幕影視覺
武漢的房價在整個中西部來說已經是“遙遙領先”的狀態，作為中部唯一的副省級城市，又是國家中心城市，從理論來講應該還有上行空間，但空間絕對有限，“房住不炒”的原則還會繼續堅持，所以依靠剛需族的成交量是不足以推升房價快速上行的。
不過有一點可以肯定，武漢作為外來務工人口大市，外地戶籍常住人口增加率持續攀升，由租金間接填補了房屋空置率，而武漢本身城市人口基數較大，城市化率高，經濟基礎好，所以至少不會出現明顯下跌。那麼對於剛需購房族而言，只要是同一座城市且不用管它是幾環，畢竟短期的波動都不會太大，微跌微漲在剛需自住這裡沒什麼影響，需要就買。
子夜的風
武漢作為新一線城市，隨著城市等級的提升，房價也大幅變動。在2015年以前，武漢的房價是何等的親民，二環內高的20000多每平米，三環內普遍10000多，三環外以及大部分的郊區都是6000-7000塊錢一平方，很多人墊墊腳就能實現在武漢的買房夢。然而彷彿就在一夜之間，武漢的房價翻倍漲，連三環外都要15000左右了。
饞嘴妹個人覺得，武漢的房價是要麼不漲，要漲就一步到位。其實關於房價漲跌，受影響的因素太多。例如國家調控、政府政策等，以及當地的社會平均工資，人口老齡化加劇、人口紅利減少，都會對房價造成影響。 具體到本問題，武漢的房價會不會上漲？我個人覺得，武漢的房價不會大幅上漲了，正如我上面所說，已經漲到位了，再漲空間不到。至於三環外的地段，這個要具體問題具體分析。比如光谷片區、包括花山片區，由於東湖高新在國家層面的大發展，2008~2018年整個光穀人煙稀少到人滿為患，未來該區域還會有更多的人湧入，所以該區域價格會漲。沌口片區、包括經開漢南，該區域未來也會略有漲幅。
其實隨著大武漢的復興和發展，新規劃的生態園區、地鐵小鎮等，值得你考慮和關注。如果你是剛需，儘早買沒錯，如果是投資的話還可以再觀望觀望。習大大也說了“房子是用來住的，不是用來炒的”，祝願大家“居者有其屋”！謝謝！
武漢饞嘴妹
在武漢工作生活十多年了，提供一點經驗之談吧！申明一下，本人絕非房託！
個人感覺武漢作為二線城市與新一線城市，房價還會繼續漲，有餘錢還是儘量早買吧！我們應該多一點客觀冷靜，少一些無端詆譭謾罵。
首先，武漢是中部省份，以前被稱為“大武漢”，此前只有“大上海”與之匹配。武漢在九十年代雖然沒落了，但現在發展勢頭良好。15、16年前往長沙、鄭州開會，發現二者雖然也是中部省會，但和武漢相比，城市核心競爭力還是有所欠缺，它們的房價（三環以外）也都是過萬的漲勢。我15年底去南京，此地房價三萬以上，武漢的房價在一個可以承受的範圍內，與它的城市吸引力相比，大部分人都能接受。
二是周邊的購買需求旺盛。隨著城市築巢引鳳的人才政策，以及此前逃離北上廣深的浪潮，好多人回漢尋求發展。以身邊人為例。表弟和堂弟此前一個在深圳、一個在北京打拼，五六年後，他們回漢，迅猛地在徐東和洪山區買房。徐東的房價靠江邊，現在據說五萬一平了。洪山區的房子已經兩萬五。還有一個侄女從英國留學回來，兩年前在群光上苑買的精裝房，兩萬不到拿的，現在破了三萬。
我家鄉是湖北咸寧，以它為例。作為武漢“8+1”城市圈，有能力的基本都在武漢買房，為孩子提供優質的教育。家鄉的堂哥堂嫂都是咸寧設計院的，15年在光谷買了萬科的房子，現在也是兩萬多三萬的樣子。而一個堂姐之前在咸寧鐵路買的房，十年不漲反跌，原價賣掉都費了很大勁。她12年底在廣埠屯買143平米房，當時一萬四，現在已經三萬了。作為沒有工作一族，個人資產一下子四百萬，人生的選擇餘地也多了很多。
總體而言，武漢的房子不是很貴，很多人舉全家之力差不多就能付首付了。到了一定的人生階段，完成差不多的人生積累後，大部分人都會選擇投資房產。不建議在家鄉四五線城市買房，為了孩子的教育也應該努力在省會。
武漢大學生人生上百萬吧，這些90後、00後的父母，有相當一部分都會在孩子上學時買房投資。10年，我上學時，室友就是在積玉橋地鐵口買精裝房出租，三年畢業，房子升值後賣掉，去上海購房。
武漢房子不貴，早期有房一族一般也會再購買一套。比如我是十一年前在武漢二環買的房，當時才三千多，幾年後有能力也會買學區房，這也是大部分人的想法。
最後，武漢地鐵四通八達，三線以外的地鐵房都很熱銷，房子幾乎剛剛開盤就銷售一空。以我所在的千人以上的業主群而言，他們不少奔跑於各大樓盤之間，消息靈通，三環以內的地鐵房確實手慢族一房難求。
