呦呦鹿鸣鱼

买房每月还贷是什么感觉？

现如今还房贷的人毫无疑问都是有苦更有甜，如果你月供收入比很低更是一点压力都没有，连苦都谈不上，哪怕就是节衣缩食还房贷的人，在这些年房价及工资收入一路走高的大背景下，看着房子在涨价心里也是美滋滋的，一方面享受到了有房给自己带来的生活实惠，另一方面更享受到了房产增值带来的红利，到目前为止“房奴”其实还是个伪命题，他们过得并不惨！惬意得很！大多数早年上车的人当年的这点房贷也已经还得差不多了，随着收入不断上涨当初那点月供到现在早就谈不上压力了！

图1：平均房价已经连涨N年了！

图2：人均工资也已经连涨N年了！

但“房奴”真的是个伪命题吗？

这些年之所以“房奴”们日子过得还算惬意，一个重要前提就是房价和收入这些年一直在涨，但未来一定涨吗？那可未必！任何事都会遵循自然规律，世界上没有永远涨价的商品，同样的蛋糕放到未来滋味可能并不一样，我个人是不太看好未来房价还能这么疯涨的，购房者还是需要理性，要让自己少受房贷之苦，一方面不要对房价上涨有不切实际的预期，希望越大往往失望越大，如果房价涨或跌你心里都能接受，滋味差不到哪里去，其次需要控制好自己的房贷月供比例，如果所有收入都拿去还房贷无疑是不理智的，超过50%就已经很危险了，最好低于家庭收入的30%，如果你的月供不超过家庭收入的30%，每个月还房贷真没有什么感觉。

心安理得君

买房压力山大，除了首付款外，月供也是横在大家眼前的一座大山，而且需要持续不断地攀登。下面分享一个朋友的还贷经历：

新一线城市，工作了5年，2016年看好一套房，接近100平米，户型都选了，价格谈好了，当时总价是105万左右。然而，后来这位朋友打电话咨询家人，家里人给出了一些不同的意见，有的说房子小了，有的说楼层高了……总之，就是没下单。

转眼间，到了2017年上半年，房价大涨了一波，那个心痛。当时的房子，已经涨到160万了。不能再等，于是去年4月份下叉买房了。首付3成，贷款110万，贷了30年，每月还款5800多。工资8000，每月除了还贷款外，供自己支配的不到2000元。天知道怎么熬过来的！

好在公司提供住宿，每月可以省下1000多的租房费用。自从买房后，特别是从去年7月开始还贷后，自己就变得特别抠门，不是万不得已坚决不出外面饭店吃饭，一个月有25天都在家自己做饭。以前经常打车，之后出行完全靠公交和地铁了。朋友邀约外出，能拒绝的就拒绝了。

记得有一个月看上一款笔记本电脑，特别心痒痒，都加入了购物车好几次，然而，最终理智战胜了一切：买了笔记本，这个月的房贷怎么还？后来干脆养成了一个习惯，那就是发了工资，就先取出钱存入房子贷款的账户上，其他剩下的才是自己能用的。去年年底，单位发了一笔奖金，有三万多，当拿到奖金的那一刻，整个人顿时精神了，别问为什么？因为6个月的房子按揭款差不多就搞定了！

确实，不得不说，买房是人生非常大的一个压力。上面分享的这位朋友的情况代表了大多数情况，而在一线城市这种压力更大。但是，在这位朋友的按揭贷款中，金额有些不够合理，月收入8000，但还贷款需要5800多，这是他压力非常大的一个原因，占了总收入的70%多。实际上这个比例建议最多不超过50%。当然，算上年终奖金，这位朋友每月收入也在11000多，所以，顿时感觉压力小多了。

在买房还房贷的过程中，有两点特别重要，必须要有理财的观念，并强制执行：

第一就是学会资金分配，学会强制储蓄。题主每月5800多的按揭费用是必不可少的，一旦还不上就会影响个人征信，因此，有钱了第一时间先存入贷款账户也是一种做法。当然，如果有克制力，也可以将这笔钱先存入余额宝这类理财工具，有一定的收益，等到该还款时间才转出来。

第二，应该管理好自己的消费行为。对于一些冲动消费、不合理的消费，要及时砍掉。当然，这个过程肯定是痛苦的。但长远来看，理财意识的形成，对将来很有好处，一生受用。

坤鹏论

我是一个房奴。

我觉得我的经历应该挺典型的了。

我们买房是2013年，当时两个人的收入加在一起也就是够还房贷。一半还房贷，一般用于日常开销。

刚开始的两年压力的确是最大的。因为有两个大项支出，一个是收房。收房时要交一大笔钱，我们当时是花了6万多，这对于刚交了首付买房的人来说，压力还是蛮大的。另一个是装修。装修款当时是花了15万，相比同事动辄20-30万的装修款，我觉得我们真是省到家了，省了不少东西，现在看来，当时有些东西还是不能省的，吃了亏才明白。

