南仲屏
西安人，为你作答。
作为西安本地人，从事相关政策服务类行业，对城市发展动策有着较为深入的研究，曾做过西安房市的发展调研，现就你所咨询的问题进行解答。
西安限购政策解读![]()
1、时间上明确了“2017年4月18日以前”购买的房产，限制了交易条件，限购地区包括了城七区，周边开发区和沣东新城。
2、2017年4月18日前购买的新房必须满5年才可上市交易。
3、购买的二手房也必须是原房主取得了《不动产权证书》后满2年。
4、非西安户口需提供在西安连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。注意了：补缴的不作有效凭证。
5、西咸新区参照执行。
6、西安市戶口的家庭在市内拥有两套及以上住房的限购，外地户口的无论在何地拥有一套及以上住住房的均限购。
外地户口想买房的妙招
限制条件上写的西安户口可买两套住房，并且不受房产限购区域限制，因此方法就是落户西安，拥有西安户口便捷买房。
西安落户政策
两证落户: 学历证书或技能证书或......+身份证，均可以办理落户！落户以后就可以买房啦！城区随便买，而且不受限！
说陕西
五一假期刚好在西安买了房，正好可以回答一下这个问题。
首先，西安的限购政策是外地人只能在西安买一套房，还有就是房本到手之后两年才能交易。然后再说一下，这次买房对西安房地产市场的一点认识：在同等级别的城市中，西安的房价真的是一股清流，均价还没有过万，在一线城市的人眼里简直就是白菜价，这次看房过程中，就遇到了很多北京来的投资了，他们买房基本是看看户型图，看看样板房就直接交首付了。我看了两天房，先是从高铁站附近开始看，城北的房价应该是比较低的了，均价在6-7千，问题是房源很少，大部分只剩顶楼跟一楼。第二天看了城西，城西二环到三环之间，价位在8-9千的样子，前几家也是同样的情况，不是没房就是只剩不好的楼层。
西安相对于全国其他二线城市房价还算低，属于价格洼地，这势必会引来各地的投资客，后期的补涨也是必然的。感觉现在西安的房地产正在酝酿一场大涨，这架势有点像其他热点城市年初的行情，所以建议题主如果是刚需还是早点下手。
至于题主的首付20万，月供2000这个条件，商贷的话，只能贷40万左右，也就是总房款60万，按100平算就是单价6000，这个价位可选的范围有点小，如果80-90平，可选的区域可以扩大一点儿，问题是按西安现在的房地产市场，价位合适，区域又合适的房源真的很少，据带看房的阿姨透露，很多楼盘都是在捂盘，酝酿涨价。所以题主可以适当提高一点预算，至于现在这点压力，过几年就不算什么了！
我最后是在西咸新区买了某楼盘，价位刚需，未来规划也不错。
啊啦啦神丁
西安十年前先后去过二次，市区和临瞳有去，对当地不是很了解。
西安，机场在咸阳，这一点从西安的朋友处了解交通上需要一个多小时，很不方便，这是硬伤。
从大家反馈的房价来看性价比不高。
之前有考虑过在西安置业，但考虑的最大障碍是空气质量。这对于身体健康是很不利的。
如果你有其它城市的选择可以考虑一些云贵周边的城市，毕竟十年后最稀缺的应该是健康的水源和干净的空气。
如果你确认在西安买房，可以考虑交通相对方便，周边有公园或者绿地或者湿地的区域购买，因为这些都是稀缺资源。在若干年后只会更加稀缺。
如果你在西安买房是从家庭孩子上学考虑，从对口小学和小学对口的初中考虑，可以考虑当地就业或者创业的方式获得购房资格，买个学区房，后面孩子读书可以少操十年心。
希望以上建议对你有用。谢谢~
Joanna娟娜
环境来说，曲江挺好，高档楼盘较多，首付和月供会比较高，如果资金不宽裕，可以考虑北郊，市政中心，绿化和城建做的都不错，居住区密集，所以配套设施很完备，大型购物中心密集，中小学重点也有不少，价格也相对曲江低不少，现在西安人住城北上城南的特别多。考虑空气质量可以考虑浐灞区域，生态区里，环境很好，临河近水，公园也多，家里有孩子老人很适合，就是交通出行可能略有不足，可以多看一下三号线周边楼盘。城北现在基本上临地铁的楼盘就在一万出头，稍微有个一站路的，8千9千，过了市政府就特别便宜了，6千7千都有，最近还都在说投资的话去西咸新区比较好，未来升值空间大，未央湖的话其实有点偏，都已经出了北三环外了，-都越过经开区了，再过去点都要到泾阳县了，在高陵区边儿了，离市区特别远，如果你是在西安工作而你的工作地点不在经开区附近，而是在老城区或者城南高新区，那你要考虑每天20多公里的单程交通路程的问题了。并且未央湖的公共交通不是很方便，购车和养车的费用没准要高过你在城区买多掏的月供。
BMPIE揣手大仙儿
首付30%，20万也就是说总价在66万左右，考虑各区域的房价，以8000均价算，最多能买到82平左右的房子。
二环内已经没房，二环到三环之间房也很少了
南边不用考虑了，西安房价南边最贵。长安区湖居笔记都一万多一平了，我同学刚买的，你可以查下位置。
接下来是北边，价格比南郊便宜一点，但仍然很贵，我同学2016年前半年买的北客站附近4300，今年一万多。
西郊价格不是特别清楚，应该是排第三的，三桥那边年初没疯涨前每平在6800左右，疯涨后估计也上万了。
东郊环境好点，但是相对其他区域发展稍微慢了一点，价格是最低的，但基本上二环边上到三环之间的也往万上飚了。
综上，价格南＞北＞西＞东，价格是和区域发展相匹配的，如果目前刚需，以你提出的条件，不考虑小开发商的话建议西咸新区，或者东西两方向不在主干道但有地铁的房子（类似东偏北方向）。
不要觉得我说的太贵，我买房前也是觉得大家都疯传涨价，西安肯定涨不起来，到实际买的时候就发现哪哪都涨，看好的地方根本买不到
Centermsam
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2017年3月1日西安落户新政规定：买房落户政策延期，在西安市市区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记。根据新的限购政策，自本月起，本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，在城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
至于在哪买房比较划算，您可以到当地的买房网上咨询一下，结合自己情况，做出选择。
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我是五一的时候在西安刚买的房子 ，城北，和城东的房子比较便宜大致在6000-7000左右 ，城西的房子在8000左右，曲江和高新最贵都在一万以上，灞浐的房子便宜但是交通不好，目前离地铁站比较近的房子都在8000以上，后卫寨和三桥的在7500左右，建议买房子的时候先看看自己的工作地集中在哪个区，目前西安的交通很烂，如果打算在西安工作了就买个地铁房，多关注未来5年西安地铁规划。供暖，天然气 学区 周边设施 与 商业圈 也是买房的参考项，我买的是开元半岛广场的房子7300一平。
西安二把手
大家看看最新政策再来评论吧。总是拿郑州武汉，重庆，成都比，问题是你先看看这些城市的经济差距好嘛。在看看每月自己的收入和西安的评论房价能持平嘛？在算算自己什么时候能买的起
木子瑾
看我们这。早安北京首付可以分期了！
即日起，新认购客户，可以交齐4万选房费，车位和装修款！
合同价首付50%可以分期，可以先付30%，剩余20%开发商借款，一年分两次还清，可短期分期2个月，前期款项最低130万。上有政策，下有对策，我也只能呵呵了
