生活林居
春节后的季节性的成交旺季，但是随着政府调控措施过多干预，导致这种季节性并不明显. 目前来看，一线城市年后，成交量依然延续17的低迷，北京，上海年后成交量相较年前还降低了，最主要的原因还是金融流动性不足，银根收紧。 部分二线城市交易量略有提高，比如重庆，成都等，主要原因还是延续去年的惯性，把春节期间的交易量补上了，交易的主体是刚需和改善，信贷政策未放松的大背景下，这种成交量难找持续，短期行为。
目前来看，一线城市年后，成交量依然延续17的低迷，北京，上海年后成交量相较年前还降低了，最主要的原因还是金融流动性不足，银根收紧。 部分二线城市交易量略有提高，比如重庆，成都等，主要原因还是延续去年的惯性，把春节期间的交易量补上了，交易的主体是刚需和改善，外界美联储不断加息，缩表，内部政府和居民杆杆加剧过快，所以信贷政策短期不会放松的大背景下，这种成交量难找持续，只能成为一种短期行为。
所以国内楼市逐渐分化，但是2018年的楼市的基本可以做出一个判断，1/2线成交量会持续下降，价格稳重回调，3/4线又大量棚改的地区，交易量和价格还会短期同步增长，但不可持续。 最后，中美贸易战是一个意外，如果贸易战持续，国内经济下行速度过快，不排除央行会不会走老路子，继续观察。
共赢v天下
楼市走向这种，见仁见智吧。只能给出一些数据来参考，以此推测房价未来走向。3月份还没过完，那么我们先来看一下二月份的数据吧。
3月19日，国家统计局发布了2月份全国70城的房价数据，我们一起来看看能不能从中获取一些关于房价走势信号吧。
一线城市房价继续下降
▲2月份全国70城新房价格指数
2月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中新房价格环比下调的城市有16个，持平5个，上涨49个，上涨城市数量较上月有所减少（详细数据见：一文读懂2018年惠湾片区房价走势！）。
▲2月份全国70城二手房价格指数
15个热点城市中有12个出现了环比下跌，不过跌度及其微小，可见在各城因地制宜实施了严格的调控政策后，房价得到逐步的稳定。
▲15个热点城市房价变动
北上广深四个一线城市无一例外，新房房价不仅没有上涨还出现了下跌，不过广州深圳的二手房房价仍在上涨，北京上海二手房市场则仍是下跌。整体看来，北上广深目前房价疲惫，局部区域出现房价小幅下跌。
二三线城市涨幅回落
二三线城市则在调控的分类举措下，目前房价持平或者涨幅回落。某些之前涨幅偏大的城市出现房价回落。
二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同。
整体来看，全国的房价走势向稳。房价上下波动是正常，在越来越严格的调控之下，大涨大跌怕是不会发生的了。
大亚湾其易房网
房价涨与跌都不重要，重要的事，能不能让工薪阶层们挣得工资多一些，物价少涨一些，可能会让人们的生活更幸福一些。现在人们担忧的不光不光是房价，还有养老保险，还有子女就学等方方面面的问题。所以说，别只盯着房价。
你想想，未来几个月就是房价真的跌了。可是生活的成本高了，衣食住行的费用涨价了。我们的成本一提高这和房价涨价又有什么区别呢？就是房价降了不也就等于我们，也没有享受到房子降价的优惠吗？我说，房子真的是人们迫切希望拥有的。每个家庭都需要有一种房子，那才叫一个家。那才算是有一个能遮风挡雨的地方。作为一个普通的民众，我希望房价赶快降下来。我们的养老、医疗等方面也都有改善，这样我们的幸福指数也会直线上升。
伊春美食美客
您好，我先说说未来房价是怎样吧！未来房价是不用我说都是会涨的，个别城市例外，只要有外来人口很多的城市都会涨价，地少的城市都会涨，因为供大于求，涨价只是早晚的事。
最近几个月房价会怎样，会不会跌，这个要看城市，目前来说，三线和四线城市房价还在上涨，一线和二线基本不变，房价下跌的概率不大，房价的涨跌你不要看这个月和上个月，你最少都看半年，上半年和下半年，房价有没有上涨或者下跌，所以个人认为，你如果是刚需，你越快越好，你如果是投资的客户，不慌不忙，看中了就下手，如果没有看中的，可以在等等，因为如果房价涨了，你可以不买，你说是吧！这只是我的个人意见，我今日头条里面有很多买房小技巧，大家可以关注我，希望能帮助大家，谢谢，
上海周边房产咨询
如果说到近期买房的话还是合适的，天气转暖就意味着工地全面开工了，因此，房价也要开始复苏了。
未来几个月，楼市必定是上升的趋势，房价会继续上涨的。既然房价要涨，购房者还是要提前下手的。
因为贷款利率已经上调，再加上房价上涨的话，后期成本会更高。所以，建议现在就出手。
为什么说未来几个月房价要涨呢？