我们当时买的是期房，房子封顶后就开始还贷。但封顶距离搬进去差不多还有一年时间，这期间，我们既要付房租又要还房贷，压力着实不小。这段时间持续了一年多吧，为了省点房租，我们房子装完后只空置了3个月不到就搬进去了。

以下是时间表：

2013年买房，这一年最大的支出是首付款，几十万（两家人各负担了一半）；

2014年初开始还贷，这一年最大的压力是房贷和房租同时扛。

2015年收房装修入住，这一年收房交契税什么的6万，装修15万，压力不小。其中装修款是结婚收的份子钱，契税是自己剩下的积蓄。

因为买房，压力太大了，我只能不断提升自己，换工作涨工资。到2016年其实就没觉得有什么压力了。两个人的公积金就定8成的月供了，我们每个月只用额外补1000块钱就行了。

我觉得，中国房奴中，幸福的应该还是大多数吧。买了房至少没被拉下，更重要的是压力换动力，这种体验其实挺好的。

楼市微观察

我在郑州，15年3月买的房，买房时已经结婚半年了，结婚前都没想过要买房，结了个婚觉得自己成熟了，想的多了。之前一直住城中村，月租三百左右，后来因为工作地点变更以及城中村要拆迁的原因只能在小区租房，房租支出一下变得让自己无法接受，租了个大标间，半年房租带押金一下给了房东10000，就下定决心买房了。我跟老公都是下了决心做什么事就立马去做的人，决定买房后先在网上看，我们想在管城区定居，因为手里资金有限只有5万块，就看哪个楼盘我们买的起，结果发现只有一个国鑫小时代60平左右的超小两房买的起，就去了。这个楼盘体量非常小，就两栋楼，卖的还可火，去的时候只剩顶层的一套了，我非要定，老公死活不让定，就犹豫了一下没定，下个周的周日就又骑着小电电出来转悠，发现离国鑫不远有一非常大的在建楼盘，就抱着看一看的态度进去了，了解后单价8000左右，最小的户型81平米，那时候有首付无息分期的活动，1年内分三次交完就行，我跟老公的钱只够第一期的，就算了又算，能借的就打电话借，借钱也认清了一些人，算了仨小时就定下来要买了，交了定金，签合同房子就这么定下来了。首付及维修基金还有契税大概23万，16年年初全部付完了，婆婆给了很大支持很感激，首付付完的时候欠外债3万，我们当初手里有5万，一年时间公公婆婆，我跟老公四个人一共凑了15万，不知道怎么做到的，但就是做到了，公婆现在还在外打工，说是等我们有孩子了再回来，买房后我从以前的月光族变成了大部分工资都能存起来的女战士。对了，从15年5月份我就开始还房贷了，第一个月3500，接下来到年底每月2800，16年政府政策好，商贷利率从5.3降到4.9，我的房贷也降到了2500，工资也涨了一点，我的工资要还房贷，还完房贷就只够我自己的生活费了，还好15年公司效益比较好，奖金还可以，奖金加公积金首付我贡献了30000左右，剩余的都是公婆老公凑的，老公挣的钱还要付房租。刚开始还房贷的时候觉得日子难过，毕竟之前一个月的生活费是3600，现在突然1000都不到，真的不适应，后来慢慢就习惯了，不要把注意力都放到逛淘宝上，也就不觉得日子难过了。现在已经住到新房里了，债也还完了，只剩每个月2500的房贷，即将面临要孩子养老人的又一考验，仍然感觉压力很大，就得想办法挣钱，于是跟老公又决定买个宝骏730，下班后做点小生意，如果遇到好的机遇，老公就不再上班，做生意挣钱养家，我继续上班还房贷。我的小家现在每天被我收拾的干净温馨，我想养什么花种什么草都可以，也有地方放，每次觉得自己很苦逼的时候就看看这个温馨的小窝就觉得斗志满满。小区的房价由最初的均价8000，涨到了14000，到目前为止做的最正确的决定就是1.不顾父母反对嫁了个没钱但是对我好又上进的老公，2.买房把家安了下来。所以觉得买房不会让你的生活越来越差，只会越来越好，有房就有了家，有家才有希望。买房后不敢生病，所以格外注意健康，不敢乱花钱，所以每一块钱都会花在刀刃上，为了多挣钱会努力让自己变的更好。当然我也不是说要完全不顾现实情况去买房，买房必须要考虑实际情况，稍超出你目前的能力范围，欠一点帐没关系，但不能因为买房就让一家人过不下去。买房这三年来，虽然买的衣服少了，但是我觉得过的很充实，我的人生充满希望。以上是我的个人真实经历，仅以此文与正在奋斗中的房奴们共勉。

