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你好 轻松租房来回答这个问题
6270亩西安世博园容纳着2800亩世园湖、99亩长安花谷、6.6万平米稀有花卉、700余种珍稀鸟类，拥有2800亩世园湖。这里是桥塔相映，湖树相依，鸟语花香的后花园。自开园以来成为西安一张绿色名片，也衍生出了如今理想人居的价值高地。
西安世博会占地面积为6270亩，从规划上来看超越了南湖（1500亩）、大明宫遗址公园（4800亩）、大西安中央公园（5000亩），可见这里毫不夸张的称得上亚洲级的大型城市公园。
正是因为依托世博园的生态优势，世园会板块引来多家房企的争相入驻，成为继曲江之后有一个高端人居聚首之地。
巨头房企抢破头世园大公馆终成赢家
西安世园会过后，将会址留作公园，供人们日常游园娱乐。但面对公园旁的一片荒芜，政府开始想办法利用发展，势必将世园会以及周边打造成为西安市新的宜居板块。
然而，由于位置偏僻、交通不便，当时有很多房企都放弃了这片本应备受青睐的区域，这种状态一直持续到地铁三号线的开通和全运会会址的落地。
2016年年底，地铁三号线正式建成通车，地铁三号线呈半环形走向，东北方向连接西安国际港务区，西南方向经高新区延伸至鱼化寨。地铁三号线的开通让大家认识到了崭新的浐灞，从三号线能够“上天入地”的特点来看，每个站点都能看到世园板块的全新变化，于是有前瞻性的房企开始行动，而被世园版块美景所折服的购房者开始心动。
位于浐灞生态区东三环的地块CB3-4-98，经过114分钟、256轮的激烈角逐，起拍价格4.35亿元，最终，碧桂园以65508万元的最高限价溢价率150%、12303㎡商业自持面积、140635.5㎡住宅现房销售面积、义务教育设施代建费2300元/㎡，即综合亩单价870万/亩，楼板价7477元/平米，摘得这幅地块。
第2宗编号为CB3-6-152号地块，最终被碧桂园以9.326亿元地价、25800平米商业自持、185661.4平米住宅现房销售、2570元/㎡教育配套代建费的代价摘得！即：综合亩单价721.7万/亩，楼板价6847元/㎡。
然而，在众多房企争相入驻的2017年，世园大公馆已经建成了较为成熟的河景园林社区，为了不辜负这个河景社区，打造超越一般理念的社区，世园大公馆打算与绿城强强联合。
绿城管理集团、基石长盛基金、长岛置业开发商签署协议，将共同打造世园大公馆项目的3#、4#地块。
绿城的加盟，让世园大公馆脱胎换骨，让大家真正的看到世园大公馆的实力和未来的发展潜力。
绿色&宜居 世园大公馆即将火力全开
可能会有很多人问，为什么绿城进驻西安就选择与世园大公馆项目合作而不是其他？其实这也是有所依据的。
世园大公馆项目独揽6270亩世园会自然资源，堪比5个南湖大小的水域面积为项目提供天然环境配套，是不可多得的河景园林大盘！除此之外，社区内3万㎡法式台地园林，以法式宫廷园林为蓝本，串联6大情景组团。
绿色、宜居、舒适、交通便利、人口密度低、生态环境好等理念铸就了河景园林大盘，世园大公馆，而这样的楼盘建造理念一直都是绿城开发楼盘的主要观点，无论从环境、宜居程度亦或是交通配套，都与绿城美丽建筑、美好生活”的理念契合，因此双方的合作也是命中注定的。
目前世园大公馆的许多配套还在规划建设中，绿城代建世园大公馆能否给后续的配套增添更多利好成为了大家所好奇的一点。
绿城管理注重生活和服务是众所周知的，如果未来社区内的各类生活配套都有绿城的参与，那么世园大公馆的生活服务管理链或会成为浐灞生态区甚至整个西安城东片区的新名片。
目前，世园大公馆3号楼已经开盘，楼盘共推出75套房源，面积109-153㎡，均价9500元/㎡左右。
未来，在绿城的代建和管理下，世园大公馆必将向着更加高端化和宜居话的道路前进着，而未来的世园大公馆在产品打造、聚人气、房价上，都将更有想象空间。
轻松租房
用户18505536379
西安房价去年涨幅位于全国前列，不可谓不火。先知先觉的人提前进入，坐享房价上涨。西安房价上涨的动力是什么?只有到今年春节前才公布了答案。那就是扩容后的关中平原城市群成为国家级城市群，西安成为国家中心城市!
西安处于"一带一路"的风口，借着这股春凤，西安GDP在去年狂升五位，位列第二十一位。永康书记来了后，城市面貌发生的巨变，政府办公效率也大幅提高。
西咸合并也在有条不紊地推进，联系两城的地铁线路也已开通，关中环线也在动工兴建，这将大大助推城市的发展。西安一扫以前"废都"的阴霾，城市形象大大改观。
西安市政府要求2020年西安常住户口要达到1500万人。加之世界五百强的不断进驻，由此带来的高薪白领阶层将会越来越多，他们将强有力支撑西安的房价。 有意在西安就业和创业的人员不断进入，加之炒房客的介入，西安房价将走入长牛。
行云流水1437995
董先生个人观点：
一，最近天气很火，房地产没看见火。
二，普通百姓最有房子住就可以了，不要以为自己是开发商。
三，刚需该买还得买，炒房就算了。
四，八百里秦川有的是地方，不缺地皮。
五，新房会涨，二手房没多少人要。
六，安居乐业，拒绝投机。
大声叫我董先生
1.需求，本地人口与外地人口增多，房子需求增加，房价上涨。
2.有些专家鼓吹“大西安”，实际上就是故意炒高房价。不要把西安和其他大城市相比，房价是要和居民收入成比例的。西安的的房价从六七年前已经涨了不少了，按照增长速度，试问有多少人的工资跟得上房价增长速度的。
时间我付
根本就不火，只是媒体好像很火，曲江的房子这几年来都卖不出去，二手房根本没人买，这就是现实，目前是造势后很多北上广的人来炒房，实际上本地人没有需求，一方面造成出租市场变大，另一方面虚的房价会套牢很多人，因为西安没有支柱企业，所以人口不会增加，房子必然套牢
城市人家2010
北上广深这些一线城市房价太高，买不起，人去不成了。但中国城市化进城还在持续，还有人要进城，去哪？准一线，二线，西安也算准一线，西安这几年发展还不错，以后十年引才育才100万，人来了，房子还能不火？
ZY30788213
这个问题应该是西安楼市火不火？而不是为啥这么火？其实，房子是用来住的，不是投机倒把的！
丝路周记
因为西安的烟头都被捡光了，然后雾霾就不见了，大家心情大好，于是拼命买大西安的房子玩，买的房价直上云宵，回头等房价涨到够把整个地球买下来的时候，每个中国公民就可以分一条美国的大街，当上世界警察。
