在昆山，提起城北，大家的第一反应，应该跟大大一样吧！
老城区？配套还不错？往北就是乡下了？
这些年城北一直为昆山的价格洼地，主要原因是缺乏重要的规划支撑。
我们来看看其他区域——
城东虽然11号线并不通过，但是人家有准备动工S1号线；
城南尽管也同样受到工厂等因素的诟病，但是人家有高铁站；
城西更不要讲了，这几年大大小小的规划不胜枚举，政府搬迁、房产交易中心搬迁，S1号线………
相比之下，城北就落魄了很多，就目前来看，除中环开通这一市政规划利好之外，其实真的没有什么能大幅度拉升房地产的动力支持，所以价格一直难以像其他区域一样飞速上升。
无法直视啊！
不过不要灰心，在近几年的政府报告中，都重点提到完善中环以内、城北地区等规划，城北被重点提到，并且从《昆山市城市总体规划(2016—2030)》来看，规划形成“城市集中建设区—特大镇—风景旅游镇”的“1-1-4”城镇结构。
根据规划，城北属于城市集中建设区，城北包括城市核心北部以及北部新城，是城市未来主力发展区域之一。
在看了规划后，大家是否对城北有了不一样的感观呢？
不过城北还不止于此，大家不妨随大大来看看，这几年关于城北的发展如：昆山商贸城”、 “中环万达商圈板块”、 “北部新城生态居住区”………
昆山商贸城
昆山商贸城规划总面积6.5平方公里，东起宋家港路，西至长江北路，南至萧林路，北接339省道，该版块是大城北商业不可忽视的重要组成部分。
整体来看，昆山商贸城的商业大致由春晖路商圈、卜蜂莲花商圈、社区商业街等商业形态共同支撑，板块内商业发展比较成熟，人居氛围也非常浓厚。
卜蜂莲花
中环万达商圈板块
严格意义上来说，这一片区有部分与昆山商贸区重合，且规划中并没有体现。之所以把这个区域单独拿出来讲，主要是因为万达和港龙城两大商业体的缘故。而且该区域周边空地较多，未来的政府规划自然引起大家的关注。
万达广场
港龙城
北部新城生态居住区
北部生态居住区总占地面积7.11平方公里，规划范围为青阳北路以西、长江北路以东、杨林塘以南、长兴路以北，其中，以迎宾路一带、政府区域范围为主导核心。
目前该区域主要为刚需楼盘为主，价位也多在10000元/㎡左右，是全市楼盘的价格“洼地”，周边有大量空地，也是未来大有可为的区域。
目前区域在售楼盘面积价格
项目 | 在售面积（㎡） | 均价 （元/㎡） |
宇业天逸华庭 | 82-143，剩余少量房源在售 | 9800 |
金瑭玲珑湾 | 目前在售别墅，未来还有栋高层待推 | 价格待定 |
合生国际花园 | 8月底加推50#、51#，85、93，已售罄 | 9500-10500 |
万科公园大道 | 10月底加推高层，90-110，目前售罄 | 精装13000 |
看完了城北的现状以及规划，想买房的客户，你还在犹豫什么，10000元/㎡的房子，昆山的价值洼地，未来的城北房价也会像城西、城东那样，涨、涨、涨！！！！！
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