歷經千辛萬苦終於要收房啦！怎麼入手呢？收房唯一原則“先驗後收”！確認無誤再簽署收房文件。
工具帶齊！
驗房前先帶齊小工具，正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，做好準備。
驗房第一步：核查面積
①測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符；
②戶內面積與公攤面積計算核查；
提示：售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準，建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。
驗房第二步：房屋層高
檢查實際高度與合同是否一致；
招數：自己帶捲尺測量，驗房所有數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
提示：取4-5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.7M或（2.65M）說明房頂或地面沒傾斜。
驗房第三步：防漏問題
檢查牆面地面滲水情況，察看廚房、衛生間（頂面、外牆），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長黴菌。
驗房第四步：排水情況
衛生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
驗房第五步：牆面地面空鼓
牆面和地面是否空鼓。
招數：右手用小榔頭輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，對於空鼓的現象，找物業人員儘快修復。牆面地面裂縫，看牆面地面平整度，是否有水跡。
提示：陽臺裂縫危險大。房屋的結構問題常出現在陽臺，陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
驗房第六步：電氣
拉斷電閘看分路，拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強弱電是否通暢。
提示：記得打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉。看一下插座的牢固程度，看是否虛設。
驗房第七步：門窗靈活聽隔音
試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框，窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。
買新房的朋友趕緊get√，驗收時再也不用煩惱到底怎麼驗房比較好啦！
閱讀更多 DIY設計我家 的文章