长期不敢说，未来几个月还是有把握。因为近期楼盘开发的程度还是很大的。而在年初各地爆出利率上浮，使得部分购房者持资观望。但是过了两月以后，心情平复同时再无利好消息的出现。买房的信念逐渐坚定了下来。因此，现在买房的人就会增加。会给楼市带来一波销售的小高潮。
自然，热销之下涨价就是顺理成章的事情了。
因此，老J敢硕未来几个月楼市走向大好，房价继续上扬。购房时机就在近期！
房产老J
房价在未来几个月应该会保持目前这种稳中有升的态势。
对于当前房地产市场的整个大趋势分析，我最近连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。
为什么会对未来的房地产市场做这样一个判断呢？主要基于以下几点原因：
第一是，今天，国家统计局刚刚公布的数据显示，全国70个大中城市大部分房价仍然保持稳中有升的态势
在史上最严格的调控政策的调整下，大部分城市的房价实际的下跌幅度很小。有不少城市的房价反而稳中有升。这足以看出目前大部分城市房价的刚性，也就是说，只要限购政策一放松，大部分城市的房价还会继续上升。
第二，特别是三四线城市，实际上已经成为当前房价上涨的重点，这次的数据显示，丹东的房价全国涨幅最高。
这实际上也就是房地产市场的价格板块轮动效应。目前大部分一二线城市房价基本都在高位运行，其后的上涨空间和上涨动力都不足，炒作的成本也会很高。目前房价上涨的重点已经转移到了价格相对较低的三四线城市。
第三是，自住买房，其实什么时候买都不晚。因为整个房地产市场的价格从20世纪90年代末开始，一直保持上涨的趋势，直到现在已经保持了20年的上涨幅度。
我一直有一个观点，那就是自住买房，什么时候买都不晚。你的趋势都是在走上行，目前这种上行的走势和格局基本还没有改变。因为房地产市场已经成为经济发展最主要的推动力量，而且，随着钱的贬值和房地产市场开发成本的上升，房价是不可能降下来的。
财市知透透
现在好多人都在说房价要大跌，说的有板有眼，让很多人都犹豫了，现在到底是不是买房的好时机呢？个人觉得房价不会大跌，做个俯卧撑还是有可能的，为什么呢？看以下几点！
①、现在房价是中国的支柱，政府不会让房价崩盘，后果是不可想象的。
②、房子和所有的生活所需都有挂钩，说的简单一点，房子卖不掉家具家电的销量肯定不会好，那么就导致一个产业链，百姓赚不到钱，那么肯定会有一大推的连锁反应。
③、房子可以复制，地皮不能复制，卖掉一块就少一块，地皮价格高涨，那么房子肯定也不会便宜，开发商不可能亏本卖。
④、现在二胎政策开房，为了孩子肯定还是有很多人要买房子的，现在各种政策限制投资客户，对刚需还是比较人性化的，所以个人觉得大跌不会出现，微调还是有可能的，以上是个人观点，不喜勿喷。
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江浙沪新房咨询
仁者见仁，智者见智。路过忍不住想说几句，未来几个月(不是很长)，房价不是二选—，涨或跌，而是在小幅振荡中前行。
涨，也只能是小幅微涨。在严格的调控政策下，房价基本上被"冻结”，再加上银行贷款利率上调，极大地增加了买房成本，同时人们都有"买涨不买跌”的观望情绪，房价在最近几个月企图上涨是不可能的事情。
人口红利在淡淡弱化，即使刚需再有力量，对房价的上涨冲击力也不够。
跌，更不可能发生。中国人口重多，这是不争的事实。即使再限购，大批的刚需阶层还需要购房，需要住。土地资源是有限的，房源
相对紧缺，也是不争的事实存在，在短期内下跌，可能性基本不存在。
我的结论：未来几个月，房产市场比较冷清，但房价坚挺，上涨无动力，下趺很困难。
诚实君就是我
现在房地产销售模式已经改变。
就拿我们这来说，五证不全的，只能商业贷款，差不多四年了几乎没涨，焦点访谈来了一次查到瘦身钢筋，更是烂尾一大片。
相比下，某园、某达、谋业，这三家是我们这的大赢家，卖的比同地段贵差不多1000不说，还以1000元/年的速度上涨，预售时排队都搞不上，真是无语了......那些其他五证全的开发商，也纷纷效仿这三家，第一玩饥饿模式，限量探市场调整价格，比如每星期放500套探探市场；第二绝不出售毛坯房，通通装修好，拎包入住，业主只需按照装修风格选房，又贵了差不多1000元/平......
不知道各位网友，你们那存在此情况吗？
七彩茶
请不要再提这个俗不可耐老掉牙的老问题啦😄好吗？房价涨跌与你有关系吗？你问问你身边人谁家没有几套房，都在等着出手呢，很清楚，高位你买吗？，再说现在买了过夜就能涨吗？如同股市的涨跌经历是一样地，烫手山芋，都是击鼓传花游戏，捂住钱💰袋子吧，笑到最后……
