梦醒了就回家
是出于刚需在中山买房吗？人在中山或者中山周边上班吗？不是刚需，人又不在中山或者中山周边上班，也不打算换工作到中山的话，建议别考虑中山买房了。
目前在深圳上班的人，别被深中通道，粤港澳大湾区这些美好规划迷了眼，头脑一热就跑到中山去买房。我婆家的二姐，现住在深圳蛇口，就是头脑一热去中山买房的典型。2015年的时候随着深中通道项目的确立，她在几个好姐妹的怂恿下去中山看房，那时候中山的房价大概还只有5000元左右，考虑到她大儿子当时参加工作了，马上要考虑谈女朋友了，出于母爱，她在中山的一个镇上看中了一套大户型，果断出手买下了。结果到了2018年了，中山的房子一直空置着，也没装修。因为她全家人都在深圳上班，找不到人，也抽不出时间去中山处理装修房子的事情，最主要的原因还是因为，装修房子需要钱，二姐家买了中山的房子后一直处于现金流紧张的状态没装修，各种不利因素交织在一起，导致了中山的房子处于没装修，没法自住，没人租，没法转手的四没状态。
这就是买了中山的房子被套住的典型。尽管深中通道动工后，中山的房价一直处于持续上涨的状态，和2015年的时候相比，是涨了不少，但是不要被这种账面上的升值迷惑了，房子要经过转手才能把账面值变现的。退一万步讲，即便是感觉买房子买得早赚了，但是没法自住的房子，价值在哪里？即便深中通道开通后，从深圳去中山方便了，不用经历虎门大桥的拥堵之苦了，但是每天往返的油费，深中通道的路桥费，也是一笔不少的费用的。
粤港澳大湾区，只是解决当下经济危机的蓝图，不是炒房者的良机。此文献给已在路上或者即将上路的中山炒房团。
闷头干活的驴
现在中山的房价是时间换空间！政府收紧是控制暴涨暴跌！上涨仍然是主旋律！只是政府控制上涨速度！让市场接受当前价位！政府地卖好开发商房子卖好！银行放贷控制好，这个钱这样转一圈数据就完全不一样了。中国的房子在政府的调控下不会暴涨暴跌，但是区域的供求关系、人口量是未来中国房价的区域划分、人流量大资源集中的地区永远供求紧张、房价不会跌，但是乡镇、小县城人流量小、自建房多的地方房子就会越来越不值钱！地域、区域、资源、人流量是未来房价的关注点！粤港澳大湾区串联互补之后肯定会是世界第一湾区！其实也分担了大城市的房价压力！向周边辐射！珠江口、长江口、等城市群、看好稳定向上
峰哥50638576
早买早好，中山在粤港澳大湾区腹地，以后整个大区9市2特别行政区交通大搞交通基建，连成一片，中山受广深港照惠会越来越明显，尤其是深圳，深中通道开通在即，深圳的外溢购买力一定是正向拉动中山房价，中山房间一定是不断上涨的，所以如果是刚需，中山的房子早买早好！
阿伽门农
中山是个宜居的城市，现在的房价虚高，房子主要是香港和澳门同胞和深圳人成交的。好处是他们买了基本不住。整个花园卖完了，但是真实入住率不高。内地人买了这些小区住进去就赚大了。港澳同胞交了管理费不住。小区的服务只有少部分住的人享受。不好的地方这些有钱任性的同胞把房价抢高了。而且房价跌了，他们不缺钱敢守不愿贱卖
