开征房产税是近五年来大家比较关注的话题，尽管房产税征收问题饱受争议，但国家已经定下时间表，无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。主要还是看这个税定多少，开始征收哪一类房产。
房产证，房产税开征以来，有人问是不是房产证上名字越多，要交的税也越多啊?实际上这涉及了房产证加名减名的问题，产权证上名字越多，处理起来也比较复杂，因为交的税费种类和多少取决于处理的方式。所以最好还是减少房产证上登记的人名。
夫妻间加名、减名最简单、最省钱
无论是一方婚前财产还是夫妻共同财产，只要夫妻双方协商一致，就可以拿着身份证、结婚证、《房屋所有权证》、《房屋登记申请表》等材料直接到当地房管局办理加名、减名，并且免征契税、个税、增值税，是所有变更中最简单、最省钱的情况。
比如婚前财产加名：小A小B是夫妻，小A婚前买了一套房子，产权证只写了小A名字，婚后想加上小B名字。
婚后财产加名：小A小B是夫妻，2人婚后共同买了一套房子，产权证只写了小A名字，想把小B名字加上。
婚后财产去名：小A小B是夫妻，2人婚后共同买了一套房子，产权证写了两人名字，现在想把小A名字去掉。
以上三种情况都属于夫妻间常见的加名、减名，由于各地政策有差异，具体要求最好咨询当地的房管部门。
夫妻以外的人加名、减名税费更复杂
相比夫妻间加名、减名，父母与子女间、兄弟姐们间、无血缘关系的人之间的情况要更为复杂些。
父母与子女间：
如果父母想把子女名字加到产权证上，可以通过赠与或者买卖，让子女获得一部分房产份额，这两种方式都要缴纳契税、个税、增值税，如果以后父母去世，子女可以按照遗嘱要求继承父母的那一部分房产份额，虽然我国还没有正式开征遗产税，但是在《关于深化收入分配制度改革的若干意见》中，第四部分第15条，明确表明：研究在适当时期开征遗产税问题，遗产税从未说过不征收，只是要在恰当时机推出。
房产税的征收标准是什么?
1.自用的商业用房
应缴纳房产税=房产原值*(1-10%或30%)*1.2%。
也就是如果你买了套100万的商铺，自己经营用，那么每年缴纳的房产税是8400到10800之间。(=100万*(1-10%或30%)*1.2%=8400~10800)
2.出租的商业用房
应缴纳房产税=房产租金年收入*12%。
也就是如果你买了套商铺，租出给别人，假设每年租金5万，每年缴纳的房产税是6000。(=5万*12%=6000)
3.用于租赁的居民住房
应缴纳房产税=房产租金年收入*4%。
也就是如果你把你的房子出租给别人，假设每年租金5万，每年缴纳的房产是2000。(=5万*4%=2000)
大家可以看出民用房与商业用房有明显区分，你在购买时，也要考虑清楚。
盲目购买了旅游物业、养老地产的人，认为可以避开房产税，在现在的说法是不确定的，现在没有出台，但是以后一定会有明确划分的，如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
《新版草案》超额累计税率表的征收标准和比例依次为：
1.对应纳税遗产净额不超过80万的税率为0;
2.80万-200万的征收税率为20%；
3.200万-500万的征收税率为30%；
4.500万-1000万的征收税率为40%；
5.超过1000万的适用税率为50%。
假设你准备买一套房子留给儿子，但是孩子在继承房子的时候要支付房产税，你还会有欲望买房吗？如果现在就把房子继承给孩子，他是否有处置财产的心态和能力或者万一他不孝顺怎么办？
未来已来，很多事情，我们都要早做规划。资产配置都要有，房子不一定最好。商业寿险买起来，人身意外杠杆要高。房子虽好，可不要贪恋噢！
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