新大风歌
买农村宅基地，遇到拆迁怎么办？这个问题有点复杂，很高兴分享我的看法。
首先，农村的宅基地是国家对村集体范围内的村民无偿提供的房屋建设用地。同村村民可以置换和房屋买卖。但宅基地的所有权属于集体所有，不可以买卖，买卖的只是宅基地上的房子。
如果你买的是同村集体村民的房子和宅基地，而你又是唯一的住房和宅基地。恭喜你，国家拆迁将按规定补偿你的房子和宅基地损失。
如果你买的不是同村集体村民的房子，或者你是城里人去农村买的住房，没有产权证。那么宅基地和你是没有关系的，如果遇到拆迁，只能赔偿你房子的损失。
希望我的回答能解决你的问题，关注我龙人农心，三农问题的探讨者，三农领域的创作者。谢谢提问！
龙人农心
感谢收到这个问题，首先权属归你公正处公正，如没有麻烦点，宅基地住房拆迁首先录像取证保存证据，你房子有证，还是办证以前老房子，老房子新农村建设规划拆迁也要补偿，谁拆迁谁负责，拿起法律武器找律师打官司维权你少跑腿，后者有证房产权属在你名下好办点，有四至房产平方米数，拆了再维权有点难，最好拆以前就协商好，省以后多跑腿 ，打官司维权受累
许贞贵
买了农村宅基地遇住房，又遭遇拆迁，到底是好事还是坏事，这得看买房者的身份。正常来说，农房遇到拆迁，肯定要给予安置，安置的房屋面积肯定会大大高于原来的房子面积，质量也会上一个档次，所以说，大部分人都希望自己的房子拆迁，借此改变原来的面貌。我们也都听说过拆迁暴发户，虽然拆迁暴发户大都属于城镇，但农村拆迁也肯定比不拆迁强。
既然这样，那为什么还要说要分买房者的身份呢？因为本题所说的买了农村宅基地住房，容易给人误解买房者不是农村人。我们知道，农村宅基地的政策是，只允许农村集体经济组织成员使用，所以，农村的房屋从政策上是不允许卖给外村人的，特别是不允许买给城镇人口。卖给城镇人口，因为不符合政策，所以无法办理过户手续。
那么，如果你是城镇人口，到农村买了农村宅基地上的住房，这种买卖行为不受法律保护，虽然你们也可能签订了协议，交清了钱款，你将对方的宅基地使用证拿到手中，但是却只是你们双方承认。如果没遇到拆迁，你当然可以正常使用该房屋，谁也不可能干涉。所以在农村存在许多这样的事实上的房屋买卖行为。
但是，如果遇到拆迁或者国家征用，那补偿是相当可观的。农村宅基地征用拆迁，除了补偿房屋的价值外，还有安置补偿。这种补偿，肯定比你买栋农村破房子的价格要高出很多。这时候，如果买房者是农民，自然会得到全部的补偿。但是，如果买房者是城镇人口，却只能得到房子的补偿，不能得到安置补偿，因为安置补偿是针对农村人口的。
在这种情况下，往往会发生卖房者见有利可图，又明知买卖协议无效，因而撕毁协议，要求买房者退还房屋的现象。如遇真遇到这种情况，那么买房者就只能吃哑巴亏了。因为无效的协议得不到法律支持，真如果打起官司来，也只能判决买房者返还房屋，卖房者返还房款。而到农村买房的城镇人口，本来是想收拾一下房子用来养老的或者休闲的，遇到拆迁，那么原来的设想就要泡汤了。
至于说真遇到这种现象应该怎么办？这个也真没有办法，拆迁是谁也抵挡不了的，特别是这种不受法律保护的买卖行为，买房者更不敢硬抗。所以，要想得到最大的利益，只能和原房主商量，仍以原房主的身份进行安置，不要求补助钱款，只要求重新安置住房或宅基地。当然，因为是以原房主的身份进行安置，你肯定要给原房主一定的好处，否则恐怕原房主也不会同意，因为原房主完全可能要回房屋自己取得补偿。因此，遇到这种情况，还是要两好轧一好，双方本着友好互利的原则，平等协商一下如何解决，都做出点让步，都得点好处，毕竟补偿不拿白不拿。