屠龍有術
做為一個普通人，在中國的現階段國情下，買房絕對是百利而無一害，算是個很好的投資，如果是剛需的話那更不用說了，絕對划算！
一種情況是剛需，要想在一座城市立足，首先你得有個安身立命之所，有了房才可以踏實，現在你沒房，連女朋友都找不到！為了以後的幸福生活，幾十年房貸就算是付出了，有付出才有回報嘛！
二三十年的還貸時間，那說明你現在還是一個年輕人，年輕的時候就要努力奮鬥，有了房貸的還款壓力，逼著你進步，去想法掙錢。現在年輕人好像很怕壓力，總把買房壓力大掛在嘴邊，若只是貪圖安逸，想著租房渾渾噩噩一生，那也沒救了。
另一種情況是投資了，現在通貨膨脹，貨幣貶值速度很快，錢存銀行就看著一點點的減少。股市風險很高，P2P理財這些東西也不靠譜，把錢投資買了房，從長遠來看投資收益很可觀的，完全可以抵了房貸支出。舉例來說2015至2016年房價瘋漲的時候，我身邊有不少多套房子朋友，直接出手大甩賣，一下能翻2倍 這利潤非常高。
可能大多數人都是普通人，都考慮到了銀行貸款利息問題，說實話銀行確實太坑了，難怪之前光憑放貸款就賺得很多！比如你貸款80萬，三十年下來光算利息也差不多這個數，有些人就會感覺很吃虧。但這也是沒辦法的事情，誰讓咱沒有那麼多錢全額支付呢！借人錢就得支付利息，而且房子以後就是自己的了，這麼想會不會舒服一些？😂
小青年大志向
1、通貨膨脹，貨幣購買力下降。20年前的100元和現在的100元可以同日而語嗎？通貨膨脹每年3%左右，而銀行存款年息還不到2%。說明目前錢存在銀行的都是虧錢的，利率跑不贏物價！
2、真正聰明的人是懂得借錢生錢的人，而不是守財奴，這也是富人和窮人的思維上最大的區別。看看國內的富豪們，哪個沒有融資過？哪個沒有舉債過？阿里巴巴創始人馬雲，向軟銀董事長孫正義融資2000萬美元，才造就了目前的阿里巴巴商業帝國。如果靠著自己一點點的積累第一桶金，早就被時代所遺棄。目前是個公司就想上市融資，不就是想借錢生錢嗎？
3、很好的利用金融槓桿。阿基米德說過，“給我一個支點，我能撬動整個地球”！可見槓桿的威力是巨大的。槓桿通俗地說就是貸款，首付款比例，之前首付要求總房款的20%，現在為了降低槓桿提高到40%。
4、有了家才能更好的享受生活。
看完我的剖析，你認為是做20年的房奴好？還是存了20年的錢到時候再買房好？
吉吉視覺
買房怎麼是件愚蠢的事呢？買房是件聰明的事，是件高明的事。
首先，房價連續上漲，以前你什麼時候買房都是一件正確的決斷。房子帶給你的收益和增值是一般的投資所不能比擬的。這些年，買房的人都笑了，開心還來不及呢，怎麼說是愚蠢的事呢？
其次，住房條件是衡量一個人生活質量的標準，只有安居才能樂業。可是有些人由於經濟能力所限，不能全款買房，只能按揭貸款2-30年買房。這樣就能夠做到提前消費，提前享受到有房的樂趣。
再次，貸款買房，看似以後的利息和還款本金很高。但是你想過沒有，今天的100萬與20年後的100萬是不是一個概念？想想還是貸款買房划算。有些聰明的生意人，他們有錢也不全款買房，而是貸款買房，並且貸款的期限越長對他們越好。
最後，如果說貸款2-30年買房是件愚蠢的事情，那麼怎麼還有這麼多的人樂此不疲呢？說貸款買房是件愚蠢的事情，不知道是出於什麼心態？總之，買房是個人的自願，只要不是投機炒房，就不存在愚蠢和不愚蠢之說。
法重情深
用20~30年還貸，買房，愚蠢嗎?
