下个月，寸土寸金的历下区将迎来132.5亩住宅用地拍卖。其中，1宗位于历下北部的盛福庄片区，是一宗低密度住宅用地；另一宗在CBD内，它意味着CBD内将再增加一个新楼盘。
这两宗土地，盛福庄的土地底价楼面价为1.05万元/平，CBD为9234.64元/平方米。它们将和CBD内另外7宗商务金融用地捆绑出让。土地概况如下：
这些土地中，盛福庄的土地有90.5亩。盛福庄是历下区住宅用地还比较多的一个片区。对于寸土寸金的历下区来说，这里绝对是一片宝地。
很多人可能对盛福庄片区比较陌生：它在历下区东北部，花园东路以北、凤凰路以西、奥体中路以东。或者说，它在高新区核心区的正北方。
本次出让的住宅用地，具体位置在规划开源路以西、中林路以北。
目前，该片区已经有另外两个全新项目在运作中，一个是万科翡翠公园，一个是中垠御苑，它们都有可能在今年入市。加上这个项目，盛福片区有望进入大规模开发。
另外，CBD有8宗土地出让，包括1宗住宅用地，7宗商务金融用地。住宅用地在省档案馆的北侧、文博家园的东侧；商务金融用地则分两部分，一部分临近工业南路，一部分临近解放东路。
CBD的地块如下：
本次CBD的住宅用出让之后，CBD内就只剩下文博家园南侧一小片住宅用地可出让了，其他住宅用地已经全部出让完毕。另外，片区内商务金融用地也接近出让完毕。
未来几年，CBD将进入全面建设阶段！
这次出让的9宗土地，捆绑了很高的产业引入条件。比如，要引入3家以上，每家注册资本金40亿元以上的总部办公、产业金融业、金融服务业类型企业，要引入一家教育部批准备案的高等院校所设立的科技创新机构：
这样的条件，没有几个企业能够做到。因此，与CBD此前出让的土地相同，这次土地出让很可能也会以底价成交，并将引入国内巨头开发商。
——全文完——
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