经常听到很多朋友说宅基地是就是根,甭管人在那,农村还有三间茅草房,那就有了安全感。这些年来,被城市化发展进程的影响,农民的乡土观念也慢慢的变得淡薄了,很多人也都从心里愿意去城市发展,定居,以谋求更好的发展,慢慢地,宅基地的作用自然没有以前那么重要了,宅基地不是商业用地,可以随意的出售,一旦农民停止了使用,大多数情况下就直接丢下了。
农民有了好的发展,顾不上打理农村的宅基地也在情理之中,但对于村集体或者说对于国家来说,这么宝贵的宅基地资源大规模的浪费未免有些可惜了。因此按照规定,国家会在确认产权的同时,对农村的一些宅基地执行回收程序。虽然农民最初获得宅基地是免费的,但国家也不会白白收了农民的宅基地,所以除了极少数情况,国家是会给农民一定的补偿,这点朋友们可以放心。
以下事将要被执行回收的主要有8种宅基地:
1 没有任何使用根据,被农民占用的宅基地(此类不赔)
2 被农民长期放置,没有利用起来的宅基地
3 子女已转出本村,父母在农村的房子已倒塌,没有继承价值的宅基地
4 城市有钱人下乡购买的宅基地
5 严重超标使用的宅基地(不赔)
6 为配合新农村建设需要(修桥、道路加宽,修高速)被纳入工程范围的宅基地
7 农村特殊人员(五保户,孤寡老人,子女亡故老人)遗留的宅基地
8 不符合一户多宅的农民家里多出来的宅基地。
提到的这些新农村的规划,农村之所以显得比较落后,跟没有规划,没有发展方向有很大的关系。为了避免掉这个短板,各地都把农村的发展和建设纳入了规划,所以对于农民盖房子,现在管的也比较严格,以下4种农民不许盖房了。
1 未申请土地性质变更,想在家里的耕地上盖房的农民
2 宅基地虽合法合规,但未给村里提交盖房申请并或者批复的农民
3 已经申请了退出,又反悔的农民
4 建房时候,不按照建房申请修建,实际修建房屋超过了当地规定的高度,层数的农民。
希望这些规定里面没有你!
閱讀更多 青蛙會跳水 的文章