搜农记

我们先来打个比方，假如不收取物业费它有什么后果呢？

1、大家都知道，共享单车吧！为什么那么好的一个平台共享资源给大家使用，而每过多长的时间，这些共享单身的公司接二连三的纷纷宣布倒闭呢？那就是因为没人管理，没人监督，到处随处破坏的共享单车。

2、再打个比方，大家去公共场所，特别是文化广场，那些公共设施严重遭到破坏，一到晚上，垃圾随处可见，这就是缺少监督。

以上举例得两个问题说明，假如物业费取消了，那么我们住的小区环境，公共设施，任何人不用登记都可以随处进入，可想而知，管理还会那么好吗？自己住在这样的环境下觉得放心吗？

第一，收取物业费，我们住的小区会越来越好。大家都知道，小区 跟一般居民区的区别，那就是有物业管理与没有管理的区别！虽然说外面有清洁工人每天打扫卫生，但是小区是大家集合在一起生活的共同区域空间，每天都有物业管理公共卫生，特别是保卫这块，相对外面就比较的安全。

第二，收取物业费，住的放心。家里不会担心小偷进家里偷东西，不会担心任何得突发事故。

第四，收取物业费，可以提供很多的工作岗位，特别是那些没有本身没有任何技能的农村妇女，让她们在物业能有一份属于自己的工作。

欢迎大家补充。

每日说装修设计案例

如果将要取消物业管理，大家会支持吗，物业管理到底该不该存在？

以前，根本没有什么物业管理。居委会派保洁员分组分片搞卫生，扫街清渠，每户每月交五元扫街费，大楼梯每户自己清门口，自己带垃圾放入垃圾箱。梯灯费平均到每个用电户，照明自己出灯泡。电梯有电梯维修公司，水电有水电抢修电话，网络维修有网络公司，门户有配锁店上门，乱停车有交警处理，乱摆卖有城管巡罚。街道绿化是市政分管，防盗有电子眼，盗警可拨110，物管连住户快递件都不肯代收，不准放在传达室，快递件也是业主预约给1元放到士多店，或小商铺。全部跟物管不需要过问。物管只有做坐着门口开横杆，管的士，侧门已用电子自到开锁智能门。大院里走入贴牛皮癣的人，保安也不知。电梯坏了住户自己打电话，电路停电，洗水池停水，只有保安接通知，业主都收不到户户电话信息。日间保安只负责给小汽开门，夜静就睡觉。因为现在治安很好，到处安装电子眼，楼房保安大可不必安插进家门口坐。自己家里有攝像头报警铃。现在很先进有高科技代替人为。以后，扫楼道街道的工人用吸尘机，电动清洁减轻劳苦。，现在很多家庭都买了扫地机。放在地上开了关，360度转动自动打扫。现在人人有工作，丰衣足食，困难家庭有救济金领，年中居委会派人送钱，送米，送温饱。社区平静，全城无贼。保安只是看贼，无贼就不用花钱看园景。

公民健康为重

物业管理涉及的很多种，商业物业、学校物业，工厂工业园物业等等，连政府机关都使用物业公司。整个城市职能机构就相当于一个大的物业公司，当然，市长就是“物业总经理"，管理着衣食住行。

许多人目前的工作的场所，写字楼/机关/学校/工厂等，都是由物业公司在维护、做后勤。物业管理涉及到各行各业，各门各派！

那就有个疑问，谁能解释下:以上所说的非住宅物业为啥没有小区物业这么多波澜？为什么很多人从单位回到了家里就会和小区物业搞得不可开交了？

是物业人员的不专业？从事小区物业管理人员，从事过商业物业管理等其他物业，道理是相通的，没有什么学不会的。

现在社会的发展，为节约资源、提高效率，需要选择使用专业性的人员做专业的事，这已达成共识，算是常识。

连锁超市便利店，工厂生产流水线，工业产品数以亿计的量产，数以百万计的外卖小哥，每日奔驰在各城市大街小巷 ，专业化、集成化已融入了我们的生活。

当然，你可以请人或亲自手工制造一辆汽车，敲敲打打，一年数辆，号称纯手工打造豪华限量版;

你也可以手工酿造酱油、榨豆浆，烤面包，不必到超市采购;

你也可以自己买咖啡机、咖啡豆来煮咖啡，而不必再去星巴克、costa;

你也可以请私人裁缝，扯几尺料子，在家里帮你制作服装，你都可自定的款式;

你也可以挂个水壶，每天装满水出门，而在街上不必购买瓶装水、碳酸饮料;

