過了今年,“拆遷戶”將不復存在!這2類人“損失”最大! 田哥說房 2020-03-24 23:02:23 在我國轟轟烈烈的城鎮化進程中,一個新的群體誕生了,而且被社會各界貼滿了各種標籤,它便是拆遷戶。提及拆遷戶這三個字,人們總是會聯想到一夜暴富、拿錢搶房、手裡十幾套房子、高房價的“始作俑者”等諸如此類的標籤。 有數據顯示,近年來一線城市施工面積,佔全國的份額不到6%,二線城市的佔比在30%左右,三線及以下城市的佔比卻高達65%。這也便是說,拆遷戶這個群體,主要存在於二三線城市,一線城市其實並不多見。這也間接闡明,我國有將近7成的商品房,都是在中小城市賣出去的。上一年,我國房地產的總出售面積達到了17億平米,三四線樓市作出的貢獻最大。事實上,曩昔幾年,由於棚改貨幣化的推動,大量拆遷戶沒有了房子,但卻多了一大筆現金。於是,這些拆遷戶開始大量買房囤房,很快就把積壓已久的庫存一掃而空。但另一方面,拆遷戶買了商品房之後,他就不會去住安頓房,因而也造成了拆遷安頓房大量空置的現象。從明年起,拆遷戶或將成為歷史現在,我國的棚改體量越來越小,上限現已降到了500萬套。另一方面,我國的貨幣化安頓份額越來越低,也便是說拆遷很難再有大額現金補償了。剛剛曩昔的2019年,全國開工的棚改套數只有315萬套,這個數量比較2018年大大降低。失去了棚改的支持之後,三四線城市的房價也應聲而落。不難發現,國家叫停棚改,其實也是為了配合樓市調控和“房住不炒”。本年,住建部三令五申要求限制棚改範圍和標準,在住建部的召喚之下,山東、河南、山西等棚改大省都放緩了貨幣化安頓的腳步。我們有理由相信,到了2021年,棚改可能會徹底完畢,拆遷戶也將不復存在。此外,兩個新政策的出現,也讓拆遷暴富成為“空中閣樓”。 新政策一:農地入市本年2月份,高層下發了進入21世紀以來,第17個輔導“三農”作業的一號文件。文件指出:村莊集體建造用地可以經過入股、租用等方式直接用於發展村莊工業。這也就意味著,未來大量擱置的集體土地,可以自在進入市場裡,而不單單隻能被建成商品房。新政策二:一線城市放開供地 近日,高層發佈了有關用地批閱權的決定,將永久基本農田以外的農用田地轉為建造用地的批閱事項授權各省、直轄市、自治區批准,首批試點省份為北京、上海、江蘇、浙江等8個省市,試點期限為1年。也便是說,未來這8個省份,土地的農用轉建造的手續將會更加簡略,這很大程度上會加快當地的基礎建造速度。拆遷戶成為歷史之後,這兩類人“損失”最大大規模拆遷暫停之後,有兩類人會損失慘重,滿心絕望。一類是城市中心周邊的棚戶區居民,由於他們失去了變成“土豪”的機會。另一類是買了老小區、破小區等待拆遷的人群,跟著“舊改”作業的推進,這類小區也很難再拆遷。對此,大家怎麼看呢? 相關文章: 明年起“拆遷戶”將全面消失?國家2大新政,這兩類人或有麻煩 國棉四廠棚改項目搖號選房啦!陽光選房,告別“棚屋” 那一代“拆遷戶”的幸福與失落 “拆遷戶”或將成為歷史,城裡1類人歡喜,1類人願望要落空 明年起,“拆遷戶”或將銷聲匿跡!新政策下,1450萬畝土地需消化 “拆遷戶”將全面消失?國家新政針對“新目標”,他們將是受益者 為什麼現在的回遷房沒有人買了?拆遷戶:只因有這三個缺點 “拆遷戶”要再見! 國家新規來襲! 這些人或許有“麻煩” 為什麼回遷房現在沒人願意買了?拆遷戶:有3個缺點 明年起,“拆遷戶”將全面消失?國家兩項新政,有兩類人或有麻煩 拆遷戶“最擔心”的事發生、明年起“拆二代”將全面消失? 範爺秒變“拆遷戶”一口血拉滿,獨棟別墅被拆這得賠多少! 范冰冰成為“拆遷戶”,五萬一平別墅被拆,賠償或要翻倍 新規來襲:明年開始“拆遷戶”或成過去?這兩類人“麻煩”不小 過了今年,“拆遷戶”將不復存在!這2類人“損失”最大! 新規來襲:明年開始“拆遷戶”或成過去? 開發商嚇跑!拆遷戶:整個單元的商品房+1000萬的拆遷款! “拆遷戶”在青島主城將成為歷史,二手房“冰川”季即將到來! 