最近的南昌城，氣溫直指35℃往上，驕陽似火
而此時，樓市似乎比氣溫來的更為火熱，先是某房企，
以逼近銷售限價的價格拿地，引發陣陣熱議再到後來，幾個即將面世的熱點樓盤，像約定好了一般，手拉手放出風聲：開盤必破兩萬每平！
2018，南昌房價將正式邁向兩萬元時代？
有人對此表達不屑：整體房價破萬還未走遠，加之國家大力調控，不可能扶搖直上兩萬，此乃謠言！
不過也有人深信不疑：縱觀南昌城區內外，萬元房近乎絕跡，離2字頭還會遠嗎？
在得出結論前，不如我們來看一眼目前的南昌樓市
紅谷灘核心區域：兩萬一平司空見慣
作為贛江西岸的浦東，兩條地鐵交匯，無數高樓林立，自然房價也不逞多讓
目前紅谷灘核心區，不少二手房房價在2萬左右，而沿二中、育新這類學區房，早已突破了2萬大關
譬如傳說中的樓王“萊蒙都會”，由於周邊配套太過逆天，甚至曝出過2.6萬/㎡的天價
原本以為萊蒙只是個例，於是在某房產網站上隨手一搜，紅谷灘區域，均價破兩萬的樓盤超過十個
而它們的身後，還密密麻麻排著一群1.8萬、1.9萬每平的大部隊虎視眈眈...
朝陽新城：站在兩萬一平的邊緣徘徊
朝陽新城，南昌CLD，以居住為主的城市新區，當然，你也可以通俗地把它稱為：富人生活區
其實現在的朝陽核心區，也基本變成了二手房市場，按某房產網站上數據，朝陽新城現在均價在1.5-1.6萬左右
但實際上，挨著站前路小學朝陽校區、西湖萬達等熱門配套的幾個樓盤，二手房價格早已突破了這個均價，甚至達到2萬每平的邊緣
而在售的幾個樓盤，譬如恆大金碧華府、世茂大觀、開始悄摸攀上了2萬/㎡的高峰...
綜合上述，在可以預見的將來，紅谷灘+朝陽新城勢必成為南昌房價兩萬元時代的先行者
特別是兩個板塊的核心區域，全面步入2字頭，幾乎只是時間問題，而這一點，在下面即將提到的幾個新樓盤上，似乎也能夠得以體現
品牌房企+熱門地段，開盤必破兩萬？
接下來，內涵君為你盤點一番，未來南昌樓市即將出現的幾個大盤
其實紅谷灘已經很久沒有新房銷售了，不過最近，一個新樓盤即將問世——富力華庭
去年5月，富力地產拿下的紅谷灘核心區最後一塊商住用地，位於春暉路與江報路交匯處，與世茂廣場一路之隔
不管位置還是地段看起來都無可挑剔，但真正吸引南昌人眼球的，是近期富力華庭傳出的放風價，據說高達3萬每平
南昌樓市還有多少體量，是否真的能夠容下這樣的“樓王”誕生？
再來說說朝陽新城，一個備受關注的大樓盤要來了，華僑城萬科一期
雖然目前無配套，完全依靠華僑城自帶，但大部分人認為，熱門地段+老牌房企，開盤價絕對在2-2.5萬每平
作為深圳老牌豪宅區的華僑城走出深圳後，也立志要“引領南昌房價？”
包括團結路正榮、朝陽大名城、象南綠地、省府大院蘇寧，也許這些大熱樓盤開盤後都要突破兩萬每平...
你很難說，到底是這些“熱盤”帶動了南昌房價，還是“熱區”催生了一系列樓王、地王的誕生
不過有一點需要肯定，即便高價盤開始集中入市，南昌房價還遠沒有到突破2字頭的時候
樓市現狀：4成房源價格沒過萬元每平
根據中國指數研究院的最新調查數據顯示
2018年3月，南昌成交的所有房源當中，僅有14.7%的房源成交價格超過了1.5萬元/㎡，而其中更有近4成的房源價格沒有達到萬元
隨著城市版圖被不斷拉大，軌道交通、道路逐漸成型，即便剛需購房，也變得愈加理性，開始往更遠的地方靠攏
主城區萬元房消失已是事實，但“郊區”不見得一輩子都是“郊區”
譬如贛江新區、儒樂湖，正逐漸成為新的置業熱點，未來南昌將不存在所謂的價值窪地
參看10年前的紅谷灘、5年前的朝陽新城，況且，贛江新區的定位比紅谷灘級別更高
另一方面，是國家調控
5月19日，住建部官網發文重申：堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆
值得一提的是，這次重申，距離住建部5月9日約談成都、太原兩市僅僅10天，
也是年內第四次對房地產調控表明堅決態度，穩房價、控租金綜合上述，未來南昌幾個熱門區域房價突破兩萬似乎無可避免，如浦東之於上海，海淀之於北京，寸土寸金
主城區越來越壕，也遠沒有達到蔓延開來的地步，更不可能一蹴而就讓南昌房價全面奔上兩萬一平
即便有一天，你被南昌2W+神盤刷了屏，那也不過是建立在高地價、高樓面價之下的正常操作
而所謂的南昌房價兩萬元時代，還遠沒有到來...
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對於南昌房價，你怎麼看
會選擇在南昌買房嗎？
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