對於目前三四線城市的房價來說，可謂日新月異，房價出現了暴漲的局面。僅4月份公佈的數據顯示，房價過萬元的三四線城市就超過20個，並且很多城市的房價還在快速上漲，有望近期破萬元。
而樓市也迎來了調控密集期：
一、2018年以來，全國很多城市的房貸利率就開始上浮，直到2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，同比上升23.01%。
二、長沙、成都、杭州、西安、佛山等城市開始搖號售房。
三、限購限售等政策也開始陸續加嚴，其中海南省實行了全域限購、哈爾濱實行區域性限售政策（新購買商品房滿3年方可上市交易）、太原加嚴限購條件（非本市城鎮居民家庭需無法提供1年以上的納稅證明才可買房）、丹東市（房子不滿2年不得上市）和貴陽市（3年內不得轉讓新建商品住房）也加碼限售調控、成都樓市限購政策升級（不動產權證滿3年後方可轉讓房產）。
四、住建部負責人近一個月約談了西安、海口、三亞、成都、太原等12個城市負責人，主要目的還是為了防止房價過快上漲，實現樓市平穩，並往往間接促使被約談地方新政出臺。
三四線城市房價暴漲的局面是否會終結？
首先我們要明白三四線城市房價暴漲的原因：
一、棚改加速和城鎮化發展快。
棚改和城鎮化是三四線城市房價快速上漲不可忽視的重要原因，不僅僅因為它們帶來了大量的具有購房需求的拆遷戶或者全款購房者，還因為這些拆遷戶習慣性在本地購房，所以也帶動了周邊的房價上漲。
二、樓市調控尚未涉及到三四線城市。
此前的樓市調控，大部分都集中在房價較高的一二線城市或者省會城市，三四線城市的樓市調控力度較少或者可以說尚未涉及，再加上在近幾年三四線城市大量“去庫存”的影響下，三四線城市的房價就像脫韁的野馬，一路狂飆。
三、返鄉置業潮的作用。
很多在一二線大城市打拼的人，在高房價的壓力下買不起大城市的房子，且看到三四線城市房價快速上漲後，他們選擇了返鄉置業，回到自己的家鄉買房投資或者自住。
總之，從上述這些方面來看，三四線城市的購房需求還是很旺盛，有需求就有市場，雖然在樓市調控的作用下，房價不會繼續出現暴漲，但是上漲的趨勢是依然存在的。
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