樓市看點:明年起,“拆遷戶”或將消失,縣城房價或將迎來拐點 “拆遷戶”或將消失,縣城房價將迎來新拐點 “拆遷戶”在青島主城將成為歷史 二手房“冰川”季即將到來! 拆遷戶“最擔心”事發生:樓市“新政”襲來,重新定義棚改政策? 明年起“拆遷戶”將不復存在,國家2大政策注意了,2類人有點難辦 棚改降至500萬套,農地迎來2個“改變”,“拆遷戶”或成歷史名詞 以前“拆遷戶”面帶笑容,現在“愁容滿面”,開發商這樣說 業內:拆遷戶“一夜暴富”成歷史,面臨3個問題 11.26 深圳最貴的“拆遷戶”,要求開發商賠3億,開發商:想錢想瘋了 西安選擇貨幣補償的"拆遷戶" 可以享受這些政策… 西安選擇貨幣補償的“拆遷戶”兩年內享受“徵一套買一套”政策 西安選擇貨幣補償的“拆遷戶” 享受徵收一套購買一套政策 10.10 獨家揭祕!因拆返貧的寧波“拆遷戶”買房之後…… 蘊華街改造項目“拆遷戶”快看!可以領取購房補貼啦! 安置房有何不同?為什麼安置房基本沒有房產證?不是正常住房嗎? 同是“拆遷戶”,為啥“城裡的”那麼有錢?主要是因 為這“3點” 03.12 房屋拆遷時,5個條件沒有滿足,說得再好也不能輕易簽字 為什麼很多人不敢買安置房,便宜的安置房有什麼缺點嗎? 南小區1382名「拆遷戶」,會改變連雲港樓市下行的趨勢嗎? 拆遷戶?暴發戶?你希望自家的牆上劃個“拆”字嗎? 拆遷戶,誰動了你的安置房? 拆遷戶:拿錢好,還是拿房子好?過來人說的建議,你可能不會相信 「科班」拆遷戶——第41集 房屋拆遷協議書應該怎麼寫 06.28 三四線房價要涼 04.08 “科班”拆遷戶——第30集 房屋拆遷補償的計算標準 03.31 按揭買房後你的日子過得怎樣?網友:“幸虧我是拆遷戶!” 「拆遷戶」搶房做「包租公」 首府二手房市場被攪熱 2020的東莞樓市,那種房子更保值? 我在東坑買到低價房,親戚:混得很不錯 5月7日,東莞新上架一批低價房 5月7日,龍華搶手地鐵房發佈,請看報價 廣州最熱地鐵盤在哪?請看榜單 今年1-4月全國土地成交城市排行TOP10發佈 規劃建築面積青島全國第二 拿到購房合同就簽字?這5大套路一定要清楚,購房者千萬不要上當 龍湖·天璞,兼得主城繁華與自然靜謐 土拍熱襲,見渾南土地價值 渾河,收藏一座城的居住理想 龍湖·九里頤和"疊"變人生:度假從複式洋房開始 城市發展看交通,瀋陽交通看沈北 龍湖·聽藍時光|一席洋房,為改善生活而來 本月10日起,武漢買賣二手房可自行辦網籤 為美好而來|全心全意細緻服務 以溫情創造美好生活 孔雀城·新京學府幸福基業物業 以盡職盡責的精細服務創美好生活 持之以恆的物業服務,創造美好生活 專屬生活服務 創造美好生活 本月10日起,武漢買賣二手房可自行辦網籤 致敬勞動者 青島市北區保利·天匯收到重磅罰單 共計罰款28萬餘元 房子登記在子女名下?這些風險你想到了麼? 精裝房漏水變“海景”房 青島這座樓盤誰還敢買嗎 20年前的房產廣告!看完不止扎心,全身都扎遍了...... 精明的購房者都是什麼時間段去售樓處看房?瞭解了你也是購房高手 花錢大手大腳?近八成90後規律儲蓄 前4個月中國百城房價累計上漲0.43% 為近5年同期最低 北京市海淀800套公租房專配特殊困難家庭 編輯推薦:哪裡有“90後包租婆”,只有“二房東直播帶房” 房價不去多想了,說說十年以後的貧富差距吧 龍頭房企攜明星、網紅進軍“直播”地產行業掀在線賣房浪潮 萬業地產法人被曝行賄田黨生:以明顯低於市價售其房產1套車位1個 唐曹高速生態廊道建設提速 周邊樓盤置業提上日程 市場成交|5月6日 廈門二手住宅成交108套 成交面積10454㎡ 手中有幾套房的網友給買房人的建議 學區房真的涼了?業主急拋,掛牌量猛漲3倍!降價百萬! 降幅40年首次!國家隊慌忙撤出,經濟學家:房地產再被重提? 為何內行人買房只買“89平”,多一平都不要? 總投資21億!光谷東地王招標登記 如果今年一旦房價暴跌,輸得最慘的不是炒房客,而是這三類人!