看你求什麼啊？
你求有個安穩的窩，應該不愚蠢，先住後付錢，求安定、享受生活，當然值得買房還貸。
你求個消遙自在，不想有生活壓力，掙錢全用於享受，吃、喝、玩、樂！當然買房還貸顯得愚蠢不值，為了求安穩，有個窩，把幾乎一生的精力用於還貸，傻啊？！掙錢大部分用於買房還貸，哪裡還有多少錢用於享受生活啊？！又累又苦，有這個必要嗎？
你想冒險投資，當然值得買房還貸，必竟現在房子利潤高得不行，買了房幾年後轉手一賣，不知道要得多少呢？說不定倒賣幾套房就翻了身，成了富翁呢！幹嘛不試試？
如果你想踏踏實實過好每一天，當然不值得買房還貸，冒那個險，受那份罪，必竟現在房價水份太多，剛買了房，價格掉了怎麼辦？這個非常燙手的生意要不要做？幾年後轉手一賣，連賣白菜的價都不夠，怎麼辦？甚至自從買了房，你一刻都不得安生，天天晚上失眠、做惡夢，盡是房掉價的夢，白天如過鬼門關，吃不下，沒胃口，幹事沒心思，靜關注房價了。不知道要怎麼辦？還要還貸，還要拼命賺錢，何時是盡頭？生活好象下了地獄！看來靠倒賣房子翻身不靠譜，想成富翁痴人說夢！不試了，要命！
俗話說，沒那金剛鑽，別攬那瓷器活。人跟人比不得，不要看別人買房還貸，自己也那樣幹，卻沒那膽量、魄力、能力，那就老老實實過自己該過的日子吧！烏鴉扛驢，想幹大事，卻扛不起啊！
有些人看見別人買房還貸，盡是好事，眼紅！那就照著幹試試啊？何不佔佔那貸款的便宜？其實，買房還貸多是處於無賴，自己沒錢，又想住房，貸款冒個險唄！如果有錢，絕對不會通過貸款買房吧？！至少我不會這麼幹，那種拿了別人錢，隨時感覺不安寧，何況還要沒完沒了的還。說是無息貸款，真沒有息嗎？各種加碼……
總之，各人情況不一樣，是否要買房還貸，因人而已吧！不能簡單地說，這個辦法好還是不好，只能說，青菜蘿蔔，各人所愛吧！
田蘭地博
如果我們說買房是愚蠢的，那麼老J只能說，這個才叫做大智若愚。20-30年這是我們購房的時候經常選擇的貸款期限，很多人一看我現在二十多歲，如果還貸30年，到時候我兒子都結婚了。不划算啊。
是的，我們從表面來說，花這麼長時間來還貸款看似很不划算，並且還有高昂的利息。真的是愚蠢之極。
但是我們可以換一個角度來想，如果你現在不買房，今後你孩子結婚你拿什麼給他買房呢？總要有個投資為下一代做打算吧。其實這也是我們長輩的普遍想法。
還有，目前來說，我們的貸款利率已經幾經下調，現在就算是利率上浮也比之前少很多了。同時，目前各銀行的理財產品收益都可以超過貸款利率，因此我們有什麼理由不貸款呢？依靠單純的存錢買房，真的是很不理智的，存款的上漲速度絕對超不過房價的上漲速度。
現在我們貸款買房的原因還是在於房價過高，湊個首付還能應付，要是湊個全款真的要脫好幾層皮。但是相比較前幾年就買房的人來說，當時的價格較低，全款也是可以輕易做到的。就算貸款了，現在每個月千把塊錢的月供可能還沒抽的煙貴呢。
所以說，貸款其實在我們還貸幾年以後就會漸漸的失去壓力了。我們的收入是在不斷上漲的，很多人說自己收入沒漲那是這些人沒本事。工資上漲之後我們原本的月供還是不變的，一般5年以後還貸的壓力就會減小很多了。
