車神趣事
這種情況對於購房者來說其實很不妙，畢竟在現在的樓市情況下，在房產交易的環節裡跟開發商相比購房者本來就處於一個劣勢的地位，如果出現購房貸款審批不過的話，那麼開發商就更有底氣了，在這樣的情況下購房者想要讓開發商退錢是很難的。
一般來說遇到這種印度貸款貸不下來的情況，開發商是不可能把定金跟首付全部退下來的，特別是的定金是肯定不會退的的，因為定金和訂金雖然讀音一樣但卻有本質區別。根據相關規定，給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金。所以如果購房者因為貸款原因不能順利買房的話，那麼這個定金是不會退的。
而且首付款想要全部退給你也不現實，因為在簽訂購房意向書的時候肯定會有關於違約情況的一些約定，所以就算退首付款也會在扣除違約金之後把剩下的退給購房者。
當然如果你能給開發商找到另外一個願意買你這套房的人，那麼定金跟首付款都是可以退給你的，畢竟對開發商來說他們的目的是賣掉房子，只要你能找到其他人買了這套房子他也不會壞了自己的名聲。
樓盤網
因為個人徵信狀況不良的情形，買房是存在過錯的，需要承擔責任。
那麼需要複審合同條款
如果合同裡面確定，以按揭貸款支付購房款，並且有出賣人協助辦理貸款申請事宜，那麼作為出賣人的開發商需要對買受人貸款資格審查義務，如果貸款下不來，導致商品房買賣合同不能繼續履行，開發商有一定責任，但是這段基本是沒什麼用。
一般而言，根據合同法，你繳納的定金是不會退的，因為你存在違約的行為，和開發商好好溝通吧，讓他們明白不是你不想買，而是房貸真的下不來，你也是無奈之舉。
如果是小開發商，更難纏，估計首付給你的幾率也很小，儘量協商吧，首付全部退很難，會扣違約金，具體違約金數目需要看合同約定。如果是大開發商，例如萬科之類的，如果你能出示銀行拒絕貸款證明，應該會退款的，按合同是扣除違約金，剩餘首付款退給你。至於違約金比例，一般不超過總房款的20%。
但是開發商和銷售員其實都不想讓你退房，他們會幫你想很多辦法，讓你貸下來，這就看你配合不配合了。
房產第一線
那要看當時合同怎麼籤的？如果合同約定貸款不成可以退房退款，就可以向開發商申請退錢！如果合同約定貸款不成，需客戶補齊全款購房，那就同樣需履行合同！如果沒有具體約定，雙方需協商解決，當然違約方需支付一定違約金，同樣需參照具體合同約定……
曜明君論
這是房地產公司的一種騙局明白嗎貸款買房人，明知中國政府銀行己經明確告訴你們摟有風險，銀行怕同房產公司玩，怎麼還會貸款給你們買房？4個月後房價暴跌崩盤你們不怕難道銀行也不怕嗎？一但房價暴跌現在房價一半你們貸款買房的人一定會把房子還給銀行，可是銀行早就知道房價暴跌還會貸款給你們買房嗎你們別做夢，現在你們交了首付要不然全款買房要不然丟掉首付這是你們蠢，開發商才聰明知道嗎？
華軒盛高週波機械01268016888
通常是看是否有類似的約定。
辦理貸款是購房者自行處理的事項。無法辦理貸款導致無法繼續履行合同的，需要承擔違約責任。
協商不成的建議全款購買。
