在崑山，提起城北，大家的第一反應，應該跟大大一樣吧！
老城區？配套還不錯？往北就是鄉下了？
這些年城北一直為崑山的價格窪地，主要原因是缺乏重要的規劃支撐。
我們來看看其他區域——
城東雖然11號線並不通過，但是人家有準備動工S1號線；
城南儘管也同樣受到工廠等因素的詬病，但是人家有高鐵站；
城西更不要講了，這幾年大大小小的規劃不勝枚舉，政府搬遷、房產交易中心搬遷，S1號線………
相比之下，城北就落魄了很多，就目前來看，除中環開通這一市政規劃利好之外，其實真的沒有什麼能大幅度拉昇房地產的動力支持，所以價格一直難以像其他區域一樣飛速上升。
無法直視啊！
不過不要灰心，在近幾年的政府報告中，都重點提到完善中環以內、城北地區等規劃，城北被重點提到，並且從《崑山市城市總體規劃(2016—2030)》來看，規劃形成“城市集中建設區—特大鎮—風景旅遊鎮”的“1-1-4”城鎮結構。
根據規劃，城北屬於城市集中建設區，城北包括城市核心北部以及北部新城，是城市未來主力發展區域之一。
在看了規劃後，大家是否對城北有了不一樣的感觀呢？
不過城北還不止於此，大家不妨隨大大來看看，這幾年關於城北的發展如：崑山商貿城”、 “中環萬達商圈板塊”、 “北部新城生態居住區”………
崑山商貿城
崑山商貿城規劃總面積6.5平方公里，東起宋家港路，西至長江北路，南至蕭林路，北接339省道，該版塊是大城北商業不可忽視的重要組成部分。
整體來看，崑山商貿城的商業大致由春暉路商圈、卜蜂蓮花商圈、社區商業街等商業形態共同支撐，板塊內商業發展比較成熟，人居氛圍也非常濃厚。
卜蜂蓮花
中環萬達商圈板塊
嚴格意義上來說，這一片區有部分與崑山商貿區重合，且規劃中並沒有體現。之所以把這個區域單獨拿出來講，主要是因為萬達和港龍城兩大商業體的緣故。而且該區域周邊空地較多，未來的政府規劃自然引起大家的關注。
萬達廣場
港龍城
北部新城生態居住區
北部生態居住區總佔地面積7.11平方公里，規劃範圍為青陽北路以西、長江北路以東、楊林塘以南、長興路以北，其中，以迎賓路一帶、政府區域範圍為主導核心。
目前該區域主要為剛需樓盤為主，價位也多在10000元/㎡左右，是全市樓盤的價格“窪地”，周邊有大量空地，也是未來大有可為的區域。
目前區域在售樓盤面積價格
項目 | 在售面積（㎡） | 均價 （元/㎡） |
宇業天逸華庭 | 82-143，剩餘少量房源在售 | 9800 |
金瑭玲瓏灣 | 目前在售別墅，未來還有棟高層待推 | 價格待定 |
合生國際花園 | 8月底加推50#、51#，85、93，已售罄 | 9500-10500 |
萬科公園大道 | 10月底加推高層，90-110，目前售罄 | 精裝13000 |
看完了城北的現狀以及規劃，想買房的客戶，你還在猶豫什麼，10000元/㎡的房子，崑山的價值窪地，未來的城北房價也會像城西、城東那樣，漲、漲、漲！！！！！
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