下個月，寸土寸金的歷下區將迎來132.5畝住宅用地拍賣。其中，1宗位於歷下北部的盛福莊片區，是一宗低密度住宅用地；另一宗在CBD內，它意味著CBD內將再增加一個新樓盤。
這兩宗土地，盛福莊的土地底價樓面價為1.05萬元/平，CBD為9234.64元/平方米。它們將和CBD內另外7宗商務金融用地捆綁出讓。土地概況如下：
這些土地中，盛福莊的土地有90.5畝。盛福莊是歷下區住宅用地還比較多的一個片區。對於寸土寸金的歷下區來說，這裡絕對是一片寶地。
很多人可能對盛福莊片區比較陌生：它在歷下區東北部，花園東路以北、鳳凰路以西、奧體中路以東。或者說，它在高新區核心區的正北方。
本次出讓的住宅用地，具體位置在規劃開源路以西、中林路以北。
目前，該片區已經有另外兩個全新項目在運作中，一個是萬科翡翠公園，一個是中垠御苑，它們都有可能在今年入市。加上這個項目，盛福片區有望進入大規模開發。
另外，CBD有8宗土地出讓，包括1宗住宅用地，7宗商務金融用地。住宅用地在省檔案館的北側、文博家園的東側；商務金融用地則分兩部分，一部分臨近工業南路，一部分臨近解放東路。
CBD的地塊如下：
本次CBD的住宅用出讓之後，CBD內就只剩下文博家園南側一小片住宅用地可出讓了，其他住宅用地已經全部出讓完畢。另外，片區內商務金融用地也接近出讓完畢。
未來幾年，CBD將進入全面建設階段！
這次出讓的9宗土地，捆綁了很高的產業引入條件。比如，要引入3家以上，每家註冊資本金40億元以上的總部辦公、產業金融業、金融服務業類型企業，要引入一家教育部批准備案的高等院校所設立的科技創新機構：
這樣的條件，沒有幾個企業能夠做到。因此，與CBD此前出讓的土地相同，這次土地出讓很可能也會以底價成交，並將引入國內巨頭開發商。
——全文完——
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