手机用户62657965147
在舟山市城中村改造规划中，2018年定海城中村改造规划，有东湾村。
昌国街道东湾村，整村拆建，拆迁总户数是620户，拆迁总面积是15.75万平方米，总投资金额是30亿元，从2018年6月开始启动拆迁，拆迁截止时间为2019年4月。东湾村的拆迁性价比，非常不高。东湾村620户，分拆迁款30亿元。
相当于每平米拆迁成本为1万9047元。每户平均分得拆迁款高达483万8709元。
定海城中村，规划的，基本都拆，多数是整村拆迁。东湾村整村拆迁，之所以受到关注，是因为整个东湾村，都是近年来新盖的别墅楼。拆迁成本相当高，老百姓关心政府哪有这么多钱来拆迁。
舟山市2017年、2018年、2019年三年的城中村拆迁，最终要花512亿。钱从哪里来？主要是从国家开发银行的PSL（抵押补充贷款）借来的。用的不是老百姓的存款，也不是政府自己的说收。
（东湾村蟠洋山路一带，全是别墅）
（东湾别墅不少）
（蟠洋山是蟠洋山路的地名起源。海军东海舰队司令员马龙将军，于1962年选址蟠洋山南峰，建造了5间青砖平屋作为住所，民众又把蟠洋山尊称为马龙山。舟山当地的开发商，前几年，将马龙将军的故居被拆了，盖成别墅商品房，卖给了私人老板，）
东湾村2018年6月启动拆迁，拆迁户620户、拆迁款30亿元，平均每户拆迁款483万
2017年9月30日，舟山市委市政府发布了《舟山市委办公室、舟山市政府办公室关于加快推进城中村改造攻坚行动的实施意见》。在该文件中，附录有一张表：《全市城中村改造攻坚行动计划表（2017-2019）》。里面提到了关于东湾村整村拆迁的计划。
（2017年9月30日，舟山市委市政府关于城中村改造的文件）
东湾村的几座庙历史悠久，不要拆了
书香昌国。东湾村地方不大，庙有好几座，都是文化，都是历史。
东湾村，有茹侯庙，“茹侯”疑为昌国第一任县令王叔通。金人南侵，宋高宗赵构于舟山避难脱险，归之於神佑，遂赐匾额“惠应”於茹侯庙。
茹侯庙位于山脚下东湾村，原址位于城北一里外，始建于宋朝，清道光七年，拆迁到此，由清朝福建水师提督郭继青重建，供奉的是汉朝的张良，文官武将路过此地，文官下轿，武官下马，平日香客络绎。
还有一座，候船庙，也是历史悠久。
（不要让舟山本地开发商将马龙将军故居拆迁，盖成别墅，卖给私人老板的悲剧，再发生了。）
舟山49个城中村改造，拆迁款超过512亿
按照计划，舟山在2017年、2018年、2019年，要改造（拆迁）49个城中村，总共拆迁29476户，拆迁总面积为451.33万平米， 投资总金额为512.024亿元。
平均每平米拆迁价格为1.13万元。平均每户分得拆迁款，约174万元。
舟山市城中村改造（拆迁）分区数据：
定海区
拆迁涉及11个村、6138户，拆迁面积为135.39万平方米，投资金额为241.08亿元。
（平均每平米拆迁价格，为1万7806元。平均每户分得拆迁款，约178万元。）
普陀区
拆迁涉及12个村、8820户，拆迁面积为89.72万平方米，投资金额为91.65亿元。
（平均每平米拆迁价格，为1万0215元。平均每户分得拆迁款，约104万元。）
岱山县
拆迁涉及12个村、4646户，拆迁面积为53.35万平方米，投资金额为44.85亿元。
（平均每平米拆迁价格，为8406元。平均每户分得拆迁款，约97万元。）
新城管委会
拆迁涉及11个村、9164户，拆迁面积为163万平方米，投资金额为132.06亿元。
（平均每平米拆迁价格，为8101元。平均每户分得拆迁款，约144万元。）
普陀山朱家尖管委会
拆迁涉及3个村、708户，拆迁面积为9.89万平方米，投资金额为2.384亿元。
（平均每平米拆迁价格，为2406元。平均每户分得拆迁款，约34万元。
）512亿拆迁款从哪里来？向国家开发银行借的！
512亿是钱从哪里来？主要是从国家开发银行的PSL（抵押补充贷款）借来的。
抵押补充贷款（PSL，即Pledged Supplementary Lending的缩写），PSL作为一种新的储备政策工具，有两层含义，首先量的层面，是基础货币投放的新渠道；其次价的层面，通过商业银行抵押资产从央行获得融资的利率，引导中期利率。国家开发银行的钱，又是找央行借的，就是利息低很多。比如2014年4月，央行通过PSL工具为国家开发银行支持棚户区改造提供了1万亿元的资金额度，资金利率为4.5%，利率较当时市场利率低约1个百分点。
2017奶奶12月6日，舟山市委副书记、新区党工委副书记、市长温暖在市行政中心会见了来舟山考察的国家开发银行副行长周清玉一行。双方围绕绿色石化项目融资、旧城改造、基础设施建设等方面进一步合作，进行座谈交流。
（舟山网报道截图）
（会议现场）
2014年舟山棚改，向国家开发银行融资
