關於農村和城市的住房，一直是大夥關心的話題，農村基本都是自建房，城市都是買的商品房，農村的羨慕城裡的房子可以自由買賣，價值又高；而城市裡的人羨慕農村有自己的宅基地，可以自己隨意建造，也不用擔心產權到期的麻煩。我們今天就來說說爭議比較大的所謂的“兩種制度”。
一、怎麼理解農村與城市的“兩種制度”
1.農村“一戶一宅”
2. 城市“一戶多宅”
城市是沒有宅基地的，這麼說吧，你要是有錢，無論戶口是農村的還是城市的都可以在合法的範圍內購買商品房。
二、為什麼農村住宅、宅基地不可以隨便買賣
1、宅基地
農村的土地為集體所有，不屬於個人資產，沒權利繼承與買賣。
2、住宅
雖然住宅是屬於私人財產，完全可以繼承，但是不可以買賣（本村集體成員除外），就是城裡人不可以來買房，因為我們現在農村宅基地現象“地隨房走”，可以說你得到房子的所有權，那你也是在一定的年限裡得到了宅基地，這是我們國家家庭聯產承包制，所不允許的。
三、為什麼城市房子可以買賣自由
我國土地是公有制，城市土地屬於國家所有，由縣級以上政府代為管理，而農村的土地為農村集體經濟組織所有，因此說，城市的產可以在所有人之間買賣，城市的商品房的國有土地是買賣得來的。國家以後如果收房產稅，更會不限購，商品房開放任買。總而言之，城市裡的房子是如果不可以自由買賣，那真是GDP要下滑一大截。
反正也沒有公不公平的，就是想擁有一些東西就要放棄一些東西，如果農村的房子可以自由買賣，那只有退出宅基地，把土地變成國有制，城市裡的人要是想要宅基地，那房子就不能自由買賣，其實都是相對的，在未來，農村的宅基地使用權應該會慢慢放寬，因為這也是為可更好的利用農村的宅基地資源。
分享到:
閱讀更多 農村產權交易 的文章