以上这些是现在的潮流吗？你都能做呀，为啥很少有人做呢？

很多人拿30年前举例子，那时候物业管理工作都是由各个单位负责的，那时候大米还是一毛几分钱一斤，公交车票五分钱起价，看电影两毛钱一人。

很多人是请裁缝做衣服，学生春游都是自带一壶开水，有些人还买不起自行车，住的楼房也都是四层以下的、没有产权。那时候一般人的收入就是三十、五十块。

拿那时候事比对现在？

物业管理工作当然简单，肯定不是高技术，难度在一日复一日，重复简单的工作，7X24，一年三百六十五天，每天运作，这就不简单！

有人说，扫地看门都可以让业主自己承担啊！换个灯泡也很简单啊！机器设备维修有专业公司啊！

这是家庭管理思维！你的洗衣机坏了，空调坏了，最多停用一两天，临时停气了，还可以出去对付两顿。

在小区里面行吗？电梯因为缺乏日常维护坏了一时修不好，30楼的业主怎么上下回家？二次供水设备坏了，家里停水，你能坚持多长时间？消防系统全部瘫痪，谁承担责任？

取消了物业物业服务，谁来干这些物业管理工作？

老张你说的取消物业，那是你来干吗？

你病了怎么办？你休假外出了怎么办？

你干不动了，你儿子会继续干吗？

你儿子干不动了，你孙子会继续干吗？

怕是每个业主都会反问:凭什么让我一家干？

老包有时不在线

没邀，自答

问题真好，大家一起讨论

物业管理是从其他国家的社区管理和服务角度引入中国的管理模型。但是这个模型进入中国后，一直被诟病，主要原因是物业公司是盈利型机构，住房对于中国百姓来说有点奢侈，这种机构出现，对业主来说是弊大于利。

首先，本来物业管理是服务性机构，所服务的就是业主，但是从实际运行情况看，物业又偏重于管理，于是，业主花钱请来了一家管理自己住房的公司，于是摩擦不断，造成了比较大的社会问题。

其次，物业管理的专业化程度不高。由于国内模式下，开发商建设，让物业方管理，而建设方马上就脱手了，无论配套也好还是基建不达标也好，全部交代到物业公司，于是为了利益，物业方往往用很多手段去压制业主的问题，尤其是个性化问题，于是矛盾纠纷就成了无法解决的问题。

第三，物业与社区双轨并行，有些职能被淡化和抹杀，物业和社区同处于一个空间里，都是服务社区居民，资源浪费情况严重，反而让物业成了只收钱不干活，社区服务功能被物业借用，无法实现社区真正的服务理念，最终成为物业的收尾机构。

所以，在目前国内逐渐强化社区服务功能的情况下，社区物业管理似乎就显得单薄了许多，为社会安定和业主利益着想，社区完全可以取代物业，因此取消物业应该是趋势所在。

慕容晓春

物业总是别人家的好，看看别人家的物业下雪后的做法。

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一路前行永不放弃

首先，我是绝对支持取消物业的！因为现在的物业已经完全违背了建立时的初衷了！

我们来看看自从有了物业公司以来，已经发生过多少起冲突了！物业进驻以后，根本不把自己当成服务者，而是想当然的把自己当成管理者。从思想的最根本上就和业主站到了对立面，他们在根本上一直所追求的就是，听从管理、乖乖缴费！ 提到收费，这里有必要说明一点，首先，如果物业公司服务到位，业主完全不会不交物业费的，但是目前又有哪家物业敢说自己服务到位的？因为物业公司是要赚钱的，服务到位的前提是钱要花到位。物业公司服务越不到位，他们的利润就越大，为了追求利润最大化，他们绝对不会服务到位的。下面我们就来看一看物业公司普遍存在的“两宗罪”

第一捆绑收费。以前好多小区的水费电费都是由物业公司代收的，如果业主不交物业费，物业就不给业主交水电费，导致业主家里断水断电，从而逼迫业主就范。

其实以上类似问题还有好多，这里只提了几点比较具有代表性的问题。最后我想说，通过以前的社区模式就可以解决此类问题，因为归根结底，这里的所有矛盾都是经济利益造成的，只要物业追求经济效益，那么这些问题永远得不到解决，由于物业本身的服务性质与它的追求就是矛盾的。想要服务好就会多花钱，多花钱他的利润就会少，想要利润高，服务必然不会到位！所以我坚决支持取消物业公司！

飞机SHOW

首先我不支持取消物业！

如果小区没有物业，楼道灯坏了谁换？小区卫生谁负责？楼宇对讲坏了谁修？小区的安全谁来维护？找开发商吗？别做梦了！开发商才不会管你这些鸡毛蒜皮的小事呢！

没有物业，首先会发生的就是楼下的私搭乱建，楼下绿地会成为一楼各户的私人用地，想象一下原本的小区绿化突然成了私家菜园，养鸡养鸭场，你受的了吗？

如果有人占用绿化为已有，你会管吗？你敢管吗？再说了中国现在的社会环境就是“事不关已高高挂起”！就算有人管，你管的了一家，管的了百家吗？如果都管，那你就做好天天吵架的准备吧！

肯定会有人说，有物业，也管不好以上那些事，物业都是吃干饭的，只拿钱不办事！

小区物业不好，可以成立业主委员会，进行监督啊，感觉这家物业公司不好，可以另换一家好点的物业就行了！取消物业？不可行！

就好比中国人大都不喜欢日本！就可以要求把日本这个国家取消了吗？不喜欢，想办法把他推倒就好了！

综上所述！物业是应该存在的！

暴走田二小

和谐131679225

这个问题问的非常好，有一定的代表性，全国范围内，物业企业多如牛毛，真正能够让业主满意的为数不多。物业与业主之间的矛盾，已是冰冻三尺非一日之寒，有的地方已经影响到社会稳定，广大业主怨声载道，那么，能不能取缔物业呢？回答是不能。

