天道之林
一、县城人口总体并将长期呈流出状态。当前，中国人口规模基本固定（这两年全面放开二胎，人口也无明显增长），城市化率接近60%，处于城市化中后期，县城处于人口流动链的最底端（县域人口>市域>一二线城市），人口只有流出，基本没有流入，但房子却在不断地建设，新楼盘在不断地流入市场。假以时日，将会出现“房多于人”的现象。
二、县城配套不健全，产业不发达。当前，优质资源持续向一二线城市集中，作为五六线城市的县城，产业不发达，就业难是个大问题，医疗、教育和人才资源相对匮乏，稍微有点作为的人才，都在努力逃离县城，往大中城市发展。未来，县城是最没有发展前景的城市，若你投资此类城市，将会大概率被套牢。
三、房地产税的推出，县城是最大受害者。房地产税的制定与落地，已经是板上钉钉的事实，推出只是早晚的问题。由于县城租房市场不发达（长期居住在县城的百姓大多都有房，有的还有多套），闲置房屋难出租，部分在县域有多套房的投资者，为了减轻因房地产税带来的持有成本，必定会抛售一部分房产，这将引起房市的大幅震动。
琼岛说事
四线小城房价不会再涨了的！但是3200元／平方米房价也很难下跌了。
为什么这么说呢？主要原因有：
一、县城房价3200元／平方米，当地工资2500元左右，虽然是五线开外的小县城，但是说句实在话，这个房价还是很低的，是很合理的水平，去年房价上涨潮之后现在房价还能保持在3200元／平方米，可以说，今后房价再度上浮的可能性也不是很大！
二、小县城自身经济基础比较薄弱，发展后劲艰难，想让房价继续上涨的可能性不大，而且各种基础福利设施配套不完善，人才流失率很高，这都对于县城的发展来说是受到限制的！这些问题不解决那房价也就很难继续提升！
三、楼主所在的县城3200元／平方米的房价，真心不贵，与县城经济水平、工资收入水平相符，很合理的水平！房价也很难继续下跌的，建房的成本摆在这里，3200元／平方米成本价起码也要两千多三千，卖这个价格利润也不是很高了！所以也很难下跌！
因此，楼主三千房价的县城房价今年应该会保持平稳，不升不涨吧！
楼市分析家
去年下半年，三、四线城市的房价均出现不同程度的上涨，主要有三方面的原因：
1、一二线城市经过持续调整，房地产市场已经被稳住，部分投资需外溢，致使三四线城市出现上涨；
2、国内品牌房企开始下沉到三四城市，像碧桂园、恒大早已在县城布局，品牌房企的到来对催升当地房价；
3、三四县城城市化进度逐步加快，旧城改造、棚户区拆迁的货币置换促使房地产快速发展，房价升高；
最后，商业地产视点认为目前县城的房价已经有过一定幅度上涨，由于县城城市发展的局限性、生活资源的匮乏性，人口外流等因素，注定县城的房价不会再出现大幅上涨的局面!
