花都區府板塊，是花都樓價最高的板塊，最貴的售價已經突破3萬元/平方米。加上區府板塊正處於供應斷檔期，正因如此，樓價企硬。
為何這個板塊樓價如此高？
花都區府板塊包括花都區府新城與原來的新華老城區。對花都本地人來說，新華老城區有點像廣州的越秀區，區府新城則類似於天河區。
區府新城由老城延伸發展出來，整個區府板塊新舊結合，新城的“CBD範”與老城的“慢生活”各得其所，構成花都區最適合居住的生活圈。
這個生活圈半徑約10公里，配套密集，是花都樓價最高的板塊。
這樣的樓價恐怕已經刷新了大多數人對花都樓市的觀感。但是花都區府板塊在廣州近郊同價位的板塊中，比如增城朱村板塊、南沙黃閣板塊等，花都區府板塊的居住條件就勝在已經建成、無需等待。
整體缺貨，正值供應斷檔期
在花都區府板塊中，目前供應量最大的是路勁天雋峰，該樓盤曾是花都區“地王”，在售產品線最豐富，包括兩房至四房數百套新貨。
本地開發商開發的在售樓盤有：觀公園景的森悅華庭，尾貨不足百套；賣得最貴的錦東花園，大約只餘40套尾貨。
此外，還有兩個清貨尾的樓盤：保利翡翠山和綠地新裡緹香公館，均只餘數套在售，樓盤即將開發完畢，馬上便清盤了。
目前整個板塊供應斷檔，預計最快要到下半年才會有新貨補充。
另外，錦東花園新一期也在建設中，新一期位於項目B區之後，有數百套新貨。
為何樓盤將近完工了還不開售？業內說法不一。有說是開發商與承建商有糾紛，所以進度擱置；也有業內人士坦言：“幹嗎那麼早賣？現在備案價那麼低！”
“大鱷”來了！曝光率越來越高
路勁天雋峰是2015年花都區拍出的“單價地王”，樓面地價8424元/平方米，溢價率達63%，當時，花都區府板塊的樓價只是“1萬字頭”。
其後，花都區兩年都沒有地塊出讓，直到去年年底推出鳳凰路地塊一期用地，毫無懸念，“地王”桂冠易主，越秀地產奪地，摺合樓面地價17115元/平方米，kkzy201517是原“地王”價格的兩倍，而且這塊地已在區府板塊邊緣。業內人士預計，該地塊建成的項目在推出市場的時候，每平米售價大約去到35000元，意味著，花都房價還會漲！
其實，在去年年底與鳳凰路一期用地一起掛牌的，還有二期、三期用地，從位置和景觀資源來看，二期、三期用地比一期位置更優越，起拍價也更高，後來，這兩塊用地均取消出讓，至今尚未重新掛牌。
最近幾年，花都區府板塊吸引了眾多品牌房企的關注，尤其是花都CBD中軸的建設，已是大鱷雲集。萬達集團在2016年11月拿下平步大道中軸線地塊，建成目前的廣州萬達文化旅遊城，是一座被寄予可帶動大量旅遊、消費人流厚望的綜合大城。保利地產在2017年8月拿下花都區中軸線融資地塊，同年12月，保利綠色金融商業項目奠基，包含4棟超甲級寫字樓，還有市民廣場、大劇院、圖書館、少年宮、政務中心等建築，是花都區中軸景觀中的重點項目。
近幾年，花都中軸建設曝光率非常高，是廣州首條區級中軸線。而從其定位上看，中軸線的中南片區是最具市場價值的，也就是目前的花都區府板塊，因此吸引了眾多品牌開發商關注。隨著未來幾年不斷建設完善，花都區府板塊要繼續“養在深閨”是沒有可能了。
實地巡盤
A路勁天雋峰
●位置：茶山南路
●產品：97平方米、111平方米三房；135平方米、145平方米四房
●均價：2.5萬-2.9萬元/平方米（帶裝修）
距離花果山公園地鐵站約500米，從樓盤步行到該站C出口約8分鐘，學校也是很大的賣點，有省一級新華第五小學，雅睿幼兒園，小區內規劃有4800平方米的幼兒園
不好的就是首付壓力大，算準通勤時間等
B錦東花園
●位置：桂花路
●產品： 188平方米、194平方米四房；262平方米五房
●均價：2.9萬-3.3萬元/平方米（毛坯）
錦東花園位於花都區府板塊核心，步行可到花都區府廣場，所處地段是在售樓盤中最好的。
開發商為駿威集團，在當地有一定的名氣，是花都區政府大樓的承建商。該樓盤開發超過10年，是目前花都區賣得最貴的洋房產品。
優點：1、花都“宇宙中心”/2、大盤配套+名校（駿威小學）3、贈送面積大
缺點：1、價格高+無折扣+七成首付
C森悅華庭
●位置： 環湖路
●產品：115-170平方米三房及四房；226-297平方米複式
●均價：約2.9萬元/平方米（帶裝修）
該項目由花都本地開發商打造，知名度不高，而且整個項目只有200多套單位，銷售人員稱：“根本不需要宣傳，客人多數是自己上門的。”
優點：1、湖光山色（小區配套好，風景緊緻）2、三成首付
缺點：離地鐵站稍遠+小區規模較小
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