對於房產證的辦理方法我們在網上搜索就可以獲得很多的答案。那麼我們就不對一般類型的流程再贅述了。並且現在我們在購買新房的時候開發商都會代辦房產證的。所以我們不用擔心。但是開發商也不包後期的換證等工作，有些手續還是需要我們自己來辦理的。
那麼，對於沒有開發商協助的或者個人辦理房產證的流程是如何的呢？
現在來說不動產證的換證工作進行的如火如荼，很多人想要交易房產或者抵押貸款用老的房產證已經是無法辦理了。這是因為很多地方的房產信息沒有錄入到住建部的系統當中去，這裡我們稱之為沒有“搭建樓盤”。只有在網上有樓盤，才可以聯網辦理貸款或者是過戶等手續。
那麼，下面老J就來給大家介紹一下換證的流程是什麼樣的。
對於辦理不動產證的換證工作來說，我們要做一下幾點：
首先，我們要去當地的不動產登記中心登記備案，在備案的時候我們要提供自己的老房產證，身份證等手續。資料越齊全越好。對於新建商品房辦理不動產登記也是一樣的需要先備案，然後提交項目有關的各項手續以及竣工驗收備案表。
其次，我們就需要等待有資質的測繪單位來給我們重新測繪房產面積，因為老舊房產證的面積可能存在誤差，需要重新符合。新建商品房的辦理流程也是一樣的，需要進行房產的竣工測繪。
再次，等測繪人員採集數據以後會根據數據測算當前的實際房產面積，然後出具不動產報告並搭建樓盤。而辦理人需要繳納測繪費領取報告，然後上交不動產登記中心數據入庫。
在數據入庫以後就可以根據當前的面積來給辦理人辦不動產證了。這裡需要注意的是房產的面積也會有審核，和老證或者是相關規劃手續做對比，確保沒有超規劃等情況才可以辦理。
在辦理不動產證的同時還需要繳納相應的費用。而首次辦理的還需要繳納各項稅費。
以上，就是辦理或者換領不動產證的基本流程。
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