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中国的问题大抵是农民的问题，农民的问题大抵是土地的问题，土地作为农民最重要的生产资料，要推行其进行流转，自然是有很多难点。

首先是农户自身意愿，我国数千年来的小农经济的乡土情怀，从文化层面上会导致部分农民对土地视若珍宝，不愿将土地流转出去。

其次是制度问题，一是土地流转制度，要有效推进土地流转，就必须明确土地产权问题，然后在各地建立起成体系的土地流转市场，保证流转信息的公开化以及流转操作的规范化；二是城乡户籍制度，进城务工的农户由于户籍制度原因很难在城市中真正立足，后期还是要返回乡下养老，这样的话这些农户就不会倾向于将土地长时间流转出去。

最后还有社保问题，土地对于农民来说是最后一道保障，与社会保障之间是相互替代的关系，在农村社保制度没有完全建立起来之前，农户出于对未来风险的考虑，也会将土地留在自己手中。

韩一军

土地流转有没有难度？

这个可不好说。如果地方依照国家的土地承包法和土地承包经营权流转管理办法走的话，很容易。但是，在现实的操作中，肯定会有一些人为的因素掺杂进去。

农村土地承包法规定了5种的农村土地流转方式：转包，出租，互换，转让，其他方式。大家不要小瞧这个其他方式，往往会留下一定的弹性空间，为以后的农村土地寻找更多的流转方式，更加灵活的释放农村承包地的沉睡价值。

承包法规定，农民承包地经营权的流转，必须是保证承包方是出于自愿，有偿和依法进行的，任何单位和个人不能强迫。但在现实中，往往会在这个节点出现这样那样的问题。

农民妹子一枝花

国家对于农村土地，流转意见明确指出:

坚持农村土地集体所有权不变，

稳定农户承包权，

放活土地经营权，

也就是说三权分置后更加明确了土地归属权，由此也将成为推动农村土地承包经营权流转的加速器。

农村土地承包经营权流转，主要是承包经营权人依照农村土地承包法的规定，将土地的承包经营权以转包，出租，互换，转让，入股等方式流转，但是流转的期限不能超过承包期剩余期限。

那么农村土地流转有难度吗？

土地承包经营权流转的原则

平等协商，自愿，有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，

不得改变土地所有权性质和土地农业用途，

流转期限不得超过承包期剩余期限，

受让方须有农业经营能力，

在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权，

在现实生活中土地流转主要是短期流转和长期流转，

短期流转:多为1年或3～5年期限，通常都是原承包方和受让方，以有偿的方式，私自签订一份简单的流转合同。或不签订合同。

长期流转:就是长期有偿退出，流转期限为土地承包合同剩余期限，该流转通常都会经第三方，做公证，签订土地经营权流转合同。

土地流转的程序

1.土地转出方，向土地流转服务中心提出转出土地申请。

土地需求方，向土地流转服务中心提出用地申请。

2.土地流转服务中心，对双方提出申请审查后，予以登记。

3.信息联络员，向土地转出方提供土地需求信息，向土地需求方提供土地需求方提供土地转出信息，并约请双方见面。

收益评估员，评估土地收益，为确定流转价格提供参照依据，评估后向信息联络反馈评估结果。

4.流转双方代表人会面洽谈，

5.达成协议后，由合同签订员签订合同。

承包方的义务

一，维持土地的农业用途，不得用于非农业建设，

二，依法保护和理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

三，法律，行政法规规定的其他义务。

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神农35

二是土地流转不规范，导致矛盾多。有些农民流转土地不写合同，就是口头一说，钱一交完事。即使有的写了合同，也不规范，只是简单写个面积，钱数，年限等条款，其他如补贴的事，占地的事等一些重要条款没有写，甚至不经过村里就流转，导致流转之后有很多矛盾发生。

三是土地流转发生纠纷处理难。据不完全统计，目前农村信访案件有60%以上是土地纠纷，矛盾复杂，再加上人地矛盾突出，解决起来十分困难，有的乡村两级解决不了，上访人就去市里，去省里，给各级政府及信访部门造成压力。

