关于农村和城市的住房，一直是大伙关心的话题，农村基本都是自建房，城市都是买的商品房，农村的羡慕城里的房子可以自由买卖，价值又高；而城市里的人羡慕农村有自己的宅基地，可以自己随意建造，也不用担心产权到期的麻烦。我们今天就来说说争议比较大的所谓的“两种制度”。
一、怎么理解农村与城市的“两种制度”
1.农村“一户一宅”
2. 城市“一户多宅”
城市是没有宅基地的，这么说吧，你要是有钱，无论户口是农村的还是城市的都可以在合法的范围内购买商品房。
二、为什么农村住宅、宅基地不可以随便买卖
1、宅基地
农村的土地为集体所有，不属于个人资产，没权利继承与买卖。
2、住宅
虽然住宅是属于私人财产，完全可以继承，但是不可以买卖（本村集体成员除外），就是城里人不可以来买房，因为我们现在农村宅基地现象“地随房走”，可以说你得到房子的所有权，那你也是在一定的年限里得到了宅基地，这是我们国家家庭联产承包制，所不允许的。
三、为什么城市房子可以买卖自由
我国土地是公有制，城市土地属于国家所有，由县级以上政府代为管理，而农村的土地为农村集体经济组织所有，因此说，城市的产可以在所有人之间买卖，城市的商品房的国有土地是买卖得来的。国家以后如果收房产税，更会不限购，商品房开放任买。总而言之，城市里的房子是如果不可以自由买卖，那真是GDP要下滑一大截。
反正也没有公不公平的，就是想拥有一些东西就要放弃一些东西，如果农村的房子可以自由买卖，那只有退出宅基地，把土地变成国有制，城市里的人要是想要宅基地，那房子就不能自由买卖，其实都是相对的，在未来，农村的宅基地使用权应该会慢慢放宽，因为这也是为可更好的利用农村的宅基地资源。
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