城西区域和城北区域，一直是主城区颇受关注的两个热门板块。
在六安楼市购房群内，不少人对于买城西的房子还是城北的房子？一直举棋不定。
今天，我从配套、位置、房价等多方面客观分析一下这2个板块，希望能给纠结这两个区域的朋友一些帮助。
01
交通PK：城北距离市中心更近，城西路况更佳
首先，我们从位置上分析这2个板块。城西区域距离市中心的直线距离约4.4公里左右；城北区域距离市中心的直线距离约3.2公里左右。
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城西板块
客运西站坐落在六安城西，接连着六安大大小小百分70的乡镇 ，新安，单王，木厂，独山，苏埠等等，从西站坐车，基本上一个小时都能到达。
龙河路、大别山路、将军路、赤壁路四大主干道环伺；寿春西路桥、赤壁路桥连接城西与河西、市中心，路网结构完善，路况也较好。
板块内公交车也比较多，如9、13、38、22、41路，对于依靠公共交通工具出行的人来说，也是比较方便的。
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城北板块
再来看一下城北区域，从区位来看，距离市中心比较近； 新安大桥、解放路、长安路和皋城路等六安交通命脉在城北纵横交错、连贯东西；
7路、4路、5路、16路、1路、14路、20路、201路等公交车让出行更加便利，畅达全城。
汽车客运北站位于六安城北的刘园路和解放路交叉口东北角，为六安城北人民的外出提供便捷，更在一定程度上带动了城北经济发展速度。
但是城北交通上有一个弊端，那就是六安知名的中小学都聚集在这个区域，在上学、放学的高峰期，道路可能对相对拥堵。
总结：从交通上来讲，两个区域不相上下。
02
商业、教育、医疗配套PK：两个板块相差无几，城北区生活便捷性相对较好
接下来，我们看下这2个板块的各自的商业、教育、医疗配套。
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城西板块
首先，看下城西板块的商业配套，板块内目前没有大型的商业综合体，但是罍街、中科城市广场2大商业综合体在规划和建设中，未来吃喝玩乐一条龙。
图|罍街、中科城市广场效果图
另外，教育配套也是不可忽视的，目前城西板块内学校有解放路二小、解放路三小、三里岗小学、将军路小学（在建）、齐云路小学（在建）、九中、九中东校区等，教育资源还是可以的；
同时医疗资源也很丰富，世立医院、六安市第二人民医院都坐落在城西，裕安区妇幼保健院即将投入使用。
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城北板块
我们再来看下城北板块的配套。目前板块内商业的配套比较齐全，如海心沙广场，另外在建中的六安环球港文旅商综合体位于市中心偏城北区的位置， 板块内购物、娱乐都比较方便。
而城北目前板块内的教育和医疗资源也是很丰富的。
目前板块内有六安市清水河学校、清水河小学、三里桥小学、城北小学、梅山路小学、六安一中、皋城中学、汇文中学、轻工中学等六安知名中小学。
除此之外，城北板块还有两所学校在建↓↓
光明路小学，位于光明路以北、淠河路以东（原市委党校地块）。
皋城小学，位于梅山北路以东、金桥花园小区以南。
图|光明路学校鸟瞰图
板块内的医疗资源有六安市中医院、六安市第四人民医院、金安区妇幼保健院等。
总结：2个板块内的配套相差无几，不过从目前的生活便捷性来说，城北区比城西是好一些的。
03
规划PK：两个板块的重大规划利好不相上下
讲真，随着六安西拓北进的发展，城西区域和城北区域的规划利好都非常多。
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城西板块
自从2018年10月份《六安市城市总体规划(2008-2030年)》的出炉，城西板块已经明确被划入城中区，以现有城市中心为基础进行进一步改建扩建，六安楼市开始掀起了一股“城西热”。
图|六安城市总体规划图
另外，根据已经公布的城西片控制性详细规划，也明确了城西整个区域没有工业用地以及一些污染环境的规划，未来城西将会是整个城市宜居的高地。
图|城西片控制性详细规划图
而一切规划利好，也正在逐步落地。
首先，裕安区妇幼保健院将于今年5月投入使用。
接着，占地5.5万平米，总投资9000万元的裕安区“三馆一中心”已经建设完成，马上投入使用。
再有，将军路小学、齐云路小学将于今年秋季招生，正式投入使用。
还有，此前传出的赤壁路小学（建设地点：赤壁路桥头，吴巷新村南边）、赤壁路初中（赤壁路桥头，吴巷新村旁）也在城西的教育规划之中，未来城西将成为六安教育链中又一颗璀璨明珠。
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城北板块
根据六安城市总体规划，六安最新的城市发展方向：向东主动推进，向北积极延伸，向西跨河拓展，向南逐步完善。
其实，近年来城北区域的发展是有目共睹的，日前，城北所处的金安经济开发区已成为全市重要的省级经济开发区之一、城北乡更是挺近2019年度经济实百强（乡）镇称号。
到现在，城北在交通、教育、商业、产业等方面已经非常成熟！
01、根据规划，沿江高铁、合新六城际铁路预计会经过城北区域，还将建设六安北站，据了解，六安北站已经启动了前期地质勘探。
G40沪陕高速公路合肥至大顾店段改扩建工程将于今年中旬开建，由4车道改为8车道，为城北到合肥之间的交通节省了更多的时间。
02、在去年，城北区域两所公办小学开建，分别是光明路小学、皋城小学；还有清水河小学初中部开始扩建；
按照规划，未来还将在淠河路与寿春路东南交叉口建寿春路小学。
03、商业方面，目前六安环球港正在火热建设中，总建筑面积48万㎡，商业面积24万㎡。
04、产业方面，北部新城目前正在推进“产城一体化”发展模式。
去年，恒大新能源汽车六安基地落户城北。位于银雀路以东、刘庆路以南，总投资约270亿元，总用地规模2500亩。项目达产后，预计可实现年工业总产值约1000亿元，年税收80亿元。
一系列重磅利好的不断落地，不容置疑，城北区域正在成为六安城市发展的核心板块。
04
两个板块内在售楼盘一览
六安楼市的供货主力军——城西。有9家在售楼盘，金大地紫金府、丹霞公馆、中大财富广场、振兴时光小镇都是老盘在售。
恒大、富力等全国十强房企，都是去年刚刚进驻城西，将进一步提高板块楼市的整体品质。
板块内房价在5888—8500元/平米。
图|城西区域在售楼盘一览
城北片区是商业配套、教育配套都比较成熟的区域。房价两极分化比较严重，城北靠近市区的，均价在7600元/㎡，而偏北的均价在5300元/㎡左右。
万兴集团深耕城北，在城北有三盘在售，分别为：万兴九州府、万兴铂悦城、万兴凯旋门。万兴凯旋门是一家新盘，已经于2020.1.18首开，想要在城北置业的购房者可以关注下。
图|城北偏市中心区在售楼盘一览
图|城北乡附近在售楼盘一览
通过以上分析，有以下建议：
1、如果你考虑近两年的自住，城北、城西区域都可以买，毕竟城北板块生活氛围成熟，距离万达、海心沙广场广场都不远；而城西板块工业较少，自身也比较宜居。
2、如果你是考虑长远的投资，城西区域可以考虑入手，目前来看，这个板块未来的发展空间很大。
这场pk你们怎么看？你觉得这两个板块哪个以后发展的会更好？欢迎在评论区讨论~
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