農村一戶多宅房屋屬違章建築嗎?會被強拆嗎?哪些是合法的?

近些年,農村的宅基地變動比較大,而為了讓宅基地能夠更為合理的使用,國家也逐漸的加大了對農村宅基地的管控力度,從前些年開始,就已經對一些違規使用的宅基地進行收回了。農村一戶多宅房屋屬違章建築嗎?會被強拆嗎?哪些是合法的?

農村一戶多宅房屋屬違章建築嗎?會被強拆嗎?哪些是合法的?

所謂違章建築,國家沒有統一的定義,各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。

違章建築主要包括:

1、未申請或申請未獲得批准,並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物;

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物;

3、擅自改變了使用性質建成的建築物;

4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物;

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

所以一戶多宅房屋是違章建築,會被拆除,不過以下這幾種情況的一戶多宅是合法的。

農村一戶多宅房屋屬違章建築嗎?會被強拆嗎?哪些是合法的?

1.合法交易得來的宅基地

農村宅基地雖然不能對外進行買賣,但村集體內部成員之間卻可以買賣。有一些農村當中,宅基地比較緊缺,而一些農村家庭因為要分戶,就只能在村集體內部進行宅基地的購買,這樣一來,就容易出現一戶多宅的情況,不過這種情況是合法的,只要儘快的分戶即可。

2.合法繼承得來的宅基地

農村的宅基地雖然是村集體的財產,但農村人是有繼承權的,如果說父輩去世了之後,留下來的宅基地可以由子女們繼承。有一些農村人,本來自己已經有一處宅基地了,父母去世之後,他們又繼承了父母的宅基地,這樣就容易出現一戶多宅的情況,不過以繼承得來的宅基地屬於是合法的。

3.總面積符合規定的宅基地

有一部分農民雖然有兩處以上的宅基地,不過這些宅基地的面積都比較小,總面積加起來的總和,並沒有超過當地所規定的宅基地的標準面積,那麼這樣的情況也是允許存在的,即使是一戶多宅也沒有問題。


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