧换新的刚需来说，下半年房价不确定因素还是很大的，目前房贷利率已经涨到基准利率的30%，未来还有一定的上涨空间，现在买房你要考虑一下你未来的购买力，以及家庭的经济实力，如果不行，也不必勉为其难，等后续房价跌下来，再买进来，岂不更好，为啥一定要硬挺着买房呢？这实在没有必要噢！
不执著财经
马云说的话未必都是真的，其语言也未必都能成真。但马云的眼光的逻辑还是可以借鉴一下的。对于房子，它的属性是用来住的，如果你为了等待十年后的大降价而现在刚需却选择不买房，那是不明智的。而如果是投资，那么现在也需要多多考虑。
一方面，房价的决定因为是人口、金融还有土地。这些主要从供需角度，可以根据具体的情况进行具体的分析。加入你的地区人口一直是流入状态，那么根本别想着房价下降。反之亦然；
另一方面，根据自己的需求来选择。如果没有房子，又是刚需那么什么时候买都是对的。房价决定因素太多，谁也不能精准期预测和左右。不能因为担心房价下降而忽略刚需，那么很有可能你还要多等几十年；
此外，马云说的房价如葱。也仅是个比喻。意思是未来的房价不会像现在这么高，但即便如此，你认为房价会暴跌吗？显然不可能，而且以后的通胀也会越来越高，物价水平也会逐步提升，工资待遇也会水涨船高。作为抗通胀的品种，房子也可以算作其中之一。
当然，从政策以及需求角度，房子继续大涨的可能性不大，但大幅下降的概率更不大，选择合适的就可以考虑，不要等到，浪费时间价值，
郭一鸣
我说十年后房价如土，你信吗？
买不买房？这件事情还得自己做主。因为马云说的话，没有一点毛病。
一、如果房价真的下跌了，马云到时候就可以说他是说对了。“看看，我当时就说房价一定便宜的如葱一样。”
二、如果房价没有下跌，也许葱涨价了，马云到时候也可以说他说对了。“看看，我当时就说葱涨得就跟房价一样。”
三、如果房价下跌，葱也下跌，马云到时候也可以说他说对了。“看看，我当时就说，房价和葱一样都是要下跌的。”
四、如果房价仍然上涨，而葱却没有上涨。马云到时候也可以说他说对了。“看看，我说房价如葱，但我并没有说如多少葱啊？我是说一平方米房价如一万斤葱啊！”
这些话有毛病吗？所以说房价是涨还是跌？你是买还是不买？你最好还是听自己的，如葱不如葱？还是“蒜”了吧，权当是“豆”你玩吧。
法重情深
马云说十年后房价如葱，那我现在还能买房吗？
首先更正题主一处错误，马云说的是八年，而且还是去年说的，也就是说7年后的2025年房价如葱！你觉得靠谱吗？房价涨跌难道要与葱价看齐？葱价未来的走势如何呢？显然这是夸张的说法，但不管怎么说马老板不看好未来房价是毋庸置疑的！
我们不仅仅要听一个人说什么，更要看一个人做什么！屁股决定脑袋！
他说过什么？
马云这番话是2017年在杭州参加全球峰会时发表的主题演讲中的内容，马老板在这次峰会上大胆预言，8年后中国最便宜的可能就是房子，说房价如葱也不为过！
他做过什么？
阿里巴巴正式进入房地产租赁市场，与政府共建租赁平台！
租售何时能真正同权？
要说7年后房价与葱价一样，中国最便宜的就是房子，纯属胡说八道！70年后可能性都不大！人类数千年的历史也没有发生过这样的事，鼓励大家去租房的用心不可谓不良苦，如果真正能实现租售同权真没有必要买房！如果所谓的租售同权还是目前这种阉割版的，那根本就无法动摇买房者的决心！你买房难道真的仅仅只是因为住吗？那为何你不租房？
心安理得君
但十年后也许葱价如房。
你不知道十年后的葱价。
假如按重量算的话，葱价也未必就比房价便宜。反正我现在去菜市场买菜，感觉小葱是相当贵。没怎么买大葱。不知道价格如何。
任志强说过一个段子。他说，比房价更贵的是胸罩。好胸罩600元，面积仅为0.02平米。即一平米胸罩超过3万元。按全国二三线城市商品房均价4000元计算，胸罩相当于房价7倍多。如考虑胸罩使用期限只有一年，而商品房平均寿命约40年，胸罩实际价格相当于房价300倍。可见，房价并不贵。
不知道马云说房价如葱是不是从重量上来说的。
这个问题其实以前我回答过。
当然了，马云的意思应该是表达未来房子价值会下跌。这我同意。未来房子很可能价值下跌。毕竟，经济增速已经大不如前，并且，限购、限售、限贷、税费等，也降低房子的价值。
但是，未来10年，房子的名义价格未必下跌。
房子的实际价值是它给你的回报，名义房价是人民币标的价格。房子价值下跌也有可能名义价格上涨的。
