徐青100829376
您沒有說清楚五樓是樓頂下水漏水還是五樓地面下水漏水。如果是五樓地面小水漏水跟您沒有任何關係，不用您來承擔任何費用。如果是五樓頂層下水漏水這個就得得看具體責任劃分原因了。您說的應該是5樓住戶樓頂防水漏水吧。
漏水原因有幾種可能
1、防水沒有做好
（1）交房時防水就有質量問題，這個在自己裝修期間就會發現，可能性原因不大。
（2）在裝修期間修改或者破壞了原有結構（比如更改水道、裝修時為了美觀進行過包裝、鋪地面裝修過程進行過大幀率振動工作引起土質鬆動等）如果是這個原因造成的漏水，物業可以進行維修但是費用的由造成的承擔。
2、水管滲水
（1）水管沒有過保質期沒有人為造成損壞（一般保質期是2年）土層裡滲水。這個憑檢測報告可由開發商負責。
（2）過了保質期土層水管滲水不能明確樓上樓下
責任的這個可協商來進行處理。
簡單來說誰的責任誰負責。公用維修基金是不能用在個人家庭的維修的。
小區物業人
五樓住戶下水漏水你是不用承擔的 如果說是 五樓房頂漏水 你就要找物業來協調
第一房子的下水道時間長了 漏水 或者是你在裝修房子的時候改裝下水道大幅度震動引起土質鬆動的話物業可以進行維修但是費用要自己承擔
Passerby58091683
這個要看具體情況，1.五樓房頂牆面有漏水，六樓有責任，如果是裝修時防水沒做好或者改了原位置造成的應付責任。如果是樓板或原來管道造成的，開發商責任。2.如果五樓地面或下水堵了，六樓沒責任，因為發生在自己家裡，有可能入住時開發商的管本身不行，或者自己改了下水位置，安裝時其它工種幹活時碰壞了沒及時發現，應該五層自己承擔。現在物業也不會管太多，有保潔，有收費，有門衛，至於其它全都推解責任，所以現在裝修最好保持原樣，如果一但通過法律解決時，保障就大了。
屹彤彤
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