数据显示2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格总体平稳，15个重点监测的热点城市中， 12个城市房价出现环比下降 ，特别是一线城市全部处于下降通道。全国房价总体平稳，三四线城市继续分化。
一线城市全部处于下降通道
数据显示：2月份，北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅环比销售价格均处于下行通道，北京环比下降0.3%， 上海环比下降0.2% ，广州环比下降0.4% ，深圳环比下降0.6%，其中，深圳领跌70城市。
大连仍在“涨”！
据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。
1月新建商品住宅房价，大连以1.6%的环比涨幅位居70城市之首。
大连房价这涨幅居全国70城之首
2月，大连环比涨幅为1%，下降了0.6个百分点，但涨幅仍然位居70个大中城市前列。
业内人士表示，一线城市的调控使得房价平稳态势得以延续，但部分三四线城市却出现分化，一些有产业集群、发展潜力巨大的城市成为吸引人口的新区域，房价保持上行，但人口流入较少的三四线城市依旧存在库存量大的现状。
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