对于目前三四线城市的房价来说，可谓日新月异，房价出现了暴涨的局面。仅4月份公布的数据显示，房价过万元的三四线城市就超过20个，并且很多城市的房价还在快速上涨，有望近期破万元。
而楼市也迎来了调控密集期：
一、2018年以来，全国很多城市的房贷利率就开始上浮，直到2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，同比上升23.01%。
二、长沙、成都、杭州、西安、佛山等城市开始摇号售房。
三、限购限售等政策也开始陆续加严，其中海南省实行了全域限购、哈尔滨实行区域性限售政策（新购买商品房满3年方可上市交易）、太原加严限购条件（非本市城镇居民家庭需无法提供1年以上的纳税证明才可买房）、丹东市（房子不满2年不得上市）和贵阳市（3年内不得转让新建商品住房）也加码限售调控、成都楼市限购政策升级（不动产权证满3年后方可转让房产）。
四、住建部负责人近一个月约谈了西安、海口、三亚、成都、太原等12个城市负责人，主要目的还是为了防止房价过快上涨，实现楼市平稳，并往往间接促使被约谈地方新政出台。
三四线城市房价暴涨的局面是否会终结？
首先我们要明白三四线城市房价暴涨的原因：
一、棚改加速和城镇化发展快。
棚改和城镇化是三四线城市房价快速上涨不可忽视的重要原因，不仅仅因为它们带来了大量的具有购房需求的拆迁户或者全款购房者，还因为这些拆迁户习惯性在本地购房，所以也带动了周边的房价上涨。
二、楼市调控尚未涉及到三四线城市。
此前的楼市调控，大部分都集中在房价较高的一二线城市或者省会城市，三四线城市的楼市调控力度较少或者可以说尚未涉及，再加上在近几年三四线城市大量“去库存”的影响下，三四线城市的房价就像脱缰的野马，一路狂飙。
三、返乡置业潮的作用。
很多在一二线大城市打拼的人，在高房价的压力下买不起大城市的房子，且看到三四线城市房价快速上涨后，他们选择了返乡置业，回到自己的家乡买房投资或者自住。
总之，从上述这些方面来看，三四线城市的购房需求还是很旺盛，有需求就有市场，虽然在楼市调控的作用下，房价不会继续出现暴涨，但是上涨的趋势是依然存在的。
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