调控阴云密布，深圳楼市喜洋洋！
深圳近日要闻回顾：
5月24日，广东自贸区改革开放方案发布，打造粤港澳大湾区合作示范区!
5月25日，德国总理默克尔飞抵深圳，
5月25日，国务院同意设立深圳市光明区。
5月26日，华丰前海湾2期样板开放，将推87-208平海景3-5房。
5月26-28日，100多个国家、200多个政党的高层齐聚深圳。
5月27日，松岗满京华云著新品开盘，1044套住宅，备案均价41200元/平。
预告：
招商·天玺计划5月30日下午开盘，205-422平大宅167套，预售备案价格约8.17万/平起，整体均价约12.12万/平。
这将是深圳首个政府主管部门介入、公证处现场监督的公开抽签选房。
据悉，本次开盘的认购诚意金为500万/套，5月28日已完成缴纳诚意金工作，29日符合资格申请人名单上报政府主管部门。
简评：政府之手从备案价伸向选房环节，不是什么好事；但也遏止了官员以本人名义购买高档住宅，因为，名单将暴露在政府主管部门视野之中。
周末，深圳现双彩虹
国务院同意设立光明区！
5月25日，广东省人民政府发布粤府函【2018】127号文《广东省人民政府关于设立深圳市光明区的通知》，通告天下：国务院已同意设立深圳市光明区，将深圳市宝安区的光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道划归光明区管辖，以光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道的行政区域为光明区的行政区域,光明区人民政府驻光明街道广场路1号。
这是第三个转正为行政区的功能区，2016年10月，龙华新区、坪山新区同时获批升级为行政区，并于2017年1月7日同日挂牌成立。目前还剩下大鹏新区继续维持功能区不变，另有深汕特别合作区的468.3平方公里版图，已于2017年11月调整为深圳全面主导，改为深圳市委市政府派出机构。
光明区挂牌后，深圳将共有9个行政区，分别是罗湖区、福田区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区，另有大鹏新区和深汕特别合作区两个功能区。其中，深汕特别合作区享有地级市一级管理权限，行政级别比深圳各个行政区高半级。
光明新区隶属于宝安区，成立于2007年8月19日，位于深圳市西北部，东至龙华区福城街道，西接宝安区沙井街道、松岗街道，南抵龙华区大浪街道及宝安区石岩街道、西乡街道，北与东莞市大朗镇、黄江镇及塘厦镇接壤，下辖光明、公明、新湖、凤凰、玉塘、马田六个街道办事处，28个社区，辖区总面积156.1平方公里，2017年GDP总值850亿元，在深圳位列第七。
说起光明，乳鸽可谓无人不知无人不晓，因养育时间较短，常被冠以“妙龄乳鸽”之名。光明招待所是市民前往大快朵颐乳鸽的第一目的地。
湾区黄金中轴，未来很光明！
粤港澳大湾区规划纲要即将公布，设立光明区对于光明新区而言，无异于双喜临门。
光明坐落于粤港澳大湾区广州、东莞、深圳、香港组成的黄金中轴中段，兼享前海蛇口自贸区、南沙自贸区发展红利，通过深圳的前海、空港新城、海洋新城，东莞的滨海湾新区等各个核心平台驶向大湾区，更有广深港高铁、赣深高铁、深茂高铁交织成的光明城站，成为深圳高铁交通“四主五辅”客运站之一。通往南山、福田的南光高速、龙大高速已免费通行多年，深圳地铁6号线、13号线、18号线、29号线也将在光明构筑密度强大的地铁网，便捷通往深圳各主要发展区域。
在深圳相关城市规划中，光明位于中部发展轴及北部发展带，10中心占其一，也是全市重点发展片区之一，在全市19个产业园规划中，拥有光明南高新园区、公明产业集聚园区、光明北先进制造产业园区等3个，还将斥资863亿元打造总占地面积达到约1489公顷的凤凰城。
在2017年12月25日省委省政府发布的《广深科技创新走廊规划》中，凤凰城成为重要节点之一。
据了解，光明新区已吸引40余家上市企业进驻，包括世界500强企业4家，招商局、华强成功打造高新产业平台，正在孵化新一代信息技术、新材料、新能源、生物等七大战略性新兴产业独角兽。华侨城也已进驻，将打造面积约11平方公里的光明小镇，以及文化艺术中心项目。同时引来中大、武大校区相继落户。
这样的光明，未来无疑是光明的！
星河，为光明造中心！
这样的光明，需要一个新中心，作为引领全区城市面貌蜕变向上、产业发展升级的引擎！
这个中心，就是地铁6号线光明大街站所在的区域，规模宏大的城市更新已掀开序幕。
据了解，整个光明新区已全面进入城市更新状态，规划有约610万平方米的庞大规模，参与城市更新的开发商包括星河、宏发、绿地、勤诚达、龙光、深业、华发、金晖等。
这里以往是光明集团办公大楼所在地，包括光明招待所已纳入城市更新范围，将兴建区域地标综合体。围绕其侧的，还有已建成的新地中央，及在建总建筑面积约60万平的星河天地、约28万平东周城市更新项目绿地新都会等。
在深圳楼市流行一句谚语“星河所在，必定中心”。星河天地项目是星河集团进军光明的开山之作，也是星河在深圳开发的最大住宅项目。鉴于以往星河在各个片区的表现，这次进军光明也格外引发市场瞩目。
这个“中心的缔造者”进军光明的站位，已经很具有“中心”风范。地铁6号线光明大街站，联袂光明集团办公大楼城市更新、绿地新都会，在光明造中心也是水到渠成之事。星河天地计划年内公售，品牌体验馆已于日前开放。这在星河集团成立30周年之际，算是献给城市的一份厚礼！
只是，光明招待所妙龄乳鸽饕餮盛宴，可能很快就要成为市民的追忆了！
閱讀更多 深晚一兵 的文章