2014年06月27日，舟山市住房保障和房产管理官网上一篇名为《舟山市三举措推进棚户区（旧住宅区）改造》的文章，显示：
舟山市根据省建设厅和国开行浙江分行关于《国家开发银行创新融资模式》的要求，积极开展争取开行棚户区改造专项贷款工作。
当时正在申请或拟申请国开行贷款的棚户区改造项目共计11个，其中新城8个，分别是山门安置小区、后半浦拆迁安置小区、金鸡山拆迁安置小区、绿岛新村三期B区南区、绿岛新村三期B区北区、杜家岭安置小区七期、万阳花园、浙大校区安置小区一期和二期；定海2个，分别是沿港西路地块改造项目、定海区首期城中村农民公寓房工程项目；普陀1个，即沈家门半升洞棚户区改造项目。当前已办理申请手续3个，分别是山门安置小区、沿港西路地块改造项目、沈家门半升洞棚户区改造项目。其它8个项目正抓紧做前期准备工作。
（文章截图）
（2014年，时任舟山市副市长、现任浙江海洋大学校长的一项任务，就是向国家开发银行催贷款。国家开发银行的钱，看来也不是及时发放的。）
舟山的城中村改造，是舟山五大会战主要内容
2017年10月10日，舟山市举行全市五大会战第二次工作推进会上，就全面开展城中村改造行动工作进行了部署。
（舟山市委书记、新区党工委书记、管委会主任、自贸试验区管委会主任俞东来，在五大会战会议上讲话。）
（舟山城中村改造大会会议现场）
定海新闻网：昌国街道城中村(旧城)改造，涉及义桥、东湾等村共1100户住户、面积约22万平方米
据定海新闻网2018年1月8日报道：
昌国街道也将全力推进城中村(旧城)改造攻坚战，为主城区整体规划、协调开发，实现区域内重点项目和资源串联注入动力，绘好城市建设新蓝图。今年，该街道城中村(旧城)改造涉及义桥、东湾等村共1100户住户、面积约22万平方米。目前，西山路西侧区块、太平弄区块已启动，共涉及745户住户、面积近8万平方米，计划1月底前完成签约工作。
“我们将坚持一个月调查摸底、一个月签约、一个月腾空‘三个一’原则，按照时间节点完成城中村(旧城)改造攻坚战的相关工作。”昌国街道党工委书记张宣杰说，2018年工作任务非常重，但是他们有信心和决心打赢攻坚战，让群众真正感受到城中村(旧城)改造带来的城市面貌改变以及生活居住改善的变化，并在花园式国际人文港城建设、宜居城市打造中发挥街道应有的作用。
昌国街道党工委书记张宣杰：茅岭村、义桥村、东湾村，是街道今年很重的城中村建设攻坚任务
2018年1月1日，在定海新闻中心举行的“走进新时代 建设新定海”大型新闻行动“一把手访谈”活动中，
昌国街道党工委书记张宣杰进行了一期访谈活动。张宣杰书记表示：
今年街道还有很重的城中村建设的攻坚任务，茅岭村、义桥村、以及东湾村三个村，一共涉及2627户，将近45万平方米的城中村改造任务。
（定海新闻中心报道截图）
（关于城中村拆迁，昌国街道党工委书记张宣杰，接受定海新闻中心采访）
2018年2月1日，舟山市定海区昌国街道2018年代表会议暨党工委工作会议上了解到，2018年，昌国街道将紧紧围绕定海区建设花园式国际人文港城目标指引，全面决战、决胜城中村改造攻坚战，持续唱响“幸福昌国”繁荣主旋律，为实现率先建成“两个高水平”贡献“昌国力量”。
（会议现场）
定海区拆迁计划（2017年到2019年）
普陀区拆迁计划（2017年到2019年）
岱山县拆迁计划（2017年到2019年）
新城管委会拆迁计划（2017年到2019年）
普陀区拆迁计划（2017年到2019年）
普陀山朱家尖管委会拆迁计划（2017年到2019年）
普陀区拆迁计划（2017年到2019年）
金铲子
就在前些天，定海区第三轮城中村（旧城）改造也开始了，涉及11个区块、32万平方米、2400户居民……
11月9日上午，小洋岙城中村（旧城）改造区块项目指挥部在城东街道小洋岙村挂牌成立，这标志着定海区首个整村改造项目——小洋岙城中村改造工作正式启动。
据了解，它东至虎山、南至昌洲大道、西至外山头、北至长岗山，占地面积500亩左右，涉及住户532户。
11月11日，定海东山公园北侧城中村改造区块开始进入评估阶段。计划本月底前完成房屋评估工作，年底前完成签约。 
这个区块东至兰沁花苑、南至东山公园、西至颜家峧路、北至兰沁花苑，共涉及产权户31户，房屋建筑面积约5600平方米。
据了解到，包括小洋岙区块和东山公园北侧区块在内，我区第三轮城中村（旧城）改造共涉及念亩墩、太平洋百货北侧、西山路等11个区块，总计2400户，占地总面积约32万平方米。
要想推动定海由局部美向全域美转变，离不开城中村（旧城）改造，改善人居环境、提升城市品味都需要大家的积极配合，让大家同心同行，一起把定海建设得更美好！
太阳Soleil
有没有又怎么样，东湾一群人都不想拆的，或者说坐地起价的，合格率达不到又拆不动。真是笑话，没拆迁消息前么老是打听什么时候拆，来不来拆，真的来拆了么又坐地起价，不同意拆，有什么用呢
