最近幾年，在農村修建房屋的農民越來越多，但隨著新農村的規劃發展，農村的房屋新建，和房屋翻建都受到嚴格規定，不符合條件的4種情況禁止翻建房屋，同時農村3個區域禁止新建房屋。
（1）非本村集體成員禁止翻建房屋
在農村，農民翻建房屋也同樣需要宅基地，然而很多農民卻將自己的戶口遷出到其它地方，戶口已經不在本村，也不是本村集體成員，對於這類農民來說，他們是禁止翻建房屋的，他們的宅基地也應當收回。
（2）未經過審批的
在很多農民心中，翻建房屋也需要得到審批嗎？答案是肯定的，農民在原有宅基地上翻建房屋也必須經過審批，未經審批翻建屬於違法建築。
（3）翻建宅基地超標
在農村，農民的宅基地都有著面積限制，還有樓層的限制。如果農民翻建的宅基地超出標準面積，並且翻建的房屋超過了規定高度或者樓層，這也是禁止翻建的。
（4）在拆遷區內的
在農村，由於新農村建設，部分地區可能被劃定為拆遷區，拆遷區內一般都是具有爭議的，這裡的房屋不允許翻建。
除了上述4種情況禁止翻建房屋之外，下面3個區域也是禁止新建房屋的，在這些地方申請宅基地，一般不會得到批准。
（1）特殊區域
由於新農村建設的規劃，農村有很多的特殊區域，這些區域都是禁止新建房屋的。比如說農村的水源重地，農村的保護區範圍內，農村的拆遷區範圍內，這些地區都是禁止新建房屋的。
（2）非建設用地上
根據我國《土地法》管理規定，農村的房屋建設用地和普通的承包地不同，農民不能再非建設用地上建設房屋，比如說農田中、耕地中，這些地方是不允許建房的。
（3）高速公路、鐵路兩側
以上就是2018年關於農村建房的相關規定，如果有農民想要今年建房，要記住這幾點，否則可能面臨罰款，或者其他後續問題。
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