为夫洗手做羹汤

坐标：山东枣庄，在市区买了一套93平2室2厅房子，贷款280000元，2016年9月开始还房贷，每月23号扣款日，每月需要还款1832.44元，剩余应还本金267156元，打算过两年，一次性多还一些。以前没买房可以想买什么不犹豫，现在买房了想买什么都要考虑……

如果要说每月还房贷什么感觉？那么只能说，“割肉的感觉”、“有压力感的感觉”……确实，没有买房之前，一点压力也没有，买了房之后，每月差不多多支出2000元钱，从此以后，不敢生病、不敢不上班、不敢去旅游……只想着赶紧攒钱把房贷提前还了。房贷一直在那里一月“动一动”，恨不得让房贷金额赶紧清零。

世界上，没有两全其美的事，有享受，就有承担。买房子，还房贷，有一定压力，有一定动力。水往低处流，人往高处走，只有不断努力去争取，才能过上自己想要的生活！

房小哥

公积金贷款，四线城市，15年，每月1860多，五年内已经还清。

说下感受，很多了解金融或者不了解跟风的朋友都劝我，能多贷款就多贷，能延长时间就延长，能贷款七十年才好，可惜没有。但是我却没有这种感觉，他们认为货币在贬值，加上通胀，加上公积金，几乎不受利息损失，甚至稳赚不赔，何况不影响生活质量，但我的感觉就是，每个月都得想着还钱，不用跟我说自动扣，那不也得卡里有钱算吗？想去旅游，有钱，但是一想，这一趟出去够还两个月了，不去。想去买衣服，一想，几件衣服再省一点，就够一个月了，穿什么不是穿？

一到下一个月，就会首先想起这个月贷款还没还，哪怕手里的钱够十个月的，就像一个梦魇，一直追着你不放，我承认我心胸狭窄，气量不足，我总是想，哪怕我月收入上万，每月只需还款一元钱，但是每个月我都得惦记着，这种感觉太闹心。如果真是每个月还一元，存一百元就够一辈子，我还会想，我还欠着钱呢，万一银行系统故障，这个月延迟了呢，影响信用吧？总之就是各种闹心，各种不自由，再一次重申，我气量小！！！

想着，哪怕我月收入只有一千，但是我不欠钱，想干什么就干什么，月初大吃花九百，剩下一百每顿煮面条，泡酱油，没有牵挂，那也自在。就是不想起欠，好在通过努力，五年就还清了，这还花了两三个月调整心态，啊，真的不欠了。干什么事，可以激情，可以理智，随心所欲，好痛快！朋友说我不是赚大钱的料，大老板几个亿欠都没事，我想说的是，我也想有几个亿，但是更想要一种能让我安心的心态。我气量小，随便喷！！！

秦秦十七

有砖家说过，每个月的房贷在家庭收入中的占比不超过30%最合理

不过，由于国内房价过高，不少人连首付都要家里人鼎力相助，还贷金额更是满打满算，竭尽所能。

据我所知，国人吃苦耐劳的精神在房贷方面表现得淋漓尽致。每个月拿出50%的家庭收入交房贷的人比比皆是，就连70%的收入用来还贷的人我也听说过。

既然大很大一部分的收入都交了房贷，平时过日子就只好精打细算，量入为出了。

我来说说我自己每个月还房贷的感觉吧！

前几年在买房之前，我租住一室一厅，每个月房租水电2千元左右，自己的各种账户里总计有多年经营积攒的百多万元，日子过得舒心惬意（老家龙岩市区有房，原本打算年纪大了落叶归根）。

