隨著國家加強農村“一戶一宅”的管控以及對於農村建設用地的控制，農民朋友申請宅基地建房不僅手續繁雜，而且審核也越來越嚴格，所以大多數農民朋友都選擇將農村的老宅拆除，在老宅的基礎上修建新房，那麼拆老宅建新房需要審批嗎？有哪些流程呢？都是農民朋友關心的問題！
其實根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條規定：農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經過村民會議討論通過後，使用原有宅基地建房，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。 由此可以看出農民在原宅基地上建房也需要進行審批！同時並不是所有人都能夠在原有宅基地上修建房屋，以來兩類人不能夠在原有宅基地上重新建房！
1、一戶多宅的農民，不能重建
“一戶一宅”是當前宅基地改革工作的基礎，《土地管理法》中也明確提出了農村“一戶一宅”，同時隨著農村宅基地確權登記工作的開展，在《確定土地所有權及使用權的若干規定》中行也指出，違規一戶多宅將不予確權，而會被農村集體組織收回；合法一戶多宅雖然予以確權登記，但在房屋倒塌、拆除之後，其宅基地也將會被農村集體組織收回！由此可見擁有一戶多找的農村居民也不能夠拆除老宅，在老宅基地的基礎上上修建新房！
2、戶口遷出的農民，不能重建
目前將戶口遷出農村，還在農村擁有宅基地，主要是由於兩大原有：1、進城落戶之後，保留了宅基地權益；2、城市居民繼承農村父母的房屋而獲得宅基地；無論是以上哪種情況，由於起都不屬於農村集體組織成員，都不能夠在農村修建房屋！
雖然國家對於農村建房的管控越來越嚴格，但並不是所有人都不能夠在原有宅基地上修建房屋，如果滿足建房條件，則能夠獲得建房許可，通過農民屬於農村危房改造範圍，即家庭屬於五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭以及其他貧困家庭，且房屋屬於危房，並且納入到危房改造範圍，就能夠獲得農村危房改造補貼
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