深圳市一樓盤日前上市，令人關注的是該樓盤規定採取公開抽籤的方式，而且在抽籤之前要先交500萬元人民幣的誠意金，此舉開大陸買房之先河。
據券商中國5月26日報導，26日，招商地產發佈了《海上世界雙璽花園三期2、3棟銷售方案》，該樓盤將採取政府主管部門+公證處監督抽籤的形式開盤，是深圳首個政府監管公開搖號的項目。
銷售方案做了一些明確規定：不得超過4人聯名購買；選房時間不得超過2分鐘，過時視為放棄，要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金。
海上世界雙璽花園三期2、3棟共167套住宅，5月27日和28日繳納誠意金，30日開盤，預售備案價格為8.17萬/平～15.4萬/平，整體均價約12.12萬/平。有熱心網友簡單算了一下，2、3棟總計價值約40億左右。
深圳“三價合一”新政後，加之因為限價的原因，其備案價格與周邊二手房倒掛嚴重，新房售價具備很大的吸引力，使得許多置業者轉向於新房市場。4月27日，深圳南山另外一個樓盤網絡抽籤，中籤率大約7:1，晚上9點開搶，瞬間房源就都沒有了。
除了深圳以外，一些熱點城市去年就出現了搖號買房的模式。去年5月，上海宣佈實施，接著在南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等二線省會城市也宣佈採用。
2017年5月4日，上海市住建委明確要求新開盤商品住房採取由公證機構主持的搖號方式公開銷售；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價。
2017年5月13日，南京市規定，房地產開發企業及其委託的代理銷售機構應採用由公證機構主持的公開搖號方式公開銷售商品住房。
2017年10月27日，長沙市限購區域範圍內所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大於可供房源的項目，應採取公開搖號方式銷售商品住房。
2017年11月16日，成都市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部實施公證搖號排序選房。
進入2018年，武漢市於3月15日、杭州於3月28日、西安於3月30日開始均出臺了“公證搖號買房”政策。
目前，共有7個城市出臺了購房搖號政策，多地出現了中籤率超低的現象。
報導表示，造成樓市搖號的主要原因是新樓盤與舊樓盤之間存在價格倒掛。在部分實行限購政策的城市，新舊房價差每平方米可達萬元，搖號買上一套房子就可能一下子掙上一百萬。
據每日經濟新聞5月17日的報導表示，這種房價倒掛，為部分購房者提供了無風險套利機會，購買一手房變成了一種福利，原本沒有購房需求的客戶也加入了搖號大軍。
海外評論人士認為，造成這一現象的直接原因是官方對樓市調控中的限價政策。熱點城市對新上市的樓盤實行限價，即新樓盤的售價不可以高於2016年10月份的售價，這一政策使新房和二手房價倒掛。老百姓感覺買到新樓房就是賺到了，所以很多沒想要買房的民眾也加入到買房搖號的行列。從某種意義上講，民眾近來蜂擁排隊買房是官方一手推動造成的。
有報導稱，成都一樓盤登記搖號數萬人，但僅有1000餘套新房可供出售，排隊的隊伍綿延幾公里；杭州某樓盤共有2998戶家庭參與搖號，中籤率僅為6%；南京15,000多人搶奪3177套限價房。
閱讀更多 經濟點評 的文章
