樓市漲幅先看二手房，一手房的熱銷只不過是表象。大部分三四線城市的二手房都陷入了僵局，一方面是市場調控原因，各種限購限售讓樓市降溫，另一方面是客戶購房預期下降，面對高房價，無論是一手房還是二手房都很難銷售。
是否還記得16年房價上漲時，大量人員湧入房地產市場，各種中介公司也開滿了大街小巷，然而隨著樓市的調緊，中介開始紛紛關門，銷售人員也開始轉行。現在，二手房市場更多是無人問津的場面，而一手房的高房價也阻擋了大部分人購房。
隨著一二線城市人才引進的利好，無論是就業環境還是居住環境都比三四線城市要好。一個人才引進就能在數天內吸引百萬人才，這對於三四線城市來講或許是個利空，隨著人才的流失，購房需求也必然減少，房地產市場也將迎來一段僵持的時期。
我們都知道三四線樓市房價上漲的一個大原因就是棚改，而隨著棚改的結束以及棚改安置化的進行，必然會讓購房需求減少，在沒有利好的情況下，短期內很難有較高的購房需求，加之目前三四線城市房價已經過萬，面對相對較低的工資，買房也將是一件困難的事情。
現在，三四線樓市的炒房客大多已經退去，留下的只是大量的二手房庫存。然而，面對無人問津的樓市，房價又能堅挺多長時間？雖然目前來看房價還是在穩步上漲，但是剩下的也僅僅是本地的剛需購房者，這部分的購買能力也很有限，加之未來大量的新房即將入市，這些二手房就更無人問津，而一旦形成這種局面，買房人必然會選擇觀望。
房子已經升值了，但是卻不能變現，這或許是三四線樓市最真實的寫照。如果你去市場上看看，是不是會發現大量的中介已經關門，即使是正在銷售的也沒有多少客戶在看房。
三四線樓市的上漲已經掏空了三年以上的購房需求，加之一二線人才的爭奪戰，人才開始大量外流，無人問津的樓市還能夠走多久？
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