楼市涨幅先看二手房，一手房的热销只不过是表象。大部分三四线城市的二手房都陷入了僵局，一方面是市场调控原因，各种限购限售让楼市降温，另一方面是客户购房预期下降，面对高房价，无论是一手房还是二手房都很难销售。
是否还记得16年房价上涨时，大量人员涌入房地产市场，各种中介公司也开满了大街小巷，然而随着楼市的调紧，中介开始纷纷关门，销售人员也开始转行。现在，二手房市场更多是无人问津的场面，而一手房的高房价也阻挡了大部分人购房。
随着一二线城市人才引进的利好，无论是就业环境还是居住环境都比三四线城市要好。一个人才引进就能在数天内吸引百万人才，这对于三四线城市来讲或许是个利空，随着人才的流失，购房需求也必然减少，房地产市场也将迎来一段僵持的时期。
我们都知道三四线楼市房价上涨的一个大原因就是棚改，而随着棚改的结束以及棚改安置化的进行，必然会让购房需求减少，在没有利好的情况下，短期内很难有较高的购房需求，加之目前三四线城市房价已经过万，面对相对较低的工资，买房也将是一件困难的事情。
现在，三四线楼市的炒房客大多已经退去，留下的只是大量的二手房库存。然而，面对无人问津的楼市，房价又能坚挺多长时间？虽然目前来看房价还是在稳步上涨，但是剩下的也仅仅是本地的刚需购房者，这部分的购买能力也很有限，加之未来大量的新房即将入市，这些二手房就更无人问津，而一旦形成这种局面，买房人必然会选择观望。
房子已经升值了，但是却不能变现，这或许是三四线楼市最真实的写照。如果你去市场上看看，是不是会发现大量的中介已经关门，即使是正在销售的也没有多少客户在看房。
三四线楼市的上涨已经掏空了三年以上的购房需求，加之一二线人才的争夺战，人才开始大量外流，无人问津的楼市还能够走多久？
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