2007年我在岛外买过一次房，不过觉得太远不方便就卖了。2014年我在岛内买二手房的时候，价格已经每平米2万多元。

由于手头有点积蓄，我就多付了些首付，贷款1百万元，然后按揭10年，每个月还贷1万元左右（等额本金，逐月降低还款金额，从刚开始的1万3千多到最后的8千多）。

不过计划赶不上变化，这两年因为生意不太景气，年收入降至20余万元，房贷快占到了收入的一半，压力立即凸显出来。

虽然收入降低了，银行可不管这个，每个月该还的房贷一分都不能少。

现在的我，年底基本没有结余，卡上也没有多少现金，都是用每个月的应收账款来支撑，有时手头紧还要刷卡消费，感觉有点吃力。

幸好我是知足长乐的人，既然选择了买房，就要有做“房奴”的觉悟，自己的选择，怨天尤人于事无补，何不钱多钱少，开心就好，抛开烦恼，快活到老？

厦门夜雨十年灯1

坐标郑州，去年四月份买的房子，因为三月份定亲，两家商定好在郑州买套房作为婚房，定完亲之后我就一直在看房子，当时心里想，反正一定要买的，晚买不如早买，买了早点交房，心里踏实，看房子大概看了十几天就定下来了，房价9100一平方，在京广路长江路，首付17万，月供2800，车贷1400..房租1000.固定支出就五千多，从去年八月份开始还贷款，刚开始压力并不大，因为手里面还有一部分积蓄，后来钱被亲戚借走一部分，老公又辞职了，只靠我一个人挣钱还房贷，车贷，房租，压力陡增，那一段压力特别大，从去年八月份，到今年四月份，基本都是我一个人在挣钱还房贷，房租，生活费，老公的工资只够他还车贷和个人应酬的，自己跑业务风里来雨里去，加班加到10点多，中午饭都顾不上吃，下午下雪天都不停歇，出去跑业务，甚至被车撞到依然不休息在工作，那一段时间心里特别委屈，感觉自己一个女生承担的太多了，一有点小事心里就爆发了，说我为什么要承担那么多，而老公却把这些归结为，他不挣钱了，我嫌弃他了，后来他换了工作，跟我一块跑业务，越来越挣钱，慢慢的也适应了还房贷的生活，车贷再有半年就还完了，房子还有一年就交房了，等交了房就不用掏房租了，以后压力就越来越小了，其实我一个人的工资基本在6000-10000之间，能把这个家养起来，但是只是自己不能懈怠，必须付出百分八十以上的努力，时间久了，就觉得自己有点辛苦，就会有点难过，现在老公能挣钱了，自己也放松很多了，不用那么拼了，其实还房贷只苦前两年，前两年熬过去了，也就不辛苦了，一是因为不用租房子了，二是因为，为了适应还房贷的生活，你肯定会想办法找挣钱的工作来适应这份压力，让自己变得越来越优秀，其实一个月挣2000的人不一定比一个月挣8000的人活得轻松，前者生活没有压力，心理有压力，后者生活有压力，心理没有压力，还房贷确实有压力，但是心里很踏实。加油！

稻草人潘达

坐标广州，85年男，09年广州专科毕业，家里借了三十万做生意后陆续归还还买了台车，夫妻档，一路租房2000到后来3000每月，11年结婚，没钱，只摆了三桌，婚礼极简，愧对老婆，11年生老大。

之后存钱老家盖房，月租4000，给父母养老，

14年开始经济下行，生意滑坡，30岁出来上班，从1700底薪到月薪1万5，加上外快16年月入三万左右.无限制的加班，周末有时间也让给老婆休息。 从来没有时间和多余的金钱旅游，16年怀了老二，生意撤了老婆专心带娃，16年八月借了二十万广州白云买了个两居室，八年楼龄，一方两万，170万首付五十，月供递减的7500.半年涨了一万，想都不敢想。之前还考虑过再苦一点换个三房或者买多一套小的出租，以后给老二，6月广州新政一出也打消念头了。等着五十岁退休回家养老，老家小镇上商业街商住两用宅基地两百平四层，出租自主两不误还可以照顾老人。

支出:供楼加物业水电一万，老大读书跳舞老二奶粉尿布家里买菜一万，自己吃饭应酬养车一万。等于打两份工的白领，还要存钱给娃上户口，上学，不过感觉等到四十岁以后就好了。

争取五十岁退休

山寨奥当当

对于普通人来说，买房还贷可以用一句可能不太恰当的话来描述，就是，“痛并快乐着”！

所谓“痛”，就是每月还贷款的痛。按揭买房，从此沦为“房奴”，每个月辛苦的工资，少则一千，多则上万都要上供给银行。很多人每月房贷，车贷就是一大笔支出，这种痛，很多人都尝过或者还在尝。当然，这里说的是咱们普通大众，不差钱儿和其他情况不在此列。

而对于“快乐”，买了房有了安全感，心里踏实了，房子还可能升值，心里还是很快乐的。很多人都是刚需或者改善性住房和投资，无论哪种需求的，这些年房子都没有让大家失望。刚需的买了房心里踏实了，改善性的买房有了新的归属感，而投资的也尝到了很大的甜头。大家基本上都很快乐，虽然还贷压力犹存。

当然，大家都希望快点儿把贷款还完，毕竟作为老白姓来说，欠人家的总觉着不舒服。不过，我想说的是，这些大家不必有内疚，毕竟你的贷款是要付利息的，银行是在赚你的钱的。所以，安心的住房，痛苦的还钱，快乐的生活！

關鍵字: 每月 还贷 买房