国家立法规范物业服务行为，恰恰说明社会发展进程不能没有物业服务这个行业，私有财产的合法化，使广大民众因居住购房而成为业主，聚居区个人固定资产的相邻关系，共有设施，交通，环境，安保等业主需求，决定了物业服务市场的存在，由于物业服务企业的不规范运作，导致广大业主产生取消物业的愿望，这无异于因噎废食，试想，如果没有物业，小区还不得道路拥堵，垃圾成山，环境恶劣，

对于业主不满意的物业，业主可以终止小区物业服务合同，另行聘雇新的物业，这是依法依规很容易做到的事，问题的关键，不是好物业难寻，而是业主都愿坐享其成，强化合法权益，弱化参与意识，不愿为小区业主的共同利益用心思，人心浮躁，遇事骂娘，使得一些物业将服务、管理变成特权，随心所欲，本末倒置。

这里有一个好的思路不妨拿出来大家探讨：由居民委员会设立物业服务企业，一改目前物业服务恶性循环的状态，使其自然淘汰，就看谁敢为天下先。居委会是群众自治组织，享有维护本委居民安居乐业的法定权利和义务，国家有专门立法，即：《中华人民共和国城市居民委员会组织法》，我市还有《齐齐哈尔市居民委员会组织法实施细则》，各省市都有法规出台，这是改善不良社会存在的根本办法，大家以为如何？

小兵两毛四

物业到底该不该存在？这个问题我觉得很是搞笑。

首先可以肯定的是，城市里绝大多数人都住在小区，而小区里绝大多数人都需要和谐平安和温馨。

很多人或者对物业有意见的人都认为，以前没有物业的时候，小区里照样好好的。因此他们就坚决要求取消物业。其实这些人大错特错了。

这里要必须说明，几十年以前，物业就存在了，只不过，叫法不同罢了。为什么呢？

改革开放以前，住宅商品化之前，小区的居住人群是单纯的，基本上是一个单位、一家企业、一家厂矿的职工。当时的小区呢，其实就叫职工宿舍，或者叫生活区。那么那个时候没有物业吗？错了，只不过你体会不到，或者说不愿意承认罢了。

那个时候，哪个单位没有房管科呢（有的也叫营房科或者营房办）？哪个单位没有水电工呢？因为职工对房子只有使用权没有所有权，因此，对这些房子的管理、维护、改造都是由单位进行的。其实这些水电工、房管科就是物业服务。只不过，他们的工资是由单位发放的。这个本不奇怪，都是单位的人住，修的房子也是单位的，由单位拔钱来支付工资及维护费用也算正常。

但是，住宅商品化后，买房市场化后，情况就发生了根本的变化。即使最先建盖的一片小区，最初都是一个单位的职工，但是，几年之后，大家摸着良心想想，现在的小区还有多少是一个单位的人居住的呢？很多人卖了老房到新小区买新房了。小区居住人员五花八门，有不同行业、不同单位、不同职业、不同地区的人，甚至有的还有外国人。那么这样的情况下，哪个单位来支付水电工、房管办这些人员工资呢？再加上如今很多小区条件比几十年前好多了，有绿化、电梯，高层楼的二次加压供水等等，需要维护维修的人员也就更多了。但这些费用可能由哪个单位来支付吗？凭什么呀？在这样的情况下，只能由居住者来自己承担。那么，由谁来做这些绿化、秩序、维护维修的工作呢？只能由市场化的物业服务公司来做。

另外一个原因还是，中国快速发展的城市化进程，让城市居民小区快速增多。农村进城买房置业居住已经是常态，再正常不过的事了。各个地方的人员流动快速增多。这也加剧了小区居民的复杂性。因此，对小区的维护管理是不可能再由某一家单位来承担的。

很多人说取消物业，那么假如真的取消了后，小区的卫生谁来打扫？小区的绿化谁来维护？小区的水电谁来管理？小区的大门谁来守着？电跳个闸，漏个水之类的事，谁来处理？是轮流安排每家每户来值班吗？即使安排了，人家不来你能怎么样呢？即使来了，人家不做又能怎么样呢？即使想做，人家不会又能怎么样呢？

有的人异想天开，治安交给公安、用电交给供电、卫生交给环卫。做梦吧，公安派人来给你小区守大门？环卫会到小区打扫卫生？用电突然跳闸，等着供电公司派人来？你等得起吗？

因此，不要再提这些无聊、无知的问题了？最好的办法是：小区业主积极主动地参与到小区的各项事务中去，该监督的监督，该考核的考核，该商量的商量，该出钱时就出钱，该出力时就出力。自己的小区，自己都不去参与治理，老想着别人去做？做梦吗？

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關鍵字: 小编 物业费 家居