清晨207392236
威海房價理論來說還是有潛力的，但目前的問題在威海的人口基數小，外來人口規模也小，整體來說並不存在土地供應緊張或者房源緊張的情況，加之此前銀灘海景房套牢大量投資客，現在外地人談起威海房產首先想到的就是乳山海景房，而不是市區內的剛需住宅，那麼缺少了外圍推手，威海的房價健康度還更高一些，短期而言沒太有較強的推動力。
威海是我國最早獲得聯合國宜居獎的城市，更是馳名中外的衛生城市，長遠來說，威海的人居條件會隨著人們收入水平的提高和對居住環境的提升而吸引更多關注。加之左鄰右里的煙臺青島發展提速，也會影響其自身房產價值的變化，畢竟現在是青煙威一體化推進期，城鐵的開通也大幅縮小了城市之間的“距離”，未來如果這個區域整體成為國內一流的經濟發達大區，那麼三面環海的威海市可能會被視為一個價值窪地。當然這只是長遠的展望，至少是一個十年期的規劃形成才能看得到的預期。短期幾年之內，人口密度並不高的城市可能都會處於比較平穩的走勢，大漲大跌的可能都不存在。
子夜的風
【老百姓手裡的錢，都被房地產吞噬了！】從1990年至今，我大中國城鎮居民的消費性支出增幅有兩次低點，第一次是1998年，當年度的人均消費支出增幅只有3.5%。 到2017年，我大中國的居民消費性支出增幅下降到5.9%，乃是1990年以來的次低值，僅比1998年好一點。 與1998年的國企大規模虧損導致居民消費力低下不一樣，這一次居民沒錢消費的原因，在於老百姓手裡的錢，都被房地產市場吞噬乾淨了。
精品雲集
短時間內新舊房都翻了一倍，從客觀情況來看，想漲也沒動力了，一是威海收入水平低，二是大多數家庭都兩三套了，三是外地人來威養老，多是圍繞海景房，偏遠的很多地方都上漲很多了，四是貸款利率上調太多，五星是公積金新政壓縮很多剛就業年輕人的購買力，六是租金相對房價明顯偏低，七是人口流入水平目前偏低，八是就業潛力低，等等原因，總之投資收益率太低，風險偏大了，二手房有價無市現象突出，很多本地朋友都不敢再投地產了。
心存敬畏12
新房政府開始調控了，新房。漲得小了，但也漲，恆大剛開28號樓，均價16300，一線小區二手房感覺比新房都貴，都在16000到20000左右，我媽住在張村小區環境很一般的舊房子，二手房貴的已經一萬了，也不知道有沒有接手的，我想把手裡一套二手房和我媽的舊房子賣了給我媽買一套高檔小區的房子，在58同城上看了看，覺得價格都太貴了，很迷茫，覺得房價都瘋狂了，還有很多人說房子會繼續漲價，感覺現在如果是剛需在威海買套房子太難了
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威海市房子現在是漲價了，但是周邊還那樣，我在鳳凰湖買點房子，售樓處說漲價了，但是個人往出賣還是便宜，五十平左右，簡裝20萬，親戚才買完，我六樓在售樓處買的，花了30多萬，賠死了