商业地产视点
请问是哪个县城的房子3200？说句实话，你们那里的房价还是很低的，很有上涨的空间。
我们从房地产开发的成本来测算下即可，建安成本11层及以下大约在2000元左右，市政配套费及各项开口费在500元，税费按180元计算，小区配套（绿化、硬化、亮化）100元，这些加起来都在2800左右了，还没有包括土地成本和财务成本。
工资2500元左右，一个人不吃不喝十年一套房子。我觉得你们那里的地价还没有被炒起来，所以说抓紧时间入手吧。
首先恭喜你生活在一个房价非常合理的城市，各种羡慕嫉妒。
许多9555
您的情况和我们老家的情况是非常类似的，我们老家的平均工资还达不到2500元呢，消费水平和郑州一样，说明还是有一定的消费力的呢，现在房价已经涨价了，3200多，其实呢，这个真的是不贵。手先说，房价会不跌，我说的是新房的房价，二手房的房价可能会有变化。
特别是在小的县城，是什么支持房价的上涨呢？这个是我们要思考的。
其实支持县城房价上涨的真的需求，如果真的有炒房的去的话，那必然有问题或者是死悄悄
在整个的全国的房产周期现在已经到了下行的周期的时候，是怎么支持房价了？是货币，是钱，是需求端，现在虽然是货币紧缩，但是如果你们那的棚改在进行的话，而且特别大的话，补贴拆迁多的话，可能还会涨，只是涨的幅度不大。
如今我老家的房子也从2900涨到4000了，这个涨幅也是挺大的了，但是相对于一线二线的涨幅真的是小巫见大巫了。所以呢，自己住，有钱就买，有一套就可以了。
张彦张大侠觉得2018年房价涨不涨就在此了
张彦说房
对于楼主所说的四线县城，房价目前在两三千元左右，可以说你这个城市基本上没有外来开发商和炒房者的介入，而且当地人对于买房的需求也不强烈，也没有受到任何炒房思维的影响，买房在你们哪里是实实在在的居住！
这样的城市环境房价未来基本上不可能上涨了，而目前的上涨也不过是通货膨胀产生的结果，而不是楼市热度的影响，3200元的房价基本上和房产投资告别关系了，而消费水平其实在饮食方面每个城市都差不多，成本差距比较大的还是居住问题，在小县城里也许租个房子也就一两百块，但是在大城市里租房再小的房子也至少是五六百起步，还是那种特别烂的。
所以楼主如果想在县城买房完全不用过分担心房价会猛涨，以为县城各方面资源都很不完善，你看看现在很多四线城市房价都达到了六七千的水平了，未来房价预期依然不被看好，更别说县城了，所以，楼主完全不用担心房价问题！
楼盘网
房价的涨幅跟几线城市没有关系，就算山路18弯的小镇，该长的还是会长涨。就算现在一线城市的十几万一平的也还会涨，只是涨多少量而已，增长的一个速度快慢。
四线城市一般都是在崛起的大力开发中，一般的四线县城没有多少经济来源，没有资助产业，没有上面的扶持资助，只能大力开发房地产。也是想着响应城镇化建设，不断的扩建，拉高房价。自古就有一种心理买涨不买跌，涨一下更疯狂。
有房才有家，受传统观念的影响，成家参加必须买房。一部分是刚需的真实消费，另外炒房客的炒房，加上现在的工价成本越来越高，房价也是越来越大。长生2017
县城的房价肯定不会涨。就目前或许有小幅度的上扬，那只是暂时的，没有经济实力的支撑，最终也肯定回落。
就目前房子的价格，疯狂涨至今日，己与人们的收入相差太大，一套房占用了几代人或一个年青人几十年的辛苦钱，才能住上房子，这样的人生代价肯定是付出的太大了，成为生活压力甚回焦虑，房子的成本太大，己超出了普通人的承受能力。加之一般县城人的收入低，上涨更无理由更无法接受。
房子是用来住的，过度花费，就失去了真正的意义。但有时人们总以为房子还不停的上涨而举债超前购买，就势必迎合了房企，而自己就成为名负其实的房奴了！
总之，无限上涨定不能，回归理性是必然，虽然暂时有点涨，静观价格必受降。热锅沸腾看似烈，风吹强劲归天然。
阳光150610344
横向比较的话，你那县城房价还是比较低的，应该还有上涨的空间，我们这里县城房价都到六七千了，另外还要看周围县市房价情况，若是明显低于周围那房价可能会补涨。还有看恒大，碧桂园等大型房企会来，这些大房企会带动房价上涨。如果没有这些带动房价上涨的因素并且经济水平低，人口流出，没有大规模拆迁货币安置，那么房价将会平稳为主甚至有下降的可能。
似水流年年年流
对四线县城的买房，我的看法是，如果刚需，随时买都没有错，对于投资，我的建议是谨慎。
为什么不看好四线城市的投资？首先，基本面，四线县城人口处于流出状态，人在减少，房子在变多，可能短期不会降的特别利害，但是如果投资，非常难以出手。其次，政策已经明确房子是用来住的，房子投机机会不多了。还有，银根缩紧，利率上浮，增加了投资成本。
希望能帮到您。
