在农村，假如有人问你什么最值钱，估计很多农民朋友都会收到房屋或者土地，这个回答没有错，但是很多人都忽视了一个问题，都觉得城市的房屋才值钱，城市的房产证才值钱，忽视了自己在农村同样有一笔宝贵的财富，那就是农村的房屋、宅基地，按照现在确权叫法为不动产证书，现在农村不断发展，农村土地价值这些年一直飙升，包括房屋和宅基地这个证件估价30万左右甚至更多，还处于不断升值中。
随着祖国经济的发展，城乡之间的差距也是越拉越大了，近几年来，国家也逐渐意识到了这个问题，于是对于农村开始提供了大量的惠农政策和经济补贴，农村的面貌已经越来越向着城市化靠拢，如今，农村土地确权已经临近尾声，大部分省市的农村都已经确权完成，甚至一些地方已经拿到证了。不仅如此，目前农村房屋确权也在进行当中，农村房屋确权后会和城市购房一样，拿到不动产证书，也就是原来的房产证，这个证是农村人的“特权”，最少值30万，很多人却“不知道”办理。
农村不动产证书只要农村户口群众也可以拥有，城市居民是没有这项福利，只要一直生活在农村同时为农村户口，那么你就可以一直可以使用农村的宅基地、房屋建设等，这个是城市房屋不能比较，现在城市商品房为50年使用权左右，意味着到期后必须重新购买才可以有地方居住，不然只能流浪街头。
众所周知，房产的证件有两个，一个是房产证，一个是土地使用证，目前除了实施不动产登记比较早的地区已经两证合一外，其他还没实行或者不动产登记还没完善的地区，需要两证齐全，房产才真正归为你所有。目前还有部分地方，房子只是办了房产证，没有办理土地证，而很多由于开发商的种种原因，没有进行土地分摊，因而，很多房子只有房产证而没有土地使用证，这个情况其实全国很多地方都是这种样。
不动产证对农民来说有何益处？1.领取补偿：现在很多农民都进城买了房，导致农村的房屋闲置在那里，无人居住，实际上是对土地资源的严重浪费，所以国家鼓励农民自愿有偿退出宅基地。补偿的金额每个地区都有不同的标准，但是一样的是都要根据不动产权证为补偿依据。如果一个农村家庭的宅基地面积有300平米的话，那么拿到30万甚至更多的补偿都是没问题的。
2.从法律角度看，房产证是你的法律依据。根据我国《物权法》规定，农村村民所拥有的房屋，不管居住、拥有多长时间，必须经过房屋所有权登记，也就是取得房产证，只有了房产证这个依据，才能在法律上承认你农村房屋的拥有权。3.从抵押借贷角度看，农村房屋将逐步放开其抵押贷款的属性，从严格意义上来说，与城市的楼房房产证拥有同样的抵押贷款的效能，那么你要抵押，不动产证是你房屋唯一具有抵押的属性载体。
那么怎么申请办理呢？1、农村拥有自建房的农民，自主向村里提出申请，并按规定递交纸质申请材料；2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡里；3、乡里相关工作人员到村里实地查看，审查，无误的签字同意；4、农民递交材料到县规划局或其他审批部门，批复通过的，即可领取到相关的证件了。
农村不动产证书有什么价值呢？
1、保障自身权益；这个证书虽然小但是作用非常大，为什么这样说呢？有了这个证书假如遇到房屋纠纷、房屋拆迁、房屋建设、查违反建筑的时候，可以保障自己权益不受侵犯，也可以向法院起诉不公平交易或纠纷，法院会按照这个证书显示各项信息，以及相关材料证明归属权或者经济赔偿等各方面。
2、增加收入；随着农村经济发展和旅游业不断兴起，很多农村房屋因为家庭成员外出工作长期处于闲置状态，2018年国家有关部门公布了农村房屋宅基地进行三权分立，把使用权分立出去，农民群众可以通过流通闲置房屋或者宅基地赚取租金增加收入，同时也支持进城落户的家庭自愿退出农村宅基地，给予一定的补偿，这个补偿将会按照实际面积计算，假如面积有200平方米左右，30万基本没有问题。
3、可以抵押贷款；想要资金创业的农民群众，可以通过农村不动产证书到银行办理贷款，一般都能申请下来，假如你什么都没有证书抵押或者有名望的担保人，那么贷款基本没有什么希望。
说明白了2018年是农村各种确权收尾之年，农村需要的各种证书需要及时办理，以后各方面将会按照证书来确权、补贴、赔偿、贷款等，没有证书以后吃亏还是自己。
对此事你怎么看？欢迎留言评论。
閱讀更多 胖哥看社會 的文章
