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近期,房地產諮詢公司萊坊發佈了最新數據,2017 全球十大房價漲幅最猛的城市排行為:
1.柏林(德國)20.5%;
2.伊茲密爾(土耳其)18.5%;
3.雷克雅末克(冰島)16.6%;
4.溫哥華(加拿大)16.0%;
5.布達佩斯(匈牙利)15.5%;
6.香港(中國)14.8%;
7.漢堡(德國)14.1%;
8.慕尼黑(德國)13.8%;
9.鹿特丹(荷蘭)13.4%;
10.法蘭克福(德國)13.4%。
中國僅有香港上榜。
而3月份胡潤公佈的2017年度胡潤全球房價指數排行為:
1.雷克雅末克(冰島)18.8%;
2.無錫(中國)18.2%;
3.合肥(中國)18.0%;
4.聖何塞(美國);
5.廣州、廈門(中國)16.9%;
7.鄭州(中國)16.7%;
8.南京(中國)16.6%;
9.惠州(中國)16.0%;
10.溫哥華(加拿大)15.9%;
11.長沙15.6%;
13.杭州14.2%;
18.武漢13.8%;
19.石家莊13.2%;
20.香港、天津、福州13.1%;
23.北京12.8%;
24.濟南12.7%;
27.上海12.8%;
29.西安12.1%;
35.南寧、徐州11.2%;
38.南昌10.7%;
41.重慶10.3%;
45.青島10.0%;
48.金華9.7%。
我們可以發現,房價漲勢最猛城市除了一線城市,就是新一線城市了。那麼如何才能讓自己的房子更有價值?
首先我們在挑房子的時候就應該要有所側重:
核心的指標還是看人口,為什麼一線城市房價高,因為經濟發展好,收入就高,人口都往那邊遷移,房子供不應求,房價就會高。同時,人多了,經濟越好,收入更高,去的人更多,房子需求更大,房價越高。
雖然現在三四線的房價也出現上漲,主要是來自於一二線城市房價調控收緊及去庫存的影響。所以如果你是自住當然沒問題,但是如果投資的話,還是要謹慎。
有人才有人氣,現在各大城市搶人大戰,又是送房送錢送戶口的。一個城市想要發展的更好,也需要更多的人留下,東北就是一個最好的例子,東北經濟振興不起來,除了產業結構的問題,大部分也因為,人口淨流出太嚴重。
人口、經濟是硬指標,選擇好城市後,如果想讓自己房子的價格比周邊的房價高,就需要您關注教育、醫療和交通資源。
大貓財經
房價漲勢最猛的城市,現在莫過於大連、青島、成都、重慶、武漢等地了!尤其是大連,房價可以說就是厚積薄發,突飛猛進!
讓自己的房子更有價值,可以參考以下幾個部分:
一、地鐵房
俗話說得好,地鐵一響,黃金萬兩,現實生活中就是這樣的,沒有地鐵的城市,經濟發展總是提不起來,猶如扶不起的阿斗,不溫不火的,開通了地鐵或者正在規劃地鐵的城市,其城市的發展更新速度非常快,這也是經過實踐之後得出的結果!
所以說,如果要考慮到未來自己的房子不貶值,具有升值空間,一定要買地鐵房,地鐵房總共就有這麼多,建一個少一個,物以稀為貴,這個道理人人都懂!
二、學區房
沒錯,學區也是一個不會過時的詞,不管今後怎麼變,好的學區就那麼幾個,好學區周邊的房價肯定不會降,誰都想著給自己的孩子上最好的小學,今後可以不用再走自己的老路,不想讓自己的孩子輸在起跑線上,所以說考慮保值或升值的,儘量購買學區房,永不過期的價值!
三、交通便利
這一條,對於上班族或者家裡有老人、小孩的來說,是相當不錯的,而且這種地段的房子不管今後怎麼發展,房價都會比其他地區要高一些,畢竟交通出行便利是決定我們生活品質的一大重要因素。試想一下,你每天出門都堵車,那麼自己的生活會有多好呢?
因此,綜上所述,交通、地鐵、學區這三個因素永遠都可以為你的房子保值,房價漲得最猛的是大連,其次是成都和武漢!