如今，申請加裝電梯的小區越來越多了，
老人、腿腳不便的居民
以及高層住戶出行也更方便啦！
你是否期待自家小區也擁有？
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加裝電梯流程具體是怎樣？
這裡有份指南，請查收~
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一、協調業主意願
什麼樣的住宅樓才符合加裝電梯的條件？
除了要滿足4層及以上的多業主無電梯住宅外，還要符合一定的要求：
★比如電梯不能佔用市政建設的道路空間；
★如果電梯需要佔用居民們出行的通道，那麼剩餘通道的寬度至少要保證有1.5米；
★如果通道還要過機動車，那這條通道至少要有4米寬。
這些都是能否裝梯的硬性條件。
街坊在荔灣區舊樓宇加裝電梯服務中心諮詢電梯加裝事宜。
這兩份材料都需要有2/3以上的業主簽字同意，簽字業主的房屋面積要佔該住宅樓總面積的2/3以上。這兩個2/3也被稱為是“雙2/3”，是申請加裝電梯的必需條件。
如果簽名數量不達標，
即使到了報建那一步也會無功而返。
同時，同意增設電梯的業主還要
在報建審批階段提供
身份證複印件和房產證等證明材料。
二、簽約電梯公司
獲得業主的支持後，下一步就是
業主代表帶著上述材料找
電梯公司商討電梯增設方案。
目前廣州大部分合法合規的電梯公司都具備設計電梯增設方案的資質。電梯公司會派專員去現場測量，評估樓房是否具備安裝電梯的條件以及給出初步的設計方案。
廣州市加裝的電梯類型主要有
混凝土結構、玻璃鋼結構以及“積木式”電梯
混凝土結構報價便宜，也是目前最主流的方案，但對採光、通風影響較大。
玻璃鋼結構是指以鋼結構和玻璃幕牆為主，這種設計對低層住戶採光的影響較小，但價格要貴不少。
最後一種則是目前新型的 “積木式”電梯，會在現場進行井道組裝，所需空間小，輕便靈活，有租賃和購買兩種服務模式，價格也有高有低，但由於製造廠家和產品較少，還需考慮後續有更換零配件需求時的供應情況。
三、報建審批
有電梯井的樓房可直接進入施工環節，
而廣州大部分老舊居民住宅都沒有電梯井，
則還需要“報建”。
許多電梯公司表示會全程負責，
從旁協助，補齊材料。
業主們討論通過電梯公司的設計方案後，
需要所在地街道辦和
廣州市國土資源與規劃委員會的審批。
街道辦方面，業主代表需要自己
手寫《增設電梯證明》並簽名，
街道辦蓋章確認。
規劃部門的審批則更為專業。
除了電梯公司要準備的設計圖紙
和平面規劃圖等材料外，
業主代表需要填寫《申請函》以及
《廣州市國土資源和規劃委員會立案申請表》。
其中，《申請函》中要說明申請辦理事項的基本情況、辦理原因、基本要求和其他需要特別說明的事項。
網絡圖
在遞交的材料中，除了已經準備好的《加建電梯同意書》以外，加裝電梯的設計方案和費用分攤的方案也是需要“雙2/3”業主簽字和“按手印”同意的（費用分攤方案裡則包括工程預算及籌集方案、維護保養方式及分攤方案和對相關利益受損方的資金補償方案）
若材料齊全，設計方案符合相關規定，業主將收到來自規劃部門發放的《關於核發批前公示圖的函》。並將其與業主們同意增設電梯的書面文件以及設計方案張貼在住宅樓的顯著位置，公示不少於20天。
若這20天內無有效反對意見，便可以拿到區規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》。再到街道辦和消防部門辦理開工備案後，電梯公司就可以按照設計圖紙開始施工了。
四、施工安裝
在電梯施工期間，還需要進行批後公示，
標明工程內容和施工時間。
但期間若還有業主提出異議，
則是沒有效力的。
越秀區洪橋街三眼井社區一舊樓加裝了電梯，貼出告示提醒街坊注意保養電梯 。
電梯建好後並不意味著就一勞永逸了，
依然還面臨著維護與管理的問題。
每部電梯在投入使用前還需區特種設備安全監督管理部門辦理電梯使用登記。除此之外，小區同意增設電梯的業主們還要用書面協議的形式來確定電梯的使用者和管理者。
執信南路16~18號的鋼結構電梯。（資料圖）
清楚了嗎？
還不懂的親可以通過導視圖來回顧整個流程
快收好↓
加裝電梯導視圖
2、專業人員預判住宅樓是否符合裝梯條件，對樓內業主進行前期摸底。瞭解哪些業主受裝梯影響大，以及是否有什麼比較好的解決方案。
3、和電梯公司簽約，確定設計方案，與持反對意見的業主協商。
4、向區規劃部門申請《建設工程規劃許可證》。需要文件：
（1） 申請函及立案申請表
（2） 申請人的身份證明文件
（3） 電梯公司提供的設計圖紙及相關安全規範證明
（4） “雙2/3”業主的身份證複印件和房產證等證明材料，以及同意增設電梯和送審設計方案的書面文件
（5）與相關業主進行協商的書面材料
（6）其他法定資料
符合要求後進行批前公示，全面徵詢增設電梯利害關係人的意見，公示期不少於20天。
5、辦理《建設工程規劃許可證》，並向街道辦和消防部門備案。
6、土建施工環節：根據實際情況辦理管線移位、增裝電梯獨立電錶等業務。
7、交付驗收環節，確定使用管理者和維保機構，日常管理、維護。
8、運行使用。
在加裝電梯問題上，
各個區都想出了很多獨到的辦法
幫助街坊們加裝電梯！
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成功加裝電梯，老街坊喜上眉梢。
到底應該去哪裡諮詢呢？
貼心的小布也為大家準備好了↓
越秀區
（各街道既有住宅增設電梯諮詢專窗地址）
荔灣區
服務中心地址：荔灣區逢源路108號寶盛新家園C棟二樓（即逢源路工商銀行盛悅居支行對面）
海珠區
辦理地點及電話：
申辦《建設工程規劃許可證》
1、主要受理部門：海珠區國土規劃局
2、受理地址：海珠區政務服務中心五樓綜合窗口（海珠區石榴崗路480號）
申辦《特種設備施工告知》（電梯）
1、主要受理部門：海珠區市場和質量監督管理局
2、受理地址：海珠區政務服務中心四樓綜合窗口（海珠區石榴崗路480號）
天河區
居民可以到就近的居委會、街道辦事處現場諮詢加裝電梯的有關信息。街道辦事處還需要設立溝通協調平臺，協調解決各方不同意見，推動解決加裝電梯過程中的各類問題。
番禺區
審批服務中心受理窗口地址：番禺區政府西附樓
其他區可以戳↓
太讚了！
加裝了電梯，
以後出門就方便多啦！
來源 | 廣州日報、廣州市國土資源和規劃委員會
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