郜素清
首先，2018年，全国整体房价预计不会大涨了，结合2017年的调控政策执行情况，预计2018年一二线热点城市调控政策将持续，而去库存完成情况较好、房价上涨较快的重点三四线城市，政策也将适时跟进、深化，新房价格维持稳定，个别新房供应极为稀缺的城市，可能微涨，但是也不会一直大涨，
那么，房价会不会大跌呢？也不会！
好多人看个房产新闻，楼市新政，内心戏可多了，事实上，很多人没搞懂调控的意思，政府调控，每个城市、甚至一个城市的不同片区，政策是也是不一样的，房价涨得凶的，出一个文件、一个命令限购限贷……就让购房条件增加，买不成房子；等到房子卖不掉，积压成了库存，也会想办法给优惠，鼓励买房。 道理是一样的！
一二线城市已经出台了调控的，2018年大部分是小幅的涨跌调整，三四五线城市，2018年还是得看城市的发展潜力如何？
但是，不论房价是涨是跌，建议有投资买房想法的人们谨慎思考，因为，都说了“房子是用来住的，不是用来炒的”，调控也出来了，就是严格调控你们这些炒房的，认清这个趋势，就掌握了2018年楼市的动向。
房盟网
说直白一点，其实楼市上涨，根本原因就是货币超发，就这么简单。
2017末，我国广义货币供应量M2余额为167.7万亿元，同比增长8.2%，增速比上年末低3.1个百分点。狭义货币供应量M1余额为54.4万亿元，同比增长11.8%，增速比上年末低9.6 个百分点，但依然维持在高位。
央行帮你赚钱，你不赚，别人赚，放在这几十年的长河里，你就是亏。
为何货币总是要超发？往深里说，几乎所有现代主权国家都是这个套路，为了经济的繁荣或稳定，或者解决就业和福利赤字，为经济动荡做垫脚石。
回溯过去20年货币政策和实际的货币数据，我们发现2017年，央行，乃至更高层面是非常努力了。可就算2018年如此努力，2019年，以及未来呢？谁都不确定，到时有没有什么其他经济需要。而一旦货币闸门打开，过去十多年的历史，大家有目共睹。
毕竟之于我国，我们还是个欠发达国家，且改革开放后经济再次汇入世界浪潮，全球性经济和货币周期，我们无法拒绝。我们自身也有稳增长、就业的需求。
社会稳定，且我国高速城市化进程，也是让房价必然向上的一个重要因素。那么，这几十年，货币肯定就是膨胀下去，资产泡沫就是必然。至于每次货币周期的转变、投放细节，确实有很多值得商榷的地方。譬如是不是可以做得更好，少伤害一些底层？
杠杆游戏
1、房子的价格是由土地成本，建筑成本，销售成本，融资成本等组成，所以说价格是由成本决定的。
2、国家出台一系列房地产的调控政策，目的就是遏制房价快速上涨，如果力度不够后期还会推出相应政策。房价的回归，政府应该起到决定性作用。
3、房子也是商品，他有自己的属性，他也必须遵循经济规律，有涨必有跌，不可能始纵上涨。中国进入老年化，一家一个孩，10年20年后，一人有多套房子的情景就会出现，房子就是住的，不是炒的，供求关系发生变化，没有市场就会回归合理价位。
对于刚需的朋友，该出手的就出手，炒房的朋友可以在观望一下，了解政策，理性投资。
头领78
随着国家的一系列政策从限购、限贷再到限售再到发展租赁住房等等，调控的严厉程度超过以往，这让不少买房人似乎看到房价要下跌的希望。虽然全国大多数一二线城市房价同比下跌。但实际上房价还是持续上涨的。
在三四线城市，其他所有城市的新建商品住宅价格同比去年都是上涨的。并且目前买房的刚需仍然不小，因此房价不会下跌，仍然会处于上涨的趋势。
九彩祥光
有一点你要明白，随着中国经济增长，城市化增加，房价涨是必然的。但未来不再会有前几年那种暴涨了。每年涨10-15%左右还是可以的。这10%左右的涨幅对于刚需来说还是很多的。对于投资者，如果每年增长10%他一定不会投资房产，可选性多了
Nirvana
估计应该不会，房子是用来住的，不是炒的，领导人都开口了，还有谁会顶风作案，再说了，没有一件事物是可以一直涨不会跌的，除了年龄，哪一天要是政府再征个空置税，这些都是不确定的因素，就好比十几年前有谁会想到房子会涨成这样，但估计大跌也不可能，再过几年我孩子也要学区房了，到时候成刚需就必需要买了
蓝栀子118
波2442
现在的装修定价也挺搞笑，一句欧式风格，就定价3000左右，但是装修到什么程度？房间都有什么？定这么高的单价，倒是列出个装修清单啊？基本上目前的房子，所谓的精装修，也只是装了个厨卫，仅此而已，成本不超过500。也希望政府部门加强监管！
超秀卿
这两年暴涨是因为国家要去库存，逼大家买房消化库存，分散金融压力，同时银行配合降息……大涨造成人心惶惶，都觉得有点钱就该买房，却忽略了人生的意义，我们不该活得如此恐慌焦虑，房奴的日子也不好过啊！现在政府说了房住不炒，就是房住不炒，已经在这个方向，做很多努力，这是以前所没有的，比如银行加息，以后的房产税，租售同权，共有产权房等等，以后的房产市场会稳。今后投资房产不再是最好的选择，尤其是贷款的，算上利息税费等，不遇大涨你是赚不到钱的……
