据住房大数据网显示，全国141个城市中，4月环比涨速在1%以下的达109个，其中32个城市环比略降，除部分热点区域外，多数城市房价环比涨速回落，楼市热度减退，房价或将下跌。
大数据房价指数同比显示，一、二线城市中多数城市房价年度涨幅相对较小，只有少部分城市仍有很高的年度涨幅，表明近一年来针对一、二线城市的房价密集调控已经取得了成效，但是热点城市周边的一些三四线城市仍旧保持了较高的房价涨速。
城市房价前十位的排序变动较大，除北京稳居第一外，深圳超越上海，厦门杭州超过广州，表明一、二线城市间存在激烈的人才和资金竞争。在监测的一、二线城市中，与上年同月相比，2018年4月只有西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。
据图表数据显示，洛阳4月楼市环比上涨0.45%，与主要城市相比，环比上涨数据处于低位，房价上涨趋稳；洛阳4月房价均价为7474元/㎡，在主要城市大数据库房价中卫数中据上位。总体来看，洛阳4月房价涨势平稳，房价波动不大，从4月楼市看二季度楼市，洛阳房价已经将处于稳定状态，下半年或受市场和楼市节点影响，出现小幅上涨。
其实现在一直涨的大多是新房，二手房价格相对还是比较稳定的。新房涨一是因为他本身的拿地价格越来越高，另一方面，现在土地的供应跟不上实际需求，僧多粥少的局面短时间之内难以缓解。
从销售层面看，洛阳下半年核心区域价值将更加凸显，偏远区域楼盘受整体市场需求拉动，销量会有较大的提升；此外，楼盘针对刚需及改善型客户的措施也会出台，下半年去化量会有所提升。从市场供应层面看，房地产开发企业土地购置意向强烈，未来市场投放可能多为高端改善型产品。
国家明确要求稳定房地产市场，不允许房价过分波动，不是不让房价涨，慢慢的涨是可以的。而且供需关系摆在那，现在一些大城市又开始搞人才争夺战，对刚需降低购房门槛，变相放松调控，洛阳2018年棚改项目多，棚改支撑房价，下半年房价将会呈现惯性上涨。
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