影响房子名义价格的因素太多。货币、土地供给、老龄化等等。没有人知道10年后的纸币是多少，又怎能估计得了十年后的名义房价呢？
我个人认为，短期房子应该还有一波涨幅，长期看，有可能随着全球经济趋向萧条而大跌，但时间谁都说不好。
但可以肯定的一点，如果经济增速往下，则房子肯定是更难获得的，因为资本积累速度下降了。
如果从这个角度考虑的话，现在买房、长期持有也是可以的。炒房的话真的要慎重。
你觉得呢？
邓新华全面回忆
你好我是以前从事房地产行业的，估计可能给到一些可以参考的答案你听，是这样的，房地产从最开始工使用居住性慢慢就演变成投资价值型的东西，这就好比黄金不单指买来用，也可以买来炒一个道理
我们首先先分析一下中国目前的楼市以及以往的趋势。
2014年上半年其实为房地产最低迷的时期，在那时候很多房企即使打着低价包装修，包车位这样包那样的红利来刺激市场，但是也不见消化得了，因为那个时候很多人都觉得，房产这么大的一笔交易，房贷一还就要还20-30年这个思想，在那时还只是觉得供需性决定消费。
那这个情况会导致什么情况出现呢？房地产商发愁啊，没人来买房子，向银行借的钱其利息高的恐怖知道吗？按天算等于每个星期都在烧掉一步奔驰的利息。这句话是一位老总跟我说的，不过也不奇怪，借了银行几个亿，烧几十万利息很正常，反正银行永远都是笑的，除了对马云是笑不起来。
那好了，房地产商都在叫苦，向政府施压，政府要采取相关政策用官方来刺激房地产市场，于是出现了二娃政策，首付低至两成政策，拼命的区域经济发展政策统统出炉。
房地产借势进行拍地高价推高楼市，整个趋势在2016年底开始翻两番，房价爆多了一倍！现在买一层的价格，等于一年前买到两层了。还什么都不送，毛坯爱买不买，你不买大家冲着买。
毕竟房价升的太过变态，简直就是睡着都在赚钱的投资。所以出来了一大批炒房者，从中也赚了不少钱。
2017-2018为房地产最高峰时期，也是最红火时期，但是你说房地产还是会拼了命一直网上涨吗？答案是不会的，任何一个投资都有它的峰值，就好像股票一样。蹦到一个顶点就会开始没劲了。但是你说房地产会降价吗？答案也是不会的，毕竟成本抬上去了。
情况就像是它就像在高速公路里行驶汽车一样，允许你去减慢，但绝不让你停车或者倒退。
你觉得现在房地产会是正常的房价吗？很明显的说是变态的增长式发展，已经不正常了。我怀疑给房地产泼上一波冷水会是接面而来的“金融风暴”，每10年一次刚好今年就是了。
至于马云为什么会说出这句话，我觉得不排除马云会准备搞房产才会这么说，很典型的例子：天猫汽车销售已经开始杀向4S店。你觉得天猫楼盘销售还会远吗？
今晚有点贱
先说说马云。
有人把目前世界上几个姓马的做了一个概括：马克思，马斯克，马云，马化腾……我就不在一一列举了。说他们是外星人派来的，哈哈，我不知道是不是，反正他们成功了怎么说都对。
开个玩笑。
其实今天的马云我们已经习惯了他的滔滔不绝，习惯了他的“忽悠”，习惯了他能够和各国政要从容见面，交流，开玩笑……其实很多年前大多数人是不会相信他的话的。曾经找工作的屡次被拒绝，曾经推销黄页被拒之门外，失败对他可以说是经常的事情。
但失败给了这个年轻人最重要的最宝贵的财富，曾经的吹牛今天几乎都实现了，这就说明曾经人家不是吹牛，是有眼光。
所以马云是个有眼光的人，看的远比别人，所以我有理由相信，在三十年前可以看到三十年后的事情的人，同样可以站在现在面对很多只看到现在的人马云可以再次看对未来……
实际上今天的房地市场瞎子也可以看出来是畸型病态的，未来的房价必然是要矫正的，这就如同一大波牛市行情，最终是要通过大幅度调整来平衡，没有只涨不跌的股市，也没有只涨不跌的房价。
房子是用来住的不是用来炒的，大大的这个定性早已注定了未来房价的走势。违背规律的事情代价往往很大。
交易是个过程
我可以告诉你马云不缺房子住，他说十年后房价如葱，那到2028年的时候你能找到他用葱换套房子么？如果房子是买来住的，该出手时就出手。
每到年底年初，不知道从哪里冒出很多“砖家”，告诉你房子价格要暴跌，忽悠的你都信了。可是你知道他们多少房子么？
为什么么说房子不会暴跌？一、已经买房的不会答应，银行不会答应。二、即便是没了刚需，改善性住房大有人在。三、建材等原材料在大幅度涨价。四、城市人口剧增，还在不断增加。五、买房抗通胀。
好吧，多了不说了。如果想买房，一个理由就够了，买来给老婆孩子一个稳定的家。如果不买，理由千条万条。