又是烏鴉的雜醬麵
武漢的房價上漲空間還是比較大的！在未來的幾年內也會不斷的上漲，擁有著千萬級人口的省會大都市，擁有著全國最密集的高鐵城市，擁有著近6000年曆史的古韻城市！有著對外來人口的吸引的魅力，有著豐厚的優質教育資源，有著眾多的知名企業，房價怎麼可能沒有上漲的空間呢？
武漢有“九省通衢”之稱，是國內最大的水陸空交通樞紐，長江中游航運中心、其高鐵網輻射大半個中國，擁有著幾十條境外直達航線，是國內城市交通數一數二的佼佼者！
雖然現在武漢出臺限購政策，並一度提升門檻，一下是最新的武漢限購政策：
在2017年，武漢地區生產總值達到1.34萬億元，城鄉居民人均可支配收入保持快速增長，人民人均可支配收入達到38642元，增長9.21%！
武漢的房價自2015年開始全面上漲，一度成為各大媒體的熱門話題，但不可否認的武漢的經濟發展突飛猛進、高鐵網絡的形成、城市地鐵的建設，使得武漢吸引了大量的年輕人湧入！更多的就業機會，也吸引了大量的外來務工人口！
武漢近幾年的房價變化：
武漢一年內的成交量變化及價格漲幅變化：
以上數據，武漢無論從交通、人口、房價、教育等各方面都在高速增長期。武漢未來將向國際大都市方向發展，因此，在武漢購買房產還是越早越好！
神奇的小萌新
本人是武漢從業多年的一個基層房屋銷售管理人員，從供需角度上看，武漢還有繼續上漲的空間，目前，市場上剛需樓盤供給杯水車薪，大量剛需人群拿著錢到處買不到，樓花橫行！改善型住房需求也很大，兩換三，三換四的買房群體面對市面上極少數改善型樓盤，既不滿意，又買不到，需求大大的被壓制了。另外一個層面上來看，大量老舊小區正在或者已經拆遷，又進一步釋放了購房需求。
總體來看，目前市場供不應求，但是供給方問題也大量存在還需要政府根據現實情況不斷調控，保證房價穩定的前提下，調整供給結構，緩解市場需求者的焦慮，讓更多人買到稱心如意的房子！
沐S
武漢作為中西部大城市，房價是明確相應國家號召，穩中待漲，每年幅度5～8%，以後內環全是高檔住宅區和商業中心，作為1000多萬人口大城市，價格也不算太高，如果是剛需自住什麼時候買都可以，如果是投資客的話不能投機，而且武漢地鐵年年修，等都通車後，房價又會有新一輪漲幅，武漢城市在不斷髮展，中心城區房價作為投資或者資金不足者有點不適合，因為價格已經漲到一個點了。
如果再要突破比較難，但作為三環外的房價，肯定是有上升空間的，買房不能猶豫，儘量選中就下手，
姓周名鑫
首先我要說，能提這個問題的人表示有想法，那麼有此想法的人肯定是兜裡有幾個錢，屬於要買也買得起的人，不管它房價幾千幾萬。
其次我想說，從98年到現在，中國房價漲漲停停，但沒有下降過，(我說的是絕大部分地區)。而現在的情況是處於微漲、停頓的時期。
第三，武漢這個城市在整個中國來說，仍處於發展、上升趨勢，那麼人口、房價肯定還會上漲。
綜上三點，不論從投資還是自住，我認為要買的話趕快買。
我是小溪底的一粒沙
看到好多回答都比較書面，都是各種分析數據理論。題主的問題反而沒有回答。首先第一個問題武漢的房價肯定會漲，只是說漲的時間還能持續多久，漲的幅度還有多大的問題。五年之內本人還是看好武漢房價的。但作為投資來說還是建議買二環內的大品牌開發商的房產。至於自住就無所謂幾環了，鄉下都能住。第二個問題是買房時間現在能買不？自住不存在時間，早買早享受，如果是投資就要選擇時間了，今年之內應該是可以入手的，合適的時間對於投資人來說會降低很多風險的。個人認為今年年底可能就是這個調整期比較合適進場的時間。再後面的情況就要根據國家政策和武漢的經濟情況發展才能作出判斷了。。
愛不釋手150545552
老家湖北的，武漢還是漲吧，通等區位地段，武漢1.5萬單價的，廣州出在4萬多，深圳出在6-7萬，北京上海出在8-10萬了。北上廣深的房價高漲造富了一大把人，這些人把一線的房子一賣回武漢就可以買好多套房。想想看，因為別的城市漲，他們就能一套換武漢多套，這簡直就是對武漢資源財富的掠奪。我們的武漢並不差，也在招商引資，更何況以後世界是高鐵陸權的時代，比沿海城市不吃虧
安分的心1
武漢房價未來幾年不會下降的，首先武漢地處交通樞紐中心，地理位置優越，且近幾年發展迅猛，周邊其他城市大有向武漢靠攏的意思，近幾年武漢發展迅猛，城市經濟處於持續上升狀態，從廣義角度看武漢房價近幾年非但不會降，上升的趨勢應該很明顯。謝謝
