洪濺
天津高考的優勢如圖。 首先是否有購房資格，
1.外地戶口在津三年內連續兩年社保或者完稅證明，中間斷繳三個月可補繳。可以在天津買房，首付三成到四成，因為開發商不同，銀行不同。月供不同，有時候可能需要多交點，貸款好辦
2.在天津單位或者學校的集體戶口，可以買房，可以貸款
3.如果外地戶口也沒有社保，怎麼買。有的開發商或者項目，會為了回款，走擦邊球，先買房。社保夠了再過戶
其次，買房前，需要準備什麼
1.)收入證明。有所在單位開具，就是一張紙，上面寫著你在哪個單位上班，月收入大概多少錢，需要加蓋單位公章和座機電話
2.)銀行流水。需要拿著工資卡所在銀行，去銀行打印近一年的流水，這是作為你月還款能力的憑證
3.)個人徵信報告。需要拿著個人身份證，去銀行打印，現在天津一共有十幾家，每個區基本上都有，在機器上刷身份證，會打印出來你的個人徵信報告，這也是銀行貸款時候所必備的。不懂得隨時找我
4.)公積金貸款排號。如果想用公積金貸款，提前去附近的公積金管理中心，先排個號，因為排號的時間現在應該是2-3個月，但是提醒一下，排上了，到咱們了，期限內不用自動過期
天津房產小秘書
1.有沒有購房資格。天津目前的政策，外地戶口需在津繳納兩年社保或完稅證明，可購買70年產權的商品房。集體戶口可以直接買，可分期可公積金。在校大學生只能一次性付款。
2.買房的目的性。落戶？學區？婚房？養老？投資等等。根據不同的需求，為自己匹配不同的位置和項目。如果為了投資，建議買開發商雲集的新房，遠點沒關係，開發商都看中的地方，買就對了；如果為了學區，預算夠的話，買市區的二手房，配套成熟，就近入學。
3.看房流程。如果是二手房，找一些類似於戀家中原我愛我家等大的中介公司，去找一個經紀人，讓他給你匹配，這樣有保障，省時省力，別心疼中介費啊；如果是新房，可以直接去售樓處，轉的時候多看看周圍的配套，多做功課，開發商如何，物業公司，交房時間等等，再不懂的找我也行
4.付款方式。如果是一次性付款，交完定金之後在約定時間付款就可以；如果是貸款，考慮公積金貸款的先去附近的公積金管理中心排號，走商業貸款的，抽空自己打印一份徵信報告，需要的收入證明和工資流水也提前準備，貸款批覆之前，不要換工作。
5.有疑問自己解決，不要輕信誰。房管局，戶籍科，派出所電話網上都有，別怕麻煩，有問題解決問題
哏兒都新房
你好，在天津積分落戶，房子是可以加40分的。另外落戶不同的區還能再加不同的分。你也說了，沒房就只能落集體戶口的，還是建議買好房子一次性拿到天津的家庭戶口最好了。一下是不通區加分情況，供你參考。目前濱海新區發展前景也很好，你都可以考慮看看。當然，經濟條件允許，還是建議購買市內六區的。
點點出師
購房資格 1.外地戶口在津三年內連續兩年社保或者完稅證明，中間斷繳三個月可補繳。可以在天津買房。2.在天津單位或者學校的集體戶口，可以買房，可以貸款 3.如您是非天津戶口沒有天津的社保，建議您考慮一些大開發商的項目，有的開發商為了回款，會接受先交首付款，然後順交完稅，兩年後網籤和銀行面籤的流程，前提是必須是大開發商，如果兩年後房價大漲，大開發商違約風險最低！