三农广讯

推进土地流转，发展规模经营，是发展现代农业、促进农民增收的一个有效途径，但土地流转，取决于以下一些因素：首先，要有经营主体愿意来流转。主要是企业、合作社或者家庭农场，有没有意愿投资农业、有没有能力经营农业。这是一个核心因素。很多地方土壤条件很好，但由于没有资本进入，导致撂荒的情况也不少。其次，取决于土地的地理位置、耕作条件，适合种植什么。再次，土地能不能集中连片，这对很多经营主体来说很重要，但有些地方因为村民工作做不通，难以统一流转。这取决于地方政府和村里有没有威望，协调农民。最后，还取决于双方价格、年限、支付方式等具体细节的协商。此外，流转能不能持续，还在于流入方、农民和政府各方能不能合作，经营主体能不能经营好。

因此，土地流转不能一概而论有没有难度，关键看工作能否做扎实，能否取得农民的认可，更主要的还是，经营主体能不能持续经营。

农人爱农地

土地流转是指土地使用权流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其它农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以把它理解为租房。

土地流转难度不是很大，我觉得难在如何找到商家吧，国家大力支持我们合理使用用地，如果我们平时把不种植的土地流转出去，这样让商家来承包土地合法使用土地，我们相当于租房子一样，把土地租出去，一般承包土地年限为10，20年甚至更多。

在我家农村土地很多人都没有种植大米了，把土地都流转出去给商家，用来种植青枣，还有养殖鹌鹑，养猪等等不同的用途，但是不能改变原土地的使用途径哦，在他们挣钱的同时我们也有收益，这样挺好的，可以让土地合理化使用。

土地流转可以去专门的平台找甲方和己方，这样我们可以节省时间，真正找到自己所需要的甲方，己方。

让农民可以获得收益，提高生活质量。

您好我是彩玲

目前根据国家现节段经济发展情况土地规模化经营条件不成熟，首先农民生活处在社会保障体系不完全，国民经济发展条件不俱备势力支撑三农问题得到解决，在一尽情况下需要农民的付出支持国家发展才能维持当下农业生产，因为在当下粮食价格处于亏损经营情况下农民是不计成本经营农业生产，土地全部规模化后农民的养老，教育，工作无法解决，现节段有一部分土地不至于生活出现极大困难可维持生计问题。

老史3771

农村土地流转有没有难度，我的答案是：有难度！还有一个情形则是，除非农民愿意降低一定的流转费，让来流转承包的流转人有利可图，才有可能有人愿意来流转土地。

这是因为农业也算是个高风险的产业，既受到天气、病虫害等自然灾然影响，同时有农药、化肥、机械操作、人工工资等不断上涨，更有国家对粮食价格的调控，虽然国家政策上仍然对小麦、水稻等实行最低保护价，但由于全国粮食连续单产和总产连续十多年的上涨、国外的低价进口粮食的冲击，国家为了降们压库存，这个保护价也逐渐调低，农民也只能在风调雨顺的年景下，才能有保证不多的纯利润，而这个些微的利润是远远达不到种田人心中的预期目标。

再让我用一个真实的事例来说话，我所在的当地，前年有一个安徽来的流转承包耕地，当时签字八年承包合同，每亩流转租金四百六十斤稻谷，夫妻俩辛辛苦苦忙碌一年，恰逢小麦、水稻收割时机连续阴雨，特别是小麦由于没有能够及时收割，小麦脱籽掉粒严重，收获后的小麦品质也下降了很多，小麦只能卖出最低保护价一半还不到价格，低产、低价让流转承包人损失残重而亏损，秋季水稻虽说丰收，可年终结束一算帐，除去流转费和各项农本开支，夫妻俩白忙乎一年，最后退出流转，再也不愿履行以后承包的合同，并且坦言，以后也再也不会流转承包耕地了！

和风细雨言

探讨结论如下:

一、出外务工农民对土地流转很支持，农民工经年累月在外地工作，土地流转可以实现农民工土地流转与外出务工双向收益；

土地流转钉子户，土地流转受制约

钉子户作为在各个行业方面都会存在的角色，因为部分农民陈旧思想观念，导致土地流转规模性受制约；在此事件中，总有那么一部分人因为各种各样的原因不愿意进行土地流转，从而影响土地流转大方向的进行。

观点总结

谢谢大家！

一品三农

农村土地集体耕种，现在有些农村一村的地几个人包了，可剩余的农民干嘛，年轻的去城市打工，可城市不要的五十岁以上的一个大群体怎么办，按我们村有条件的就是每天麻将馆泡，没条件的给地主干点零活，工资低的可怜。

關鍵字: 房产 农民 流转