因此，我們覺得20-30年的還款期限覺得很長。其實真正有壓力的階段也不過幾年，雖然一開始真的感覺很吃力，不過努力的人總是會有回報的。等到貸款還清以後，我們再回頭看自己還貸的日子，也許真的會很高興當時自己頂住壓力買了房子。而相比之下，一直租房不買房的人，最後什麼都沒剩下，才是最愚蠢的。
房產老J
買房愚蠢嗎？不買房住哪？住蒙古包嗎？或者自己找人花錢建房子，有關部門批嗎？你有地皮嗎？你不買房有人願意嫁給你？就算有人願意嫁給你，你忍心讓她居無定所，四海為家嗎？讓你們的孩子就學有困難嗎？
買房是剛需，還20—30年的貸款划算嗎？你可以問問十幾年前買房的人。不要說我沒多少錢，就算我的錢足夠付全款，我也會按揭。為什麼？看看這十幾年的通貨膨脹速度就明白了，房價漲了，工資漲了。以前的一百塊可以用幾天？現在的一百塊可以用幾天？
如果有足夠的錢，可以多買幾套，以房養房，一方面讓買不起房的人可以租房住，一方面用租房的租金，還按揭貸款。租個十幾二十年，房貸也還請了。房子完全就是自己的了。不僅僅創造了社會效益，也創造了經濟效益。
太極雲飛揚
地標廣州，現在90後想靠自己買房是不可能的了，除非有6個錢包的支持。靠自己只能去中山，佛山臨近廣州的城市。2017年買在中山，月供3500，說一下自己的感受，首先買房看自己的需求，以前都是租房，每年房東漲價百分之5到10之間，每個月開銷都要上萬＋。生活質量相對可以，但是如果在廣州買房還是有壓力，雖然說做生意能保障房貸月供，但是不能保證生意一直都保持這樣盈利，無形的生活質量也驟降。所以才考慮到廣州周邊。這裡就看個人考慮問題的角度了。個人不習慣犧牲生活質量，給自己壓力太大。畢竟人一輩子還是要為了自己而活，人生揹負太多的東西是不會快樂的。
擎蒼0513
買房與租房，沒有什麼划算不划算，兩種不同的生活觀念罷了。就像是買車與打的一樣的道理。買房有買房的好處，租房有租房的好處。
先說貸款買房。
好處：
1、每月還款，對收入不算低的人來說，壓力不會太大卻能辦了大事。
2、有家的感覺，有歸宿感。
3、有成就感，覺得自己有房產，屬“有產階級”。
不足之處：
1、每月還款對收入低的人來說，有一定的壓力。
2、長時間都在還房款，有做房奴之感。
3、細算經濟賬，絕對不划算。
再說租房。
好處：
1、便宜，沒有多大的經濟壓力。
2、靈活，可以根據自己的經濟條件的變化來更換租房。
3、細算經濟賬，比貸款買房絕對划算。
不足之處：
1、無歸宿感，總覺得沒有屬於自己的家。
2、人生沒有成就感，總覺得自己窮，永屬“無產階級”。
所以，沒有什麼划算不划算的問題，是兩種生活態度。外國人多般喜歡租房，因為他們自私，有錢自己享受。中國人大都喜歡貸款買房。本人就喜歡貸款買房。我04年在省城繁華地段按揭買了二套房，雖然到現在還沒有還清房貸，但每月幾千塊錢的房貸，對我家幾乎沒有多大的壓力，我也從不去細算經濟賬，連銀行的利息是多少，我都不去管，但我很有“家”的感覺，什麼東西都往“家”裡搬，有歸宿感，不像是租房子 ，永遠都會覺得這個“家”是臨時的，是陌生的，是別人的。我還很有成就感，我兩套房子價值四百多萬呢